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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 1 de abril de 2012 463540 el Artículo 39º de la norma precitada y que revisado el sustento de cambio de zonifi cación del Sub Lote 111 de la Parcela P111 del Milagro Bajo - Predio Rural Huando, a Zona Residencial de Media Densidad (R4), éste justifi ca la sufi ciencia de los servicios básicos de energía eléctrica, agua y alcantarillado así como de integración al sistema vial, servicios de limpieza pública, transporte; la dotación de equipamientos de educación, salud y recreación; estudio de la zonifi cación circundante y estudio de mecánica de suelos. Además señala que el sustento de cambio de zonifi cación responde a demandas sociales, económicas y físicas por lo que lo contemplado resulta sustento sufi ciente para atender el cambio de Zonifi cación a Zona Residencial de Media Densidad (R4) con los parámetros establecidos en el Reglamento de Zonifi cación el cual forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2010-2015. Que, a través del Informe Nº 095-2012-MPH/GDUyOT de fecha 17 de febrero del 2012, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, señala considerando que la Municipalidad se halla en proceso de adecuación a los alcances del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”, corresponde al Concejo Municipal pronunciarse sobre el Cambio de Zonifi cación del Predio Rústico (Usos Especiales OU) a Uso Residencial de Media Densidad R4 del Sub Lote 111 de la Parcela P111 del Milagro Bajo - Predio Rural Huando, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, de Propiedad de la Asociación de Vivienda “El Naranjal” – Huaral. Que, mediante Informe Legal Nº 170-2012-MPH/ OAJ, de fecha 20 de Febrero del 2012, la Gerencia de la Ofi cina de Asesoría Jurídica, conforme al Artículo 39º del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano”, modifi cado por el Artículo 1º del Decreto Supremo Nº 012- 2004-VIVIENDA, que implica evaluación técnica favorable del responsable de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, señala que es procedente el Cambio de Zonifi cación del Predio denominado el Sub Lote 111 de la parcela P111 del Milagro Bajo - Predio Rural Huando, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, debiéndose de resolverse mediante Ordenanza Municipal. Que, con Dictamen Nº 003-2012-CDUTSV-MPH, de fecha 24 de febrero del 2012, la Comisión de Desarrollo Urbano, Transporte, Tránsito y Seguridad, recomienda la Aprobación del Proyecto de Ordenanza de Cambio de Zonifi cación del predio denominado Sub Lote 111 de la Parcela P111 del Milagro Bajo – Predio Rural Huando, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, seguido por el Administrado don Jimmy Emilio Mitsuta Tanaka en calidad de Presidente de la Asociación de Vivienda “El Naranjal” - Huaral, que tiene por fi nalidad, Aprobar y modifi car el Plano de Zonifi cación, Aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH respecto al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral 2010 – 2015, consistente en el Cambio de Zonifi cación del terreno rústico (Usos Especiales OU) a uno Residencial de Media Densidad R4, del predio denominado Sub Lote 111 de la Parcela P111 del Milagro Bajo – Predio Rural Huando, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, de Propiedad de la Asociación de Vivienda “El Naranjal” – Huaral. Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 9.8) del Artículo 9º y el numeral 20.5) del Artículo 20º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, contando con el voto unánime de los Señores Regidores, aprobaron la siguiente: “ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL SUB LOTE 111 DE LA PARCELA P111 DEL MILAGRO BAJO - PREDIO RURAL HUANDO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA” Artículo Primero.- APROBAR LA MODIFICACIÓN del Plano de Zonifi cación aprobado por El Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2010-2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonifi cación de Usos Especiales (OU) a Residencial de Media Densidad (R4), según los parámetros establecidos para en el Reglamento de Zonifi cación, respecto del Predio denominado Sub Lote 111 de la Parcela P111 del Milagro Bajo - Predio Rural Huando, Distrito y Provincia de Huaral, de propiedad de la Asociación de Vivienda “El Naranjal” – Huaral, Inscrito en la Partida P01013455 - Zona Registral Nª IX – Sede Lima – SUNARP. Artículo Segundo.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial y a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, en cuanto les corresponda. Artículo Tercero.- DISPONER la Publicación de la presente Ordenanza Municipal en el Diario Ofi cial “El Peruano” y en el Portal de la Municipalidad Provincial de Huaral (www.munihuaral.gob.pe). Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. VICTOR HERNAN BAZAN RODRIGUEZ Alcalde Provincial 771105-1 ORDENANZA MUNICIPAL Nº 003-2012-MPH Huaral, 2 de marzo del 2012 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL POR CUANTO: VISTO: En Sesión Ordinaria de la fecha, el Dictamen Nº 02-2012-CDUTYSV-MPH de la Comisión de Desarrollo Urbano, Transporte y Seguridad Vial, respecto al Proyecto de Ordenanza de Cambio de Zonifi cación del Predio Rural Huando Sub Lote 111 – B con Código de Predio Nº P50001825 de 10,008.73 m2; y, CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 79º numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, las Municipalidades en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen las funciones exclusivas de: Aprobar el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonifi cación de Áreas Urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Que, mediante Expediente Administrativo N° 07939 de fecha 25 de abril del 2011, la Señora Teresa María Rueda Ventocilla en representación de la Asociación Pro Vivienda “Los Jardines de Huaral”, solicita Cambio de Zonifi cación de otros Usos a Zonifi cación Residencial de Media Densidad del Predio de 10,008.73 m2 ubicado en el Predio Rural Huando, Sub Lote 111-B con Código de Predio Nº P50001825, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima. Que, conforme se aprecia en la Partida P50001825 y Antecedentes Registral Partida P01013455 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP, se tiene que el Predio Rural Huando Sub Lote 111-B con Código de Predio Nº P50001825, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, con un Área de 10,008.73 m2., se halla inscrito a nombre de la Asociación Pro Vivienda “Los Jardines de Huaral”, según consta en el Asiento 00001 de la partida en mención. Que, conforme al Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 0013-2010-GDU-MPH de fecha 15 de julio del 2010, se tiene que de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral 2010 – 2015, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, Publicado en el Diario Ofi cial “El Peruano” el 14 de mayo del 2010, el predio objeto de Cambio de Zonifi cación, se halla considerado para Usos Especiales (OU), el mismo que en caso de