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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 27 de marzo de 2012 463184 propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la población y la organización; Que, es función de las municipalidades, diseñar y promover la ejecución de programas municipales de vivienda para las familias de bajos recursos económicos, conforme lo señala el artículo 79° literal 2.2 de la Ley Orgánica de Municipalidades, por lo que el valor de los lotes de terreno a ofertar, tienen que hacerse a un precio, que sea en algún modo, accesible a la población; Que, mediante Acuerdo de Concejo N°088-87, de fecha 19 de noviembre de 1987, expedida por el Concejo Provincial de Chancay (en ese entonces), se acuerda, declarar ZONA DE EXPANSIÓN URBANA a los terrenos ubicados en la zona sur de la ciudad de Huacho, en un área de 700 hectáreas (Has) y se dispone que el Alcalde Provincial, inicie el proceso de califi cación el terreno eriazo hasta concluir su inscripción de los mismos en los Registros Públicos a nombre del Concejo Provincial; Que, mediante Resolución N° 0432-88 de fecha 09 de marzo de 1988,se resuelve, califi car de eriazo los terrenos dentro de la zona de expansión urbana de Huacho; quedando inscrito en el Tomo 213, fojas 227, Asiento N° 1,de fecha 18 de mayo de 1988;asimismo, mediante Resolución N° 1617-93, se aprueba, el Plano Integral de Subdivisión de las urbanizaciones populares, distribuidos en 30 lotes, registrado en el Tomo 213, fojas N° 366- 372, Asiento N° 6, de los Registros Públicos; y, mediante Resolución de Alcaldía N° 133-99 de fecha 23 de marzo de 1999, rectifi cada y ampliada mediante Resolución de Alcaldía N° 287-99, de fecha 21 de junio de 1999, se ha aprobado en vía de regularización el plano perimétrico del Lote 30 del Proyecto ciudad satélite dividido en tres sectores y la subdivisión del mismo en 22 lotes de terreno; Que, a la fecha, el Proyecto “Ciudad Satélite” en la ciudad de Huacho, cuenta con numerosos lotes por titular y en proceso de atención, a las solicitudes presentadas por personas interesadas enadquirir uno de los lotes en la zona indicada; razón por la cual resulta necesario establecer el valor económico por metro cuadrado, que corresponde a los lotes de terreno de propiedad municipal, que conforman el proyecto de ciudad satélite, para los efectos de la transferencia de propiedad a las personas que resulten adjudicadas con un lote, valuación, que se considera, en base a las especifi caciones técnicas, que ha considerado la ofi cina de catastro de nuestra entidad; Que de acuerdo al Plano de Zonifi cación aprobado por la Municipalidad Provincial de Huaura, las áreas de terreno, que forman parte del Proyecto Integral Ciudad Satélite y de acuerdo al Plano de Manzaneo General del Proyecto Ciudad Satélite comprenden Zonas Comerciales, Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM), Áreas Verdes y Áreas de Recreación (futuro Parque Zonal), Áreas destinadas a futuro Parque Industrial y áreas destinadas para aportes reglamentarios tales como equipamiento de Salud, Equipamiento Educativo, Comercial, y otros usos que determinan no solo la viabilidad como habilitación urbana, sino, que además, le otorga un valor agregado al costo por metro cuadrado de terreno sin construir, por encima del valor arancelario establecido por la Dirección Nacional de Urbanismo en el Reglamento Nacional de Tasaciones, y que se sustenta en el Valor del precio de mercado por defi nir, la misma, que se incrementa en base a la Oferta y la Demanda; Que, conforme a lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones, en su ARTÍCULOII.C.20 precisa que para determinar el valor del terreno (V.T), en el caso de una valorización reglamentaria, se tomará como base, el valor unitario ofi cial del terreno urbano o arancel urbano; Que, para la valuación de un terreno en esta zona, se ha tenido en cuenta, determinadas condicionantes respecto a la ubicación, accesibilidad, zonifi cación y similitud, respecto a una zona consolidada con las mismas características que a criterio van a determinar el incremento del valor arancelario del metro cuadrado m2 de terreno,que tiene como zonifi cación Residencial de Densidad Media (RDM), tomándose en cuenta, los siguientes parámetros técnicos: La accesibilidad: a estos terrenos, por la Vía Panamericana Norte y por las Avenidas principales, que van a constituirse en ejes colectores y corredores comerciales. Por su ubicación y proximidad: respecto a los Equipamientos a constituirse a futuro tales como Parque Zonal, Parque Industrial, Áreas de Mercado, Centros de Salud y Áreas verdes que forman parte de las zonas de Esparcimiento y recreación activa y pasiva. Por su similitud: a una Zona con las mismas características y zonifi cación como son los terrenos que corresponden al AA.HH. Manzanares I Etapa, que tiene una valorización de S/. 31.00 nuevos soles, por metro cuadrado, y con la zona de Hornillos, que tiene un arancel de S/. 22.00 Nuevos soles, por metro cuadrado, ambas extensiones, con zonifi cación semejante a los lotes mencionados materia de venta; por lo que, tomando como referencia las cifras señaladas, se llega a establecer, como promedio, que el valor por metro cuadrado (m2), en el terreno denominado “Ciudad Satélite”, será de veintiséis y 50/100 nuevos soles (S/.26.50), determinado, bajo el siguiente, cálculo: CALCULO DEL PRECIO BASE CONSIDERANDO ZONAS CON LA MISMA ZONIFICACION PARA LA VALORIZACION DE TERRENOS MUNICIPALES EN CIUDAD SATELITE Arancel por m2 de terreno en AA.HH. Manzanares I Etapa: S/. 31.00 Nuevos soles Arancel por m2 de terreno en Hornillos: S/. 22.00 Nuevos Soles Valor promedio: (S/. 31.00 + S/. 22.00) ÷ 2 = S/. 26.50 Nuevos Soles Estando a lo expuesto; y en uso de las facultades que confi ere la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972 y con el voto unánime del Pleno del Concejo, aprueba laValorización de Terrenos Municipales en Ciudad Satélite; Artículo Primero: APRUÉBESE la valorización por metro cuadrado de los terrenos municipales para vivienda, en el inmueble que conforma la Ciudad Satélite en la ciudad de Huacho, en veintiséis y 50/100 nuevos soles(S/.26.50). Artículo Segundo: Las solicitudes, para la adjudicación de un lote de terreno en el Proyecto Ciudad Satélite, que se encuentren en trámite, a la fecha de la entrada en vigencia de la presente ordenanza municipal, se adecuan a las disposiciones de esta norma. Artículo Tercero: DEROGAR toda norma de carácter municipal que se oponga a la presente ordenanza. Regístrese, publíquese y cúmplase SANTIAGO CANO LA ROSA Alcalde Provincial 768752-1 Conceden plazo de inscripción de vehículos menores que aún no se hayan registrado en la Municipalidad y disponen realizar proceso de sinceramiento del parque automotor vehículos menores ORDENANZA MUNICIPAL N° 002-2012 MPH/A Huacho, 22 de Febrero de 2012 El Alcalde de la Municipalidad Provincial de Huaura Visto : En Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 22 de Febrero de 2011, el Dictamen N° 001-2012 –PCIVYT/ MPHH, Informe N° 004-2012-MPH/GM de la Gerencia Municipal de fecha 18.01.2012, Informe N° 071-2012-OTT- GT/MPHH de fecha 02.01.2012 , Informe Legal N° 0017- 2012-OAJ/MPHH de fecha 12.01.2012. CONSIDERANDO: Que, de conformidad a lo establecidos por el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972-