Norma Legal Oficial del día 04 de diciembre del año 2014 (04/12/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 156

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con un area de 1,074.00 m2, Ministerio de Educacion con un area de 9,034.00 m2, Otros Fines con 896.43 m2 y un area para SEDAPAL de 739.37 m2. Aun asi se tenia deficit de aportes para la mencionada zonificacion residencial asi tambien para la zonificacion comercial, tales como: Recreacion Publica con un deficit de 3,078.26 m2, Otros Fines con 7,448.71 m2 para la zonificacion RDM y 159.67 m2 para la zonificacion CZ, Parques Zonales con 7,271.14 m2 para la zonificacion RDM y 399.18 m2 para la zonificacion CZ y Renovacion MORDAZA con 4,172.57 m2 para la zonificacion RDM y 239.50 m2 para la zonificacion CZ, Que, el Capitulo VI del D. S. Nº 008-2013-VIVIENDA ­ Reglamento de Licencia de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, establece el procedimiento administrativo de aprobacion de Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, correspondiendo a la Municipalidad Distrital dicha aprobacion, Que, mediante el Expediente Nº 60490-2013 el propietario registral senala que al realizar la inscripcion en la SUNARP de la Resolucion de Habilitacion MORDAZA da como resultado que los planos y la documentacion tecnica aprobada adolece de errores con respecto al area, lo cual el administrado senala haber corroborado en MORDAZA que la misma poligonal perimetrica arroja un area inferior a lo inscrito, la que origino realizar los tramites pertinentes de rectificacion de area reduciendo de 430,480.77 m2 a 380,005.33 m2 obteniendo la Visacion del Area replanteada mediante Resolucion de la Sub Gerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro de esta entidad municipal. Asi tambien, a pesar de adecuar el proyecto de habilitacion MORDAZA a la nueva area matriz se ha reducido el area de algunos aportes dejados en proyecto ademas de reubicarse (en el caso del aporte del Ministerio de Educacion, Otros Fines y Parques Zonales) y proponerse nuevas areas para los mismos, asi como replanteado el Area Util; por tanto se ha de solicitar la evaluacion de la mencionada adecuacion como de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con Variacion, Que, realizada la inspeccion ocular con fecha 14/01/14 se constato que el terreno en mencion cuenta con una consolidacion de mas del 80% en el cual se tiene construcciones de 1 a 2 pisos aproximadamente, de ladrillo y concreto o MORDAZA, por lo cual el presente tramite corresponde a una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con variacion o modificacion, Que, en relacion a los Planes de Desarrollo MORDAZA y con conforme al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 1648-2013-MML-GDU-SPHU (fs. 19 ­ 22) el predio en mencion se encuentra zonificado con uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Vecinal "CV" y MORDAZA de Recreacion Publica "ZRP" cumpliendo los lotes de vivienda y comercio con el area y frente minimo reglamentario; en cuanto al Sistema Vial, el terreno esta afectado por vias metropolitanas denominadas: NN4, NN5, NN6 y la Av. MORDAZA Zubieta cada una con 30.00 ml. las cuales se plantean con dicha seccion vial, a seccion de la Av. MORDAZA Zubieta que se plantea con 36.00 ml., ademas se tiene vias de caracter local para uso vehicular con secciones desde 9.60 ml hasta los 16.00 ml asi como pasajes de uso peatonal planteadas con secciones desde 4.00 ml hasta los 9.85 ml. (secciones viales existentes); y en cuanto a los aportes reglamentarios, se esta dejando un area de 24,957.00 m2 para el aporte de Recreacion Publica distribuido de la siguiente manera MORDAZA 1 con 3,506.56 m2, MORDAZA 2 con 683.90 m2, MORDAZA 3 con 2,752.07 m2, MORDAZA 4 con 4,897.58 m2, MORDAZA 5 con 3,695.80 m2, MORDAZA 7 con 4,434.65 m2, MORDAZA 8 con 1,909.20 m2 y MORDAZA 9 con 3,077.42 m2, sin tener deficit de aporte en Recreacion Publica, para el aporte de Parques Zonales de la zonificacion RDM se esta dejando los lotes 9 al 18 de la Mz. "N" los cuales suman un area de 1,422.00 m2, para el Ministerio de Educacion se esta dejando el lote 20 de la Mz. "N" con un area de 7,130.62 m2; se esta dejando para el aporte de Otros Fines de la zonificacion CV el lote 19 de la Mz. "N" con un area de 348.37 m2; se redimira en dinero para la zonificacion RDM el aporte de Parques Zonales, Otros Fines (el cual se cancelo en la Resolucion de Sub Gerencia Nº 463 de fecha 02 de setiembre del 2010) y Renovacion MORDAZA, para el caso de la zonificacion CV se tiene deficit en los aportes de Parques Zonales y Renovacion MORDAZA de acuerdo al articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML; por lo cual el presente proyecto Cumple con los Planes Urbanos, Que, respecto al deficit del aporte de Otros Fines para la zonificacion RDM, cabe mencionar que en el

El Peruano Jueves 4 de diciembre de 2014

MORDAZA considerando de la Resolucion de Sub Gerencia Nº 463 de fecha 02 de setiembre del 2010 se indica que la Valorizacion Nº 012-2010-SGPUC-GDU/MDA se efectuo la liquidacion referente al deficit del aporte de Recreacion Publica por un area de 3,078.26 m2 y Otros Fines con un area de 7,448.71 m2 y por proyectos de Habilitacion MORDAZA y mediante Resolucion Sub Gerencial de Recaudacion y Control Nº 021-2010-MDA-GAT/SGRyC se aprueba el Convenio de Fraccionamiento en 08 cuotas, la cual al momento de la emision de la mencionada resolucion se acreditaron la cancelacion de las primeras 04 cuotas y mediante Anexo Nº 4066-14 de fecha 14/10/14 el recurrente presenta MORDAZA del Recibo Nº 0006557457 de fecha 04/10/10 y Recibo Nº 0006557464 de fecha 04/10/10 acreditando la cancelacion de la 5º cuota; Recibo Nº 0006601402 de fecha 29/10/10 acreditando la cancelacion de la 6º cuota; Recibo Nº 0007306320 de fecha 05/01/11 y Recibo Nº 0007306269 de fecha 05/01/11 acreditando la cancelacion de la 7º cuota; Recibo Nº 0008380329 de fecha 21/02/11 y Recibo Nº 0008380380 de fecha 21/02/11 acreditando la cancelacion de la 8º cuota; por tanto se acredita la cancelacion total de la Valorizacion Nº 012-2010-SGPUC-GDU/MDA. Siendo este el caso que en el presente proyecto se tiene deficit en el aporte de Otros Fines para la zonificacion RDM sin embargo el mencionado deficit es menor al deficit que se tenia con la Resolucion de Sub Gerencia Nº 463, por tanto se da por cancelado el mencionad aporte; Que, mediante Liquidacion Nº 191-2014-MDA/GDUSGHUE de fecha 09/10/14 se valoriza por el derecho correspondiente a la Licencia de Habilitacion MORDAZA por la diferencia de Area Util en comparacion con el proyecto de Habilitacion MORDAZA aprobado mediante Resolucion de Sub Gerencia Nº 463 de fecha 02 de setiembre del 2010, siendo el monto a cancelar de S/. 10,404.80 y mediante Recibo Nº 0013439818 de fecha 14/10/14 se acredita la cancelacion de la mencionada liquidacion, Que, mediante Informe Tecnico Nº 162-2014-MDA/ GDU-SGHUE-DEHE de fecha 29 de octubre de 2014 emitido por el Area Tecnica pertinente de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, informa que el presente tramite de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada es procedente; y que el administrado ha cumplido con presentar la documentacion y cancelar los pagos estipulados por el MORDAZA vigente, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capitulo II del articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades 27972, Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Ordenanza Nº 836-MML, por el Reglamento Nacional de Edificaciones y Ordenanza Nº 273-MDA. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 071-2014-SGHUE-GDU/MDA y Memoria Descriptiva, que forma parte de la presente Resolucion, suscrita por el profesional responsable, Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA con registro C.I.P. 59768, el Proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Vecinal "CV" y MORDAZA de Recreacion Publica "ZRP" del terreno con un area bruta de 380,005.33 m2, constituido por el sector 3 de la U. C: Nº 10015 en el ex Fundo MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a Don MORDAZA MORDAZA POPPE HAGUE, para ejecutar en el plazo de 36 meses contados a partir del inicio del tramite, siendo la vigencia de la licencia hasta el 27 de diciembre de 2016 y bajo responsabilidad de la culminacion de las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA en el terreno de 380,005.33 m2 teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion:
CUADRO DE AREAS AREA BRUTA: AREA BRUTA RDM: AREA BRUTA CV: AREA VIA METROPOLITANA: 380,005.33 m2 356,464.92 m2 10,418.31 m2 13,122.10 m2