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El Peruano Jueves 18 de diciembre de 2014 13, de fecha 20 de setiembre del 2013, la Empresa LA VENTUROSA S.A. solicita la anexión al área urbana y asignación de zonificación para el predio inscrito en la Partida electrónica Nº 21087925, con un área de 15,627180 Has ubicado en Playa San Pedro de Chilca, del distrito de Chilca, Provincia de Cañete. Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana del distrito de Chilca, de acuerdo al Reglamento de usos de suelos de la provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC, de fecha 08 de Junio de 1995 y su modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC, de fecha 20 de mayo del 2002; la Zonifi cación que le corresponde al predio es A.T.E. (AREA DE TRATAMIENTO ESPECIAL). Que, mediante Informe Nº 004-2014-JAOL-SGOP- GODUR-MPC, de fecha 14 de enero del 2014, la Sub Gerencia de Obras Privadas solicita el inicio de la Difusión de propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano de Chilca, mediante los procedimientos de anexión al área urbana y asignación de zonifi cación, para el predio ubicado en Playa San Pedro de Chilca, del distrito de Chilca, Provincia de Cañete; al haberse cumplido con la documentación exigida según Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. Asimismo, se remitió a la Municipalidad Distrital de Chilca el Ofi cio Nº 007-2014- GODUR-MPC, de fecha 14.01.2014, sobre difusión de la propuesta y el Ofi cio Nº 008-2014-GODUR-MPC, de fecha 14.01.2014, para que emita la opinión técnica sobre la modifi cación del Plan Urbano del distrito de Chilca. Que, con fecha 01 de abril del 2014, se llevó a cabo la audiencia pública, con la fi nalidad que la población tenga conocimiento de la propuesta de incorporación de los predios indicados y formulen sus observaciones u oposiciones al procedimiento, tal como lo establece el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (D.S. 004-2011-Vivienda). Que, mediante Informe Nº 728-2014-JAOL-SGOP- GODUR-MPC, de fecha 29 de Octubre del 2014, la Sub Gerencia de Obras Privadas solicita el inicio del procedimiento de aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan Urbano a través de la anexión al área urbana y asignación de zonifi cación del distrito de Chilca, para el predio ubicado en Playa San Pedro de Chilca, del distrito de Chilca, Provincia de Cañete de propiedad de la Empresa La Venturosa S.A. Que, mediante Memorándum Nº 1036-2014- GODUR-MPC, de fecha 21 de noviembre del 2014, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete solicita el inicio de aprobación de la Modificación del Plan Urbano del distrito de Chilca, Provincia de Cañete, mediante los procedimientos de anexión al área urbana y asignación de zonificación para el desarrollo de proyectos en zonificación RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM). Que, mediante Informe Legal Nº 361-2014-GAJ- MPC, de fecha 26 de noviembre de 2014, la Gerencia de Asesoría Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y Asignación de zonifi cación, precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal. Que, se cuenta con el Dictamen Nº 035-2014- CODUR-MPC, de fecha 02 de diciembre del 2014, de la Comisión de obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca mediante los procedimientos de Anexión de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación al predio material del análisis, elevándolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobación. Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, D.S. 004-2011 – Vivienda, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo urbano, con el voto mayoritario, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA Artículo 1º.- APROBAR, la Modifi cación Del Plan Urbano del distrito de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana, para el predio de propiedad de LA VENTUROSA S.A., inscrito en la partida electrónica Nº 21087925; que cuenta con un área de 156,271.80 m2; ubicado en la jurisdicción del distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima; y asignarle la siguiente Zonifi cación: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3) USO LOTE MINIMO EN (m2) FRENTE MINIMO EN (ml) ALTURA DE EDIFICACIÓN COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN AREA LIBRE UNIFAMILIAR 160,00 8,00 3 PISOS 2,1 30,00% MULTIFAMILIAR 160,00 8,00 5 PISOS 3,5 30,00% CONJUNTO RESIDENCIAL 450,00 15,00 5 PISOS 3,5 30,00% RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-4) USO LOTE MINIMO EN (m2) FRENTE MINIMO EN (ml) ALTURA DE EDIFICACIÓN COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN AREA LIBRE UNIFAMILIAR 90,00 6,00 3 PISOS 2,1 30,00% MULTIFAMILIAR 120,00 6,00 5 PISOS 3,5 30,00% CONJUNTO RESIDENCIAL 450,00 15,00 5 PISOS 3,5 30,00% Artículo 2º.- Precisar, que el Plano de Propuesta de Zonifi cación, Lámina Nº 06 y la Memoria justifi cativa de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación debidamente aprobados por la Gerencia de Obras de esta Municipalidad, forman parte de la zonifi cación aprobada en el artículo 1º de la presente ordenanza. Artículo 3º.- Disponer, que la Municipalidad Distrital de Chilca, incorpore el Plano de zonifi cación, Lámina Nº 06 al Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca, aprobada en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Artículo 4º.- Precisar, que la Municipalidad Distrital de Chilca no ha emitido opinión técnica respecto al procedimiento de Anexión del predio al área urbana y Asignación de Zonifi cación dentro de los plazos establecidos en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. Artículo 5º.- Encargar, a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario Ofi cial El Peruano. Regístrese, publíquese y cúmplase. MARÍA M. MONTOYA CONDE Alcaldesa 1178667-1 540142