Norma Legal Oficial del día 15 de septiembre del año 2014 (15/09/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 38

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Gerencia General de EMILIMA S.A. realizar las acciones administrativas correspondientes para la MORDAZA de la propuesta de venta a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para la autorizacion respectiva. Que, la situacion legal de la edi cacion (primer piso) ejecutada sobre el terreno MORDAZA senalado, se encuentra actualmente ocupada por terceros, a excepcion de la Tienda con numeracion 368, que se encuentra desocupada y en posesion de la Empresa Municipal Inmobiliaria de MORDAZA S.A. ­ EMILIMA S.A., con respecto al MORDAZA piso, cuya edi cacion es de propiedad de terceros, se encuentra ocupada. Asimismo, sobre la edi cacion objeto de analisis no recae en EMILIMA S.A. MORDAZA judicial alguno respecto a la propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Que, la valorizacion de la edi cacion (primer piso) de propiedad municipal, al 21 de octubre del 2013, de acuerdo al Informe Tecnico de Tasacion efectuado por un Perito Valuador adscrito al Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, asciende a S/. 298,742.40 (Doscientos Noventa y Ocho Mil Setecientos Cuarenta y Dos y 40/100 Nuevos Soles) o su equivalente a US $ 108,240.00, e indicando que el terreno en el cual se ejecuto la edi cacion se encuentra en la Zoni cacion CZ ­ Comercio Zonal, conforme al Plano de Zoni cacion del Distrito de MORDAZA MORDAZA, aprobado por Ordenanza N° 1017-MML de fecha 16.05.07 y su Uso actual es Locales Comerciales. El precio base al 2013, asciende a la suma de S/. 299,000.00 (Doscientos Noventa y Nueve Mil y 00/100 Nuevos Soles), conforme a lo senalado en las Bases que se adjuntan, las mismas que deberan ser aprobadas por Resolucion de Gerencia General una vez emitido y comunicado el proyecto de Acuerdo de Concejo que autorice la venta en Subasta Publica de la edi cacion, en donde se deberan incorporar los datos que aun faltan y que se senalan en el numeral 1.4, 1.5, 3.2, 4.1, 4.2, 6.8 y en el Anexo N° 4 de las citadas Bases. A continuacion, se presentara un cuadro con respecto al area construida del 1er. piso materia de valuacion: Area del Terreno (At): Area Construida (Ac): Pasaje Punta Pacocha N° 398 Pasaje Punta Pacocha N° 394 Pasaje Punta Pacocha N° 390 Pasaje Punta Pacocha N° 376 Pasaje Punta Pacocha N° 368 Pasaje Punta Pacocha N° 360 Pasaje Punta Pacocha N° 352 Pasaje Punta Pacocha N° 338 Pasaje Punta Pacocha N° 332-318 Pasaje Punta Pacocha N° 312 Pasaje Punta Pacocha N° 306 Area Construida Total: 441.00 m2 37.16 m2 35.40 m2 32.95 m2 34.30 m2 29.77 m2 30.14 m2 54.15 m2 29.65 m2 67.37 m2 35.04 m2 37.28 m2 432.96 m2

El Peruano Lunes 15 de setiembre de 2014

Que, la venta en subasta publica de la edi cacion (primer piso) ejecutada sobre el terreno ubicado frente a la Av. MORDAZA Urteaga (Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398), MORDAZA MORDAZA, a terceros no disminuye los activos jos municipales, toda vez que tal edi cacion no forma parte del Margesi Municipal Inmobiliario de Lima; Que, el producto de la venta de la edi cacion en mencion debe atender a las disposiciones de la Ordenanza N° 237 del 20.10.1999, que creo el Fondo Metropolitano de Renovacion y Desarrollo MORDAZA ­ FOMUR, modi cada por Ordenanza N° 958 del 16.07.2006, que senala en su articulo MORDAZA, literal a.3, que constituyen recursos y aportes efectuados por la Municipalidad Metropolitana de Lima: el 95% del valor de venta o los instrumentos nancieros generados por los predios que aporte la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA a EMILIMA S.A. e, ingresos de esta MORDAZA, el 5% restante de la venta; Que, con O cio N° 200-057-00002884 (Documento Simple N° 243033-2013) de 7.11.2013, la Gerencia General de EMILIMA S.A., solicito a la Gerencia Municipal Metropolitana que someta a consideracion del Concejo

Municipal de MORDAZA la aprobacion de la venta en subasta publica de la edi cacion en mencion; que ha sido aprobado por el Directorio de EMILIMA S.A, mediante Acuerdo N° 01-2013/25S del 6.11.2013, cuya transcripcion se adjunta, conjuntamente con el Informe N° 900-064-00000050 de EMILIMA SA. y el sustento tecnico y legal correspondiente, adjuntando para ese efecto el proyecto de Acuerdo de Concejo, para su aprobacion. Que, la Gerencia de Finanzas mediante Memorandum N° 2013-12-935-MML-GF de fecha 27.12.2013. remite a la Gerencia Municipal Metropolitana el Informe N° 2013-12-02MML-GF/AKK de fecha 27.12.2013, en el cual se considera favorable la propuesta de venta en subasta publica de la edi cacion ­primer piso- de propiedad municipal, ejecutada sobre el terreno ubicado en Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398, en el distrito de MORDAZA MORDAZA (frente a la Av. MORDAZA Urteaga). Asimismo, opina que si bien es MORDAZA la propuesta de venta de subasta publica encuentra asidero legal en la Ley N° 27972, Ley Organica de Municipales, requiere opinion de la Gerencia de Asuntos Juridicos de la MML respecto a la viabilidad de la gura juridica para la disposicion de la edi cacion materia del presente informe, mas aun si la misma requiere aprobacion mediante Acuerdo de Concejo Municipal, y, nalmente, se senalo que resulta importante que el proyecto de acuerdo de concejo que aprueba la venta en subasta publica por parte de EMILIMA S.A. contemple que el dinero que se obtenga tenga como destino en un 95% al Fondo Metropolitano de Renovacion y Desarrollo MORDAZA ­ FOMUR, ya que servira para obras de renovacion MORDAZA de MORDAZA Metropolitana. Que, con Informe N° 25-2014-MML-GAJ-SAAC de 07.02.2014, de la Subgerencia administrativos de la Corporacion senalo a la Gerencia de Asuntos Juridicos que: a) La edi cacion levantada sobre el terreno ubicado en el Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398, distrito de MORDAZA MORDAZA, es de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima; b) El terreno sobre el cual se encuentra la edi cacion senalada en el numeral anterior es de propiedad de la Asociacion de Comerciantes del MORDAZA San MORDAZA de MORDAZA Maria; c) Resulta legalmente viable autorizar la venta de la edi cacion de propiedad de la MML senalada anteriormente, la cual debe ser aprobada por el Concejo Metropolitano y ejecutada via subasta publica, y, d) De autorizarse la venta de la edi cacion senalada, tal decision debe ser puesta en conocimiento de la Contraloria General de la Republica, opinion que es compartida por la Gerencia de Asuntos Juridicos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, remitiendo el referido informe a la Gerencia Municipal con Memorando N° 1142014-MML-GAJ de fecha 14.02.2014. Que, mediante Memorando N° 338-2014-MML-GMM de fecha 15.05.2014, la Gerencia Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, remitio la Propuesta de Acuerdo de Concejo que Autoriza a la Empresa Municipal Inmobiliaria de MORDAZA S.A. ­ EMILIMA S.A. la venta en Subasta Publica de la edi cacion mencionada anteriormente, la cual tiene como precio base de subasta ascendente a S/. 299,000.00; y, en caso el Concejo autorice la venta, esta debera ser comunicada a la Contraloria General de la Republica y los ingresos producto de la subasta publica constituiran un aporte al Fondo Metropolitano de Renovacion MORDAZA ­ FOMUR. Que, la Comision Metropolitana de Asuntos Legales, en su Sesion de fecha 05.08.2014, mediante Dictamen N° 071-2014-MML/CMAL, luego de evaluar toda la documentacion MORDAZA senalada, emitio pronunciamiento favorable respecto a la autorizacion para la venta en Subasta Publica de la edi cacion ejecutada (primer piso) sobre el terreno ubicado frente a la Av. MORDAZA Urteaga ­ MORDAZA MORDAZA, opinando en un Primer Articulo, por que se autorice a la Empresa Municipal Inmobiliaria de MORDAZA S.A. - EMILIMA S.A., la venta en Subasta Publica de la edi cacion (primer piso) ejecutada sobre el terreno ubicado frente a la Av. MORDAZA Urteaga (Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398 del distrito de MORDAZA Maria), la cual es de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Asimismo, en un MORDAZA Articulo, que los ingresos producto de la subasta publica a realizarse constituiran un aporte al Fondo Metropolitano de Renovacion y Desarrollo MORDAZA - FOMUR, administrado por EMILIMA S.A. en un 95%, y recursos de EMILIMA S.A. en un 5%, porcentajes