Norma Legal Oficial del día 15 de septiembre del año 2014 (15/09/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 37
El Peruano Lunes 15 de setiembre de 2014
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MORDAZA de MORDAZA MORDAZA y por las tiendas MORDAZA citadas, a la Asociacion de Comerciantes del MORDAZA San MORDAZA de MORDAZA Maria. Que, la venta efectuada por el Estado a la citada Asociacion fue formalizada mediante Escritura Publica del 29.11.2000, extendida ante Notario Publico MORDAZA MORDAZA MORDAZA, precisandose en su Clausula Octava que: "El Estado deja MORDAZA expresa que sobre el terreno materia de venta, existen edi caciones de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima; por lo tanto estas no son materia de privatizacion ni venta por parte del Estado" y en la Clausula Adicional Primera que: "La compradora se obliga por su propio derecho a realizar las gestiones necesarias para adquirir las edi caciones levantadas sobre el terreno sub venta, que son de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima". Que, la adjudicacion del terreno a favor de la Asociacion de Comerciantes del MORDAZA San MORDAZA de MORDAZA MORDAZA consta inscrita en el Asiento C0002 y C0003 de la Partida N° 11226312 del Registro de Predios de MORDAZA, en donde se senala que, fisicamente, la edi cacion de propiedad municipal corresponde a doce (12) tiendas, con un area construida de 433.00 m2, primer piso, siendo su direccion actual Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 334-352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398, Distrito de MORDAZA Maria. Dicha edi cacion no consta inscrita en registros publicos a favor de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, por cuanto el terreno esta nombre de la Asociacion de Comerciantes del MORDAZA San MORDAZA de MORDAZA Maria; Que, la Subgerencia de Saneamiento Inmobiliario, con la conformidad de la Gerencia de Gestion Inmobiliaria de EMILIMA S.A., ha manifestado en el Informe N° 910-06400000529 del 28.10.2013, que se ha visto imposibilitada de iniciar el procedimiento tecnico - legal de saneamiento de la edi cacion ejecutada sobre el terreno en cuestion -conformada por 12 tiendas comerciales- ya que, siendo la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA propietaria unicamente de esta MORDAZA, no puede ser registrada como inmueble en el Margesi Inmobiliario Municipal; Que, mediante Informe N° 900-064-00000050 de fecha 04.11.2013 de la Gerencia de Gestion Inmobiliaria EMILIMA S.A. de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, manifesto que en atencion al Informe N° 500-064-0000144 del 04.11.2013 de la Jefatura de la O cina General de Asuntos Legales, en la cual se preciso que, estando a la existencia de un reconocimiento expreso del Estado y de la Asociacion de Comerciantes del MORDAZA San MORDAZA de MORDAZA MORDAZA respecto a la propiedad de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA sobre la edi cacion que obra en la Escritura Publica del 29.11.2000-, es posible su venta como bien municipal, al MORDAZA de lo establecido en la Ley Organica de Municipalidades, Ley N° 27972, que dispone en su articulo 56, numeral 2), que: "Son bienes de las Municipalidades: los edi cios municipales y sus instalaciones y, en general, todos los bienes adquiridos, construidos y/o sostenidos por la municipalidad y; que los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotacion, arrendados o modi cado su estado de posesion o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal. Agrega que cualquier transferencia de propiedad o concesion sobre bienes municipales se hace a traves de subasta publica, conforme a ley. Estos acuerdos deben ser puestos en conocimiento de la Contraloria General de la Republica en un plazo no mayor de 7 (siete) dias, bajo responsabilidad, segun dispone el articulo 59°; por el cual, se elevo la propuesta de Subasta Publica de las edi caciones conformadas por 12 tiendas comerciales- de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA (Primer Piso) construida sobre el terreno ubicado frente a la Av. MORDAZA Urteaga (Psje. Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394, 398), MORDAZA Maria. Que, por Acuerdo N° 01-2013/25S del 06.11.2013, tomado por el Directorio de EMILIMA S.A. en su Sesion N° 100-101-00000025, en su condicion de administradora del patrimonio municipal inmobiliario, aprobo la propuesta de venta de la edi cacion (primer piso) ejecutada sobre el terreno ubicado frente a la Av. MORDAZA Urteaga (Pasaje Punta Pacocha N° 306, 312, 318, 332, 338, 352, 360, 368, 376, 390, 394 y 398), MORDAZA MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, la cual es de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, encargandose a la
publica sea ejecutada por la entidad propietaria del bien. Los Gobiernos Regionales podran subastar sus bienes y aquellos de propiedad del Estado bajo su competencia. Que, de conformidad a lo establecido en el articulo 9° de la Ley N° 29151, tercer parrafo, los Gobiernos Locales respecto a los bienes de su propiedad o de dominio publico bajo su administracion, se sujetan a la Ley Organica de Municipalidades Ley N° 27972, la cual consagra la autonomia municipal en sus bienes y rentas, lo que es concordante con el articulo 194° y 195° de la Constitucion Politica del Peru. La misma que esta contenida en el articulo 12° Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA. Que en el articulo 12° de la Ley N° 29151, se senala que los actos que realizan los Gobiernos Locales, respecto a los bienes de su propiedad y de los dominios publicos que se encuentran bajo su administracion, se rigen por las disposiciones de la Ley N° 27972, asi como por la Ley y el Reglamento pertinente en lo que fuera aplicable, debiendo registrar y/o actualizar la informacion de los referidos bienes en el Sistema Nacional de Bienes Estatales SINABIP. Que, el numeral 2) del articulo 56°, de la Ley Organica de Municipalidades, establece que son bienes municipales los edi cios municipales y sus instalaciones y, en general, todos los bienes adquiridos, construidos y/o sostenidos por la Municipalidad. Que, igualmente, el numeral 25) del articulo 9° de la Ley Organica de Municipalidades, establece que es atribucion del Concejo Metropolitano, entre otros, aprobar la donacion o la sesion en uso de los bienes muebles e inmuebles de la Municipalidad a favor de entidades publicas o privadas en nes de lucro y la venta de bienes en subasta publica, mediante Acuerdo de Concejo, conforme lo indica el articulo 41° de la Ley Organica de Municipalidades. Que, asimismo, de conformidad con lo establecido en el Articulo 59° de la Ley Organica de Municipalidades, los bienes municipalidades pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotacion, arrendados o modi cado su estado de posesion o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal. Cualquier transferencia de propiedad o concesion sobre bienes municipales se hace a traves de subasta publica, conforme a ley. Estos acuerdos deben ser puestos en conocimiento de la Contraloria General de la Republica en un plazo no mayor de 7 (siete) dias, bajo responsabilidad. Que, EMILIMA S.A. fue creada por Acuerdo de Concejo N° 106 del 22.05.1986, como persona juridica de derecho privado, bajo la forma de sociedad anonima, encargada de plani car, proyectar, nanciar y ejecutar programas de habilitaciones urbanas progresivas y de urbanizaciones de MORDAZA popular, asi como de las recaudaciones, rentas y cualquier otra actividad inmobiliaria que la Municipalidad le encomiende. Que, EMILIMA S.A. administra el patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, segun Acuerdo de Concejo N° 268 del 22.10.1990, modi cado por Acuerdo de Concejo N° 087 del 20.04.2007. Que, mediante Resolucion Suprema N° 530 del 28.05.1943, el Estado declaro de necesidad y utilidad publica la construccion de un MORDAZA en la Urbanizacion MORDAZA MORDAZA, expropiando para dicho n el terreno ubicado en la mitad norte de la Mz. 123, con un area de 5,400 m2., del Distrito de Lima. La expropiacion se concreto con la Escritura Publica de Adjudicacion de fecha 09.02.1944, extendida ante Notario Publico MORDAZA Orrego. Que, como parte de la construccion del MORDAZA de la Urbanizacion MORDAZA MORDAZA, el Concejo Provincial de MORDAZA, hoy Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, realizo la edi cacion de tiendas sobre un area de 441.00 m2., ubicada frente al Pasaje Punta Pacocha Urbanizacion MORDAZA Maria. La edi cacion de las referidas tiendas se acredita con la Escritura Publica de Adjudicacion de Obras de fecha 23.05.1955, extendida ante el Notario Publico MORDAZA Fernandini Arana. La propiedad de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA solo corresponde al primer piso de la edi cacion MORDAZA mencionada. Que, con Resolucion N° 502-2000/SBN del 28.11.2000, la Superintendencia de Bienes Nacionales adjudico en venta directa el terreno de 441.00 m2., ubicado en el Pasaje Punta Pacocha, cruce de las Av. MORDAZA MORDAZA y MORDAZA Urteaga, Distrito de MORDAZA MORDAZA, ocupado por el