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El Peruano Miércoles 11 de febrero de 2015 546559 previamente ha identifi cado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentran inscritos en los registros Públicos como rústicos. Que el predio materia de la solicitud se encuentra debidamente delimitado como espacio territorial dentro de la trama urbana del distrito, colindando con habilitaciones urbanas consolidadas y con infraestructura de servicios, y de los antecedentes catastrales de la base de datos de la Gerencia de Administración Tributaria, son predios sobre los cuales se han ejecutado construcciones con material noble, con grado de antigüedad mayor de 10 años, que tributan a la Municipalidad. Que mediante el Expediente Nº 22942 – 2011, así como Anexo Nº 3074 – 2014, el administrado ha ingresado documentación solicitando la Aprobación de Ofi cio de la Habilitación Urbana detallada en el primer visto, por lo que el expediente queda conformada por la siguiente documentación: A) Solicitud simple.B) Formulario FUHU (triplicado)C) Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.D) Declaración Jurada del profesional Responsable de encontrarse hábil ante el CIP. E) Plano Perimétrico P-01. (triplicado)F) Plano de Lotización L-01. (triplicado)G) Plano Catastral C-01. (triplicado)H) Memoria Descriptiva. (triplicado)I) 1 CD conteniendo información técnica.J) Copia simple de Constancia de Existencia y Sufi ciencia de Redes SE N° 989076 – 2011 emitido por EDELNOR en fecha 05.ENE.2012. K) Copia simple de Carta Nº 223-89/VC – 8300 – 34000 de fecha 17.08.1989 emitido por SEDAPAL, poniendo a conocimiento del recurrente de la Recepción de Obras de Agua Potable y Alcantarillado del Área de Terreno en Evaluación. L) Copia simple de Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 708 – 2012 – MML – GDU – SPHU de fecha 25.MAY.2012, que establece que el predio no se encentra afecto por Vías Metropolitanas, y lo califi ca con zonifi cación RDM, CV, ZRP y CZ. M) Copia Simple de la Personería Jurídica de la “Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas”, inscrito en la Partida Nº 01758608 de la SUNARP. Fechada el 23.OCT.2013. N) Copia Simple del DNI del Sr. Abraham Pablo Chuquiruna. O) Declaración Jurada donde se indica que el Área Materia de Estudio de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas no se encuentran en Proceso Judicial. P) Declaración Jurada donde se indica que el Área Materia de Estudio de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas no se encuentra en Áreas de Interés Arqueológicas, Históricas o Patrimonio Cultural. Q) Declaración Jurada donde se indica que el Área Materia de Estudio de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas no existen feudatarios. R) Declaración Jurada donde se indica que el Área Materia de Estudio de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas no se encuentran en Zonas de Alto Riesgo para la Salud y Vida de la Población. S) Declaración Jurada donde se indica que el Área Materia de Estudio de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista Comas cuenta con Servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Energía Eléctrica y Alumbrado Público. Que según Informe Técnico N° 035-2012-FR-SGUC- GDU-MC de fecha 29.MAR.2012, se indica que de la inspección técnica realizada, se ha podido verifi car el grado de consolidación que existe en la zona, con construcciones permanentes, infraestructura de servicios, así como pavimentación de pistas y veredas, de lo que se desprende que el área materia de evaluación se encuentra dentro de los criterios técnicos establecidos en la normatividad referida, Art° 24° de la Ley N° 29090, DS. 008-2013-Vivienda y Ley Nº 29898, para la Aprobación de Ofi cio de la Habilitación Urbana desarrollada, opinándose favorablemente para la aprobación del pedido del administrado. Que estando el informe N° 575-2014-SGUC-GDU/MDC de fecha 21 de Febrero de 2014 de la Sub-Gerencia de Urbanismo y Catastro, por el cual opina Favorablemente para la Aprobación de la Habilitación Urbana solicitada. En uso de las facultades que confi ere el artículo 20 y el artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en concordancia con el ROF de la Municipalidad de Comas y con la Visación de la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro. En uso de las facultades que confi ere el Artículo Séptimo del Decreto de Alcaldía Nº 01-2008-A/MC publicado el 20.ENE. 2008. SE RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO DE LA “ASOCIACION DE PROPIETARIOS SAN JUAN BAUTISTA – COMAS 2DA ETAPA” desarrollado sobre el terreno constituido por parte del Fundo Collique denominado San Idelfonso, terreno de 99,316.90 m2 inscrito en la Partida Nº 11057957 de la SUNARP, a favor de la Asociación de Propietarios San Juan Bautista – Comas 2da. Etapa, cuyo desarrollo se detalla en el Plano Perimétrico P-1 signado con el Número 039-2014-SGUC-GDU-MC, del Plano de Lotización L-1 signado con el Número 041-2014-SGUC-GDU-MC ;Plano Catastral C-1 signado con el Número 040-2014-SGUC-GDU-MC , y Memoria Descriptiva, según los siguientes lineamientos técnicos siguientes: CUADRO DE DATOS TECNICOS VERT. LADOANGULO INTERNODISTANCIA (m)COORDENADAS UTM PSAD 56 ESTE NORTE A A-B 85º38’07” 391,00 277178,1310 8682378,2863 B B-C 82º11’51” 408.00ml.6,87 277369,3714 8682719,3261 C C-D 182º16’49” 43,68 277374,8491 8682715,1857 D D-E 173º24’07” 17,67 277410,7161 8682690,2538 E E-F 204º26’43” 13,14 277423,9712 8682678,5670 F F-G 150º36’42” 19,82 277436,5427 8682674,7339 G G-H 173º04’53” 17,27 277450,2253 8682660,3933 H H-I 175º11’47” 34,06 277460,5552 8682646,5530 I I-J 169º07’18” 27,43 277478,5720 8682617,6445 J J-K 179º07’01” 39,05 277488,4274 8682592,0430 K K-L 186º45’33” 18,48 277501,8941 8682555,3848 L L-LL 181º22’46” 25,34 277510,2657 8682538,9051 LL LL-M 179º43’35” 17,07 277522,2827 8682516,5961 M M-N 146º02’22” 14,15 277530,4479 8682501,6096 N N-Ñ 185º36’49” 22,99 277529,1219 8682487,5225Ñ Ñ-O 177º28’38” 22,06 277529,2167 8682464,5283 O O-P 186º23’01” 25,16 277528,3367 8682442,4886 P P-Q 153º29’42” 9,60 277530,1342 8682417,3937 Q Q-R 228º59’30” 34,16 277526,4751 8682408,5196 R R-S 126º39’41” 153,00 277541,7566 8682377,9812 S S-A 91º50’17” 325,00 277472,8794 8682241,3615 PERIMETRO = 1,277.00 ml. AREA=99,316.90 m 2. ÁREA = 99,316.90 M2 PERÍMETRO = 1,277.00 M.L. CUADRO GENERAL DE AREAS AREA BRUTA 99,316.90 m2 DESCRIPCION PROYECTO 1. AREA UTIL 53,491.62 m2 1.1. ZONIFICACION RDM AREA DE LOTES 42,836.38 m2 1.2. ZONIFICACION CV AREA DE LOTES 4,534.65 m2 1.3. ZONIFICACION CZ AREA DE LOTES 5,269.55 m2 1.4. EQUIPAMIENTO URBANO - CAPILLA 851.04 m2 2. ZONA DE RECREACION PUBLICA - PARQUE Nº 18,744.74 m2 3. AREAS DE COMPENSACION (1,2,3,4,5) 1,111.59 m2 4. AREA DE VIAS 35,968.95 m2 TOTAL DE LOTES LOTES : 311