Norma Legal Oficial del día 14 de abril del año 2019 (14/04/2019)
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TEXTO DE LA PÁGINA 53
El Peruano / Domingo 14 de abril de 2019
NORMAS LEGALES
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VISTO, el Dictamen Nº 006-2019-MML-CMDUVN, de fecha 27 de febrero de 2019, de la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura; CONSIDERANDO: Que, con la Ordenanza Nº 2086, publicada en el diario oficial El Peruano el 13 de abril de 2018, se constituye el marco normativo a seguir por la Municipalidad Metropolitana de Lima, como municipalidad provincial, en el ejercicio de su función específica exclusiva en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, planificación urbana y zonificación de áreas urbanas, teniendo en cuenta además que la zonificación regula el uso y la ocupación dentro del ejercicio del derecho de propiedad predial, consignándose en los planos de zonificación, parámetros urbanísticos y edificatorios, índice de usos para la ubicación de actividades urbanas y sus reglamentos oficiales a la fecha; Que, con Expediente Nº170659-2018, presentado por el señor Gonzalo Garrido Lecca Álvarez Calderón, representante legal de BRITISH AMERICAN HOSPITAL S.A., solicita cambio de zonificación de Hospital General (H3) y Comercio Zonal (CZ) a Hospital General (H3), del predio ubicado en Calle Jose Del Llano Zapata Nº 262, Calle Alférez Alfredo Salazar Nº 350-362, Calle Lord Cochrane Nº 255-279-291 y Calle Emilio Cavenecia, del distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Oficio Nº 102-2018-0600-SG/MSI (ingresado como D.S.296363-2018 con fecha 20.09.2018), la Municipalidad de San Isidro remite el Acuerdo de Concejo Nº 065-2018-MSI de fecha 18 de setiembre de 2018, que considera factible la petición de cambio de zonificación solicitado, de acuerdo a los fundamentos técnicos del Informe Nº 083-2018-1700-GPU/MSI (del 14.09.2018), concluyendo que: "(...) a partir de la visión de desarrollo del distrito bajo un enfoque integral a nivel urbano, sería Factible el cambio de zonificación propuesto, de CZ H3 a una única zonificación Hospital General H3, debiendo contemplar durante el desarrollo del proyecto ciertos parámetros urbanísticos y edificatorios, así como medidas complementarias para asegurar la calidad residencial y físico espacial del distrito, señalado además de las consultas vecinales, con la finalidad de mejorar las condiciones de movilidad urbana, accesibilidad y seguridad en las vías del entorno inmediato al nuevo uso solicitado.(...)". Asimismo, se adjunta el Informe Nº 146-2018-15-1.0-SPV-GDH/MSI (del 09.08.2018) de la Subgerencia de Participación Vecinal, con los resultados de la encuesta vecinal de un total de 69 predios: 20 Favorables, 32 Desfavorables y 17 en blanco; posteriormente, con el Informe Nº176-2018-15-1.0-SPV-GDH/MSI (del 13.09.2018), se rectifican los criterios de conteo y resultados de la consulta vecinal, obteniendo un resultado final "favorable", con 33 opiniones favorables, 31 desfavorables y 34 no opinan; Que, la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano Vivienda y Nomenclatura, a través del Dictamen Nº 214-2018-MML-CMDUVN de fecha 17 de diciembre de 2018, opinó declarar favorable el cambio de Zonificación de Hospital General (H3) y Comercio Zonal (CZ) a Hospital General (H3) del predio ubicado en Calle Jose Llano Zapata Nº 262, Calle Alférez Alfredo Salazar Nº 350-362, Calle Lord Cochrane Nº 255-179-291 y Calle Emilio Cavenecia, del distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Oficio Nº 0218-19-MML-IMP-DE, de fecha 12 de febrero de 2019, el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Planificación - IMP informa que su despacho ha procedido a la nueva evaluación de la solicitud presentada y, al no contener nuevos elementos de análisis que justifiquen actualizar o modificar la opinión vertida, se ratifica en lo expresado en el Informe Nº0058-18-MML-IMP-DE/DGTP, en todos sus aspectos, reiterando la opinión favorable al cambio solicitado de Comercio Zonal (CZ) a Hospital General (H3); Que mediante Informe Nº053-2019-MML-GDUSPHU-DP, de fecha 15 de febrero de 2019, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas concluye que, el cambio de zonificación de Hospital General (H3) y Comercio Zonal (CZ) a Hospital General (H3), del predio ubicado en la Calle José Del Llano Zapata Nº262, Calle Alférez Alfredo
Salazar Nº350-362, Calle Almirante Lord Cochrane Nº255279-291 y Calle Emilio Cavenecia, SubLote A-1 -B2, Mz.58, Urbanización Chacarilla de Santa Cruz, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, con un área de 7,636.07m2, inscrito en la Partida Nº13622888, solicitado por la Empresa BRITISH AMERICAN HOSPITAL S.A., representada por su gerente general, Gonzalo Garrido Lecca Álvarez Calderón, para la ampliación de la Clínica Anglo Americana, se considera FAVORABLE, por coincidir con visión del distrito, al formar parte de un equipamiento de salud que optimizaría la cobertura y calidad del servicio de salud del distrito y a nivel metropolitano, el cual formó parte de la clínica original desde su construcción, en el año 1942, y de la manzana calificada con una única zonificación de Otros Usos (OU) en el Plano de Zonificación General al año 1980, cuando permanecía en funcionamiento la Clínica Anglo Americana en el área de solicitud, al igual como viene funcionando actualmente con el uso de equipamiento de salud; que si bien el cambio podría generar el incremento del tránsito vehicular y la modificación de la dinámica urbana del sector, esto deberá ser evaluado y resuelto en la etapa correspondiente al proyecto, conforme a lo manifestado por la Municipalidad Distrital de San Isidro, concordante con la opinión emitida por el Instituto Metropolitano de Planificación; Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según los artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 006-2019-MMLCMDUVN, de fecha 27 de febrero de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO APROBADO CON LA ORDENANZA Nº 950 Artículo Primero.- Declarar favorable la petición de cambio de zonificación del distrito de San Isidro, que a continuación se indica:
Nº Solicitante Descripción del predio Cambio de Zonificación
Terreno de un área de 7,636.07 m², ubicado en Calle José Del Llano Zapata Nº 262, Calle Alférez Alfredo Salazar Nº350-362, Calle Almirante BRITISH AMERICAN Lord Cochrane Nº 255-279-291 y H3 y CZ a H3 1 HOSPITAL S.A. Calle Emilio Cavenecia, SubLote (Anexo Nº 01) A-1 - B2, Mz.58, Urbanización Chacarilla de Santa Cruz, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.
Artículo Segundo.- Encargar, al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zonificación del distrito de San Isidro la modificación aprobada en el Artículo Primero de la presente ordenanza. Artículo Tercero.- Publicar la presente ordenanza en el diario oficial El Peruano, así como su Anexo Nº 01 en el portal institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe). Artículo Cuarto.- Encargar a la Secretaría General del Concejo poner en conocimiento del administrado el presente acuerdo de concejo, así como a la municipalidad distrital respectiva. POR TANTO: Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1760510-1