Norma Legal Oficial del día 08 de marzo del año 2019 (08/03/2019)
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TEXTO DE LA PÁGINA 127
El Peruano / Viernes 8 de marzo de 2019
NORMAS LEGALES
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el D.S. Nº 027-2003 Vivienda, establece el marco normativo para los procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano. En su Capítulo XIV regula lo pertinente at cambio de zonificación. Que, de conformidad at Artículo 49 del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, los cambios de la zonificación Comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreación, Usos Especiales, Servicios Públicos Complementarios, Zona de Reglamentación Especial, y Zona Monumental o impliquen la modificación, de Zona Residencial de Baja Densidad, a Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento establecido en la citada norma legal, por cuanto implican modificación y/o actualización del Plan de Desarrollo Urbano, debiendo en consecuencia ser este aprobado por el Concejo Municipal Provincial; Que, mediante Expediente Administrativo Nº 8625-2014 de fecha 05 de Junio del 2014, la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A., representado por su Gerente General Sr. Carlos Emilio Pedro Choy Koosau con poderes inscritos vigentes, con RUC Nº 20471744493, Inscrito en el Asiento C 00006 de la Partida Nº 70208795 del Libro de Sociedades mercantiles SUNARP LIMA sede Callao, solicita el cambio de zonificación a Gran Industria 1-3, del predio denominado Jorge Chávez con UC Nº 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según la Partida Registral Nº 40004589 que publicita la jurisdicción del Predio el Distrito de San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de lca, siendo la propiedad obtenida mediante escritura de compra y venta otorgada por el Sr. Luis Cceccaño Almora y sus hijos José Luis Cceccaño Bendezu y María Elena Cceccano Bendezú herederos sucesorios conforme a la partida Nº 11041822 del registro de Sucesión Intestada de quien en vida fuera Elena Samuela Bendezu Bendezu; Que, la Municipalidad Distrital de San Andrés, emitió el Informe Nº 0688-2015-ETC-DPUC-DIOP- DDT/MDSA, con fecha 03 de Julio del 2015, en la que se pronuncia por la Procedencia del Cambio de zonificación, atendiendo a que la Resolución Directoral Nº 0174-2015-PRODUCE/ DVMYPE- I/DIGGAM emitido por la Directora General -- Dirección General de Asuntos Ambientales -- Viceministerio de MYPE e Industria; donde se Resuelve en su Artículo Primero, Aprobar el estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado por la empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. para el proyecto "Fabricación de Cemento Planta Molienda Pisco" a desarrollarse en el Predio Jorge Chávez, con UC Nº 10377, ubicado a la altura del Km 236 de la Panamericana Sur, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de lca; Que, de los documentos adjuntos se tiene el informe Nº 01226-2014-MPP/GDC de fecha 13 de Junio del 2014, que da cuenta del Informe N' 739-2014-ETC-SGPUC-GDC/ MPP emitida por la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, los que presentan su Opinión Técnica favorable para el Cambio de Zonificación solicitado por el Sr. CARLOS EMILIO PEDRO CHOY KOOSAU Gerente General de la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. sobre cambio de Zonificación a Gran Industria(13) del predio ubicado en Jorge Chávez con UC Nº 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según Partida Registral Nº 40004589 ubicado en el Distrito de San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de Ica, amparándose en lo dispuesto por la Ordenanza Municipal Nº 001- 2012-MPP, señalando que revisado el expediente técnicamente conforme a las coordenadas UTM PSAD 56 se ubica en Zona Reservada (ZR) la cual señala que los parámetros se asignaran cuando se incorpore at casco urbano o Industria, siendo COMPATIBLE CON EL USO PROPUESTO según los usos generales y específicos por lo que resulta procedente aprobarse el cambio de zonificación; Que, mediante Informe Técnico Nº 043-2014-AAPHGDC//MPP de fecha 13 de Junio del 2014, se aprecia que el expediente contiene el plano de ubicación, localización, plano perimétrico, memoria descriptiva y la copia literal de dominio, Declaración Jurada del Ingeniero que suscribe los Planos y memoria descriptiva, recibo de Pago Nº 050033248 por derecho de Cambio de Zonificación, copia de la escritura de compraventa, así mismo adjunta la factibilidad de uso de energía eléctrica y la Empresa señala que no requerirá agua, el consumo será para el uso doméstico; Que, la Oficina General de Asesoría Jurídica mediante informe Nº 1193-2015-MPP-GAJ de fecha 24 de Agosto de 2015, informe Nº 1661-2015-MPP-GAJ, informe Nº1138-2016-MPP-OGAJ opina que es PROCEDENTE
e! Cambio de Zonificación de Zona reservada (ZR) a Gran Industria (1-3) formulado por la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A at cumplirse con el procedimiento contenido en el Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, aprueba el "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", concordante con la Ley Nº 29090 y sus modificatorias, por haberse tramitado ante la Municipalidad Distrital de San Andrés que ha evacuado su informe técnico favorable al cambio de zonificación y derivado a la Municipalidad Provincial de Pisco, para la continuación del procedimiento que implica que el pedido sea tratado en sesión de concejo municipal, toda vez que el cambio de zonificación genera la adecuación de la Ordenanza Nº 001-20123-A-MPP que aprueba el Modelo del Plan de Desarrollo urbano de la provincia de Pisco, cambiando la Zonificación de Zona Reservada (ZR) a Zona Industrial 1-3; Que, mediante Acta de Sesión Extraordinaria el Pleno del Concejo de la Municipalidad Provincial de Pisco, por Mayoría de votos acuerda aprobar Dictamen en Minoría Nº 001-2016-MPP-CM/JNV de la Regidora Jessica Nogami Vega, y consecuentemente aprueba el Cambio de Zonificación de Zona reservada (ZR) a Gran Industria (1-3) formulado por la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A.; Que, debiendo aprobarse el texto de la Ordenanza que no se adjuntó al Dictamen en Minoría Nº 001-2016-MPPCM/JNV, en Sesión Ordinaria de fecha 27 de febrero de 2019; los Regidores por MAYORÍA DE VOTOS acuerdan aprobar el Texto de la Ordenanza que aprueba el cambio de zonificación solicitado por la empresa CALIZA CEMENTOS INCA S.A.; Que, estando a las consideraciones expuestas, en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 9, numeral 5 de la Ley Nº 27972 y aprueba lo siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO JORGE CHÁVEZ CON UC 1037 CON UN ÁREA DE 19.0536 HECTÁREAS INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº 40004589 DEL DISTRITO DE SAN ANDRÉS, PROVINCIA DE PISCO REGION ICA. Artículo Primero.- APROBAR EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN de Zona Reservada (ZR) a Gran Industria (I-3) del predio denominado Jorge Chávez con UC 10377 con un área de 19.0536 hectáreas inscritas en la Partida Registral Nº 40004589 del Registro de Propiedad Inmueble, propiedad de la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. y cuyas medidas perimétricas y linderos son: Por el Oeste.- En línea recta de 175.00 ml. colinda con el margen izquierdo de la carretera Panamericana Sur. Por el Sur.- En línea sinuosa de 825.00 ml colinda con el fundo Santa Fe. Por el Norte.- En línea recta de 951.00 ml colinda con la posesión de Rubén con Casapo. Por el Oeste.- En línea sinuosa de 259.00 ml colinda con cerros Área inscrita de 19.05636 hectáreas y Perimétrico de 2,210.00 ml. Artículo Segundo.- APROBAR LA MODIFICACION del Plano de Zonificación aprobado con el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pisco, mediante Ordenanza Municipal Nº 001-2012-MPP, en el extremo pertinente conforme al artículo primero. Artículo Tercero.- ENCÁRGUESE a la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza. Artículo Cuarto.- ENCARGAR la publicación en el Portal Institucional a la Unidad de Sistemas de la Municipalidad Provincial de Pisco. Artículo Quinto.- La presente Ordenanza Municipal entrará en vigencia al día siguiente de su publicación en el Diario El Peruano. Regístrese, publíquese y cúmplase. JUAN E. MENDOZA URIBE Alcalde 1747487-1