TEXTO PAGINA: 93
93 NORMAS LEGALES Jueves 22 de diciembre de 2022 El Peruano / correspondiente, donde previamente sugiere se remita a la Comisión de Obras, para el dictamen correspondiente; Que, mediante Dictamen Nº 23-2022-CODUYR-MPC de fecha 09 de noviembre de 2022, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye: “Que, resultaría viable, elevar al Pleno del Concejo Municipal Provincial, previo debate aprobar el cambio de zoni fi cación, para el predio de propiedad de la empresa Universidad Privada Sergio Bernales, S.A. con RUC Nº 20491263521, debidamente representado por su Gerente General Luis Alva Odria identi fi cado con DNI Nº 25629202, predio ubicado en el Sector El Chilcal Sub Lote Nº 2 Parcela Nº 13 código catastral 8_3508555_06719 Proyecto El Chilcal Valle Cañete de la jurisdicción del Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia de Cañete, Departamento de Lima (…)”; Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9º y el Artículo 40º de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto MAYORITARIO del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza;ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA SERGIO BERNALES S.A. Artículo 1º.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION solicitado por el Sr. LUIS ALVA ODRIA, en calidad de Gerente General de la Universidad Privada Sergio Bernales S.A., del predio ubicado Sector El Chilcal Sub Lote Nº 2 Parcela Nº 13 Código Catastral 8_3508555_06719 Proyecto El Chilcal Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº P17073781 que cuenta con un área de 19,813.47 m2, DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) a SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 (área 13,369.24 m2); de ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R.D.M.) (área 3,587.37 m2) y el área restante de 2,856.86 m2 será destinada para afectación de vía publica de la Av. Prolongación 9 de Diciembre. ZONIFICACIÓN EXISTENTE, SEGÚN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE SAN VICENTE DE CAÑETE APROBADO MEDIANTE ORDENANZA Nº 017-2013-MPC 1. RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R.D.M.): ZONA USO PERMITIDODENSIDAD NETA (Hab/ Ha)LOTE MINIMO (m2)FRENTE MINIMO (ml)ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA (pisos)AREA LIBRE MINIMARETIRO FRONTAL MINIMO (ms)ESTACIONAMIENTO MINIMO RDM Residencial de Densidad MediaUnifamiliar 200-250 90-240 6 3 30 %No exigible (4)No exigible Bifamiliar 250-500 160-200 8-10 3(1) 30 %No exigible (4)1 cada 2 viv. Multifamiliar (1) 600 240-300 8 4 30 % 3.00 – 5.00 1 cada 2 viv. Conjunto Residencial600 1600 20 4-5 (3) 50 % 3.00 – 5.00 1 cada 2 viv. 2. ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA (ZRP): CLASIFICACION GENERAL DEL SUELOUSOS DE SUELOS ZONIFICACION CODIGO DEFINICION AREA URBANAZONAS DE RECREACION PUBLICA SON AREAS QUE SE ENCUENTRAN UBICADAS EN ZONAS URBANAS O DE EXPANSION URBANA DESTINADAS FUNDAMENTALMENTE A LA REALIZACION DE ACTIVIDADES RECREATIVAS ACTIVAS Y/O PASIVASZONAS DE RECREACION PUBLICAZRPPARQUES, CAMPOS DEPORTIVOS, JUEGOS INFANTILES Y SIMILARES ZONIFICACIÓN PROPUESTA PARA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN: DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACIÓN SUPERIOR E3 Y DE ZONA DE RECREACION PÚBLICA(ZRP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), CON LOS SIGUIENTES PARÁMETROS NORMATIVOS: 1. SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 (ÁREA 13,369.24 m2) CLASIFICACION GENERAL DEL SUELOUSOS DE SUELOS ZONIFICACION CODIGO DEFINICION AREA URBANA Y EXPANSION URBANASERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS LAS ZONAS DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS, SON LAS AREAS DESTINADAS PARA LA LOCALIZACION DEL EQUIPAMIENTO DE EDUCACION Y SALUD, DE SECTOR O SUB SECTOR DE LA CIUDAD, COMPRENDEN USOS URBANOS EXISTENTES Y PROPUESTOS, DESTINADOS A ALBERGAR ACTIVIDADES DE SERVICIO, APOYO Y COMPLEMENTO A LOS USOS RESIDENCIAL, COMERCIAL E INDUSTRIALEDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIAE3UNIVERSIADES NACIONALES Y PARTICULARES, PUBLICAS Y PRIVADAS