TEXTO PAGINA: 92
92 NORMAS LEGALES Jueves 22 de diciembre de 2022 El Peruano / plani fi cación urbana y en los instrumentos de gestión urbana contemplados en el Reglamento; Que, en concordancia con lo dispuesto por el Artículo 12º del reglamento antes citado, señala que los Gobiernos Locales, en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprueban los siguientes instrumentos: - El Plan de Acondicionamiento Territorial – PAT, corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las provincias, cuencas o espacios litorales. - Los planes de Desarrollo Urbano que comprende: - El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos, considerados metrópolis regionales. - El Plan de Desarrollo Urbano – PDU, para ciudades o conglomerados urbanos cuya población está por encima de los 5,000 habitantes. - El esquema de Ordenamiento Urbano – EU, para centros poblados hasta los 5,000 habitantes. - El Plan especí fi co – PE, para sectores urbanos. - El Planeamiento Integral – PI, para predios rústicos Que, acorde con lo dispuesto por el Artículo 103º del reglamento, los cambios de zoni fi cación son propuestos, entre otros, de o fi cio por la Municipalidad Provincial o Distrital en cuya jurisdicción se encuentran ubicados los predios, debe comprender a los predios vecinos al predio materia de solicitud, con la fi nalidad de uniformizar un área mínima de un frente de manzana o de un sector que incluya varias manzanas. Acorde con el subsiguiente artículo 104º de los requisitos conforme son: pago por derecho de trámite, memoria descriptiva suscrita por un arquitecto o un ingeniero civil colegiado, adjuntando planos que sustentan el cambio solicitado, señalando la sufi ciencia o factibilidad de los servicios públicos; Que, el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Provincial de Cañete, aprobado por Ordenanza Nº 031-2007-MPC y sus modi fi catorias, han previsto el procedimiento de cambio de zoni fi cación como parte de los procedimientos administrativos en la municipalidad, al que pueden acceder los administrados para ejercer su derecho; Que, mediante E xpediente Nº 005057-2022 de fecha 02 de junio de 2022, la Universidad Privada Sergio Bernales, representado por el Gerente General Don Luis Alva Odria, solicita cambio de zoni fi cación a servicios públicos complementarios – educación superior 3 del predio ubicado en sector El Chilcal Sub Lote 2 Parcela 13 del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Lima; Que, mediante Informe Nº 848-2022-JVAH-SGPCUC- GODUR-MPC de fecha 01 de julio de 2022, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, concluye: “Que, esta Sub Gerencia deriva los actuados a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras de la MPC, para que o fi cie a los propietarios de los inmuebles vecinos del predio materia de la solicitud de cambio de zoni fi cación RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA y una parte del mismo con ZONA DE RECREACION PUBLICA a SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R.D.M., cuyo propietario es la Universidad Privada Sergio Bernales S.A.; Que, mediante Carta Nº 346-2022-JVAH-SGCUC- GODUR-MPC de fecha 08 de julio de 2022, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, solicita al recurrente subsane las observaciones advertidas en la misma, el mismo que fue subsanado mediante Carta Nº 11-2022-UPSB/GG de fecha 18 de julio de 2022; Que, mediante Informe Nº 938-JVAH-SGCUC- GODUR-MPC de fecha 20 de julio de 2022, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, concluye: “Que, esta Sub Gerencia deriva los actuados a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras de la MPC, para que o fi cie a los propietarios de los inmuebles vecinos del predio materia de la solicitud de cambio de zoni fi cación de RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA y una parte del mismo con ZONA DE RECREACION PUBLICA a SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R.D.M., referente al predio ubicado en el Sector El Chilcal Sub Lote Nº 2 Parcela Nº 13 código catastral Proyecto El Chilcal Valle Cañete de la jurisdicción del Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº P17073781, que cuenta con área de 19,813.47 m2, cuyo titular registral es la Universidad Privada Sergio Bernales S.A., (…)”; Que, mediante Memorándum Nº 055-2022-FIAG- GODUR-MPC de fecha 23 de agosto de 2022, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita a la Gerencia de Secretaría General, informe sobre la existencia de alguna Oposición, Observación y/o Recomendación sobre el Planeamiento Integral propuesto, siendo derivado mediante Proveído Nº 641-2022-GSG-MPC de fecha 24 de agosto de 2022, a la Sub Gerencia de Gestión Documentario, para el trámite correspondiente, el mismo que fue atendido con Informe Nº 035-2022-S.G.G.D-GSG-MPC de fecha 25 de agosto de 2022, señalando que “(…) no se ha encontrado algún escrito o asunto que expresa el término OPOSICIÓN/OBSERVACIÓN O RECOMENDACIÓN (…)”, contra el procedimiento del Planeamiento Integral propuesto; Que, mediante Informe Nº 1220-2022-JVAH-SGCUC- GODUR-MPC de fecha 12 de setiembre de 2022, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, emite OPINION FAVORABLE, de la documentación técnica de la solicitud de cambio de zoni fi cación debido a que el expediente ha cumplido con lo establecido en el D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible; Que, mediante Informe Nº 1926-2022-JCAF-GODUR- MPC de fecha 22 de setiembre de 2022, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, remite a la Gerencia de Asesoría Jurídica, otorgando la CONFORMIDAD TECNICA A LA PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION, solicitado por el Dr. Luis Alva Odria, en calidad de Gerente General de la Empresa UNIVERSIDAD PRIVADA SERGIO BERNALES S.A., predio ubicado en el Sector El Chilcal Sub Lote Nº 2 Parcela Nº 13 código catastral 8_3508555_06719 Proyecto El Chilcal Valle Cañete de la jurisdicción del Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº P17073781, que cuenta con área de 19, 813.47 m2; de zoni fi cación residencial de densidad media (RDM) a SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 (Área 13,369.24 m2); de zona de recreación pública (ZRP) a Residencial de densidad media (R.D.M) (área 3,587.37 m2) y el área restante de 2,856.86 m2, será destinada para afectación de vía publica de la Av. Prolongación 9 de Diciembre (Vía aprobada en el Plan de Desarrollo 2012-2021 de la ciudad de San Vicente de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 017-2013-MPC, de fecha 30.04.2013), con la fi nalidad que sea elevado al Pleno del Concejo Municipal para su deliberación la cual determinara su aprobación mediante ordenanza municipal provincial; Que, mediante Informe Legal Nº 454-2022-GAJ- MPC de fecha 14 de octubre de 2022, la Gerencia de Asesoría Jurídica, concluye: “3.1 Que, resultaría procedente y factible, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar la aprobación del cambio de zonifi cación, para el predio de propiedad de la empresa Universidad Privada Sergio Bernales, S.A. con RUC Nº 20491263521, debidamente representado por su Gerente General Luis Alva Odria identi fi cado con DNI Nº 25629202, predio ubicado en el Sector El Chilcal Sub Lote Nº 2 Parcela Nº 13 código catastral 8_3508555_06719 Proyecto El Chilcal Valle Cañete de la jurisdicción del Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº P17073781, que cuenta con área de 19, 813.47 m2, de ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) a SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACION SUPERIOR E3 (Área 13,369.24 m2); de ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R.D.M.) (Área 3,587.37 m2) y el área restante de 2,856.86 m2 (…)”; Que, mediante Informe Nº 301-2022-GM- MPC de fecha 18 de octubre de 2022, la Gerencia Municipal de la Municipalidad Provincial de Cañete, remite la documentación para conocimiento y trámite