NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 27 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2025 (27/09/2025)

98 NORMAS LEGALES Sábado 27 de setiembre de 2025 El Peruano / señala que los documentos normativos vinculados a esta ley, incluyendo el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA se adecuan a la misma; Que, las Disposiciones Complementarias Transitorias del Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible, publicado el 5 de octubre del 2022, establecen que “ Los planes para el Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano que se encuentran en proceso de elaboración al momento de la entrada en vigencia de la presente norma, se regulan hasta su aprobación, bajo las disposiciones establecidas en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, sin perjuicio de lo establecido en la Cuarta Disposición Complementaria Final del presente Reglamento ”; Que, el numeral 4) del artículo 12 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, prescribe que el Plan Especí fi co (PE) desarrollado para sus sectores urbanos es un instrumento de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano que aprueban las municipalidades provinciales; Que, el artículo 50 del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, de fi ne al Plan Especí fi co (PE), como “ el instrumento técnico-normativo orientado a complementar la plani fi cación urbana de las localidades, facilitando la actuación o intervención urbanística de un sector de un área urbana y urbanizable en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU), cuyas dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento integral especial”; Que, de acuerdo a lo establecido en el artículo 52 del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, el Plan Especí fi co debe contener lo siguiente: i) La delimitación y características del sector urbano; ii) Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y, la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno; iii) El tipo de intervención urbana a desarrollar: Habilitación urbana, Renovación Urbana o Reurbanización; iv) Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar; v) La propuesta de zoni fi cación y vías, vi) Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de fi nanciamiento; vii) El trazado general y características del espacio público y de las vías, viii) La ubicación de equipamiento urbanos (educación, salud, recreación); Que, asimismo, el numeral 55.1) del artículo 55 del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, establece que las municipalidades provinciales elaboran y aprueban los Planes Especí fi cos en las áreas identi fi cadas y delimitadas en los Planes de Desarrollo Urbano; del mismo modo el numeral 55.3) de la citada norma legal establece que, las municipalidades distritales pueden tomar la iniciativa en la elaboración del Plan Especí fi co y proponerlo mediante Acuerdo de Concejo ante la municipalidad provincial correspondiente para su evaluación y aprobación; Que, en atención a lo dispuesto por la Gerencia de Desarrollo Urbano en el memorando N° 732-2025-MPC- GDU, la Subgerencia de Obras Privadas, a través del Informe Nº 469-2025/MPC-GDU-SGOPR de fecha 21 de agosto de 2025, hace suyo el Informe Técnico Nº 177-2025/MPC-GDU-SGPUC-LYCS y el Informe Legal Nº 294-2025-MPC/GDU-SGPUC-CMVA, y emite opinión técnica favorable a la propuesta del Plan Especí fi co del Sector Plaza y Equipamiento Distrital del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, el cual está compuesto por: 1. ASPECTOS GENERALES 2. ESTADO SITUACIONAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 3. ANÁLISIS DEL ENTORNO URBANO4. PROPUESTA GENERAL5. PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE ESTRUCTURACIÓN URBANA 6. PROGRAMA DE PROYECTOS URBANÍSTICOS 7. CARTOGRAFÍA: - Plano Delimitación del Plan Especí fi co P01_D.01) - Plano Delimitación del Sector Plaza y Equipamiento Distrital (P01_D.02) - Plano de Zoni fi cación (P02_Z.01) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_SV.01-A) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_ SV.01-B) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_ SV.01-C) Que, el Plan Especí fi co en el Sector Plaza y Equipamiento Distrital del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, propuesto por la Municipalidad Distrital de Ventanilla, tiene un horizonte de planeamiento de largo plazo a diez (10) años contados desde su publicación; la vigencia del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualice, conforme a lo señalado en el artículo 57 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA; Que, mediante Memorándum Nº 1595-2025-MPC- GDU de fecha 22 de agosto de 2025, la Gerencia de Desarrollo Urbano, sin formular observaciones, remite los actuados a la O fi cina General de Asesoría Jurídica para que emita opinión legal; Que, con Informe Nº 247-2025-MPC/OGAJ de fecha 26 de agosto de 2025, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, emite opinión legal favorable en mérito de la propuesta del Plan Especí fi co del Sector Plaza y Equipamiento Distrital del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao. Además, recomendando su aprobación mediante Ordenanza Municipal; Estando a lo expuesto, en ejercicio de las facultades señaladas en el inciso 5) del artículo 9, en los artículos 39 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo Municipal de la Municipalidad Provincial del Callao, por mayoría y con dispensa de trámite de lectura y aprobación del Acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL PLAN ESPECÍFICO DEL SECTOR PLAZA Y EQUIPAMIENTO DISTRITAL DEL PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACÚTEC, DEL DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO. Artículo Primero.- APROBAR el Plan Especí fi co del Sector Plaza y Equipamiento Distrital del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec, del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, propuesto por la Municipalidad Distrital de Ventanilla, cuyo detalle forma parte integrante de la presente ordenanza, consistente en: 1. ASPECTOS GENERALES 2. ESTADO SITUACIONAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 3. ANÁLISIS DEL ENTORNO URBANO4. PROPUESTA GENERAL 5. PROPUESTAS ESPECÍFICAS DE ESTRUCTURACIÓN URBANA 6. PROGRAMA DE PROYECTOS URBANÍSTICOS 7. CARTOGRAFÍA: - Plano Delimitación del Plan Especí fi co (P01_D.01) - Plano Delimitación del Sector Plaza y Equipamiento Distrital (P01_D.02) - Plano de Zoni fi cación (P02_Z.01) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_SV.01-A) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_ SV.01-B) - Plano del Sistema Vial Provincial (P03_ SV.01-C) Artículo Segundo.- El Plan Especí fi co del Sector Plaza y Equipamiento Distrital del Proyecto Especial Ciudad Pachacútec del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, propuesto por la Municipalidad Distrital de Ventanilla, tiene un horizonte de planeamiento de largo plazo a diez (10) años contados desde su publicación; la vigencia del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualice. Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaria General, disponga la publicación de la presente norma en el Diario O fi cial “El Peruano”, y a la O fi cina General