Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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117 NORMAS LEGALES Miércoles 19 de agosto de 2026 El Peruano / Linda Monteagudo Pardo de Miñano, respecto del predio denominado ASIA, SECTOR 09 DE OCTUBRE COD. REF. CATASTRAL 8:3258590 126817”, en el distrito de Asia, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 21336367. Que, a través del Informe Nº 02-2026-CODUYR-MPC, recepcionado el 14 de mayo del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, remite los antecedentes, a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria a fi n de solicitar a la O fi cina General de Asesoría Jurídica para que emita su opinión legal. Que, mediante Informe Nº 216-2026-OGAJ-MPC de fecha 15 de mayo del 2026, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, concluye, entre otros: Que, corresponde se eleve la totalidad de lo actuado al pleno de concejo municipal, para su deliberación y determinación, respecto de la solicitud de la Sra. Rosa Linda Monteagudo Pardo de Miñano – Gerente General de BAS Proyectos Inmobiliarios E.I.R.L., del predio denominado ASIA, SECTOR 09 DE OCTUBRE COD. REF. CATASTRAL 8:3258590_126817”, en el distrito de Asia, Provincia de Cañete y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 21336367, siendo su propuesta de Zona de Tratamiento (ZTE) (USO AGRÍCOLA) a Zona Urbana de Densidad Media. Que, mediante el Memorándum Nº 0834-2026-GM- MPC, recepcionado el 18 de mayo del 2026; del Gerente Municipal, solicita a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, con el propósito de que sea elevado al pleno de concejo municipal a fi n de que sea sometido a debate y pronunciamiento en la próxima sesión de concejo. Que, mediante Informe Nº 1045-2026-OGACYGD- MPC, recepcionado el 18 de mayo de 2026, la Ofi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, remite a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural a fi n de que sea sometido a debate y pronunciamiento en la próxima sesión de concejo. Que, a través del Dictamen Nº 010-2026-CODUYR- MPC, recepcionado el 26 de mayo del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, luego de ver los antecedentes, análisis legal, concluye: DECLARAR, VIABLE elevar los actuados al Concejo Municipal para su deliberación y debate sobre la solicitud de APROBACIÓN DE PLANEAMIENTO INTEGRAL - ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Y ANEXIÓN AL ÁREA URBANA, solicitado por la Sra. Rosa Linda Monteagudo Pardo de Miñano, respecto del predio denominado ASIA, SECTOR 09 DE OCTUBRE COD. REF. CATASTRAL 8:3258590 126817”, en el distrito de Asia, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 21336367. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9º y el Artículo 40º de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto MAYORITARIO (8 votos a favor 3 en contra) del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura (voto unánime), se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DENOMINADO ASIA, SECTOR 09 DE OCTUBRE COD. REF. CATASTRAL 8:3258590_126817”, en el distrito de Asia, Provincia de Cañete y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral Nº 21336367, sobre un área de 35.44266 has., siendo su propuesta de Zona de Tratamiento Estratégico(ZTE) (ERIAZO NO PROGRAMADO) a Zona Urbana de Densidad Media, solicitado por la Sra. Rosa Linda Monteagudo Pardo de Miñano – Gerente General de BAS Proyectos Inmobiliarios E.I.R.L., de conformidad a lo dispuesto por el numeral 9) del párrafo 8.4) del Artículo 8º del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, son los que se indican a continuación: NORMAS TÉCNICASR.N.E ÁREA TERRITORIAL DISTRITO DE SAN VICENTE ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL (**) DENSIDAD NETAUNIFAMILIAR 560 Hab/Has MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE2100 Hab/Has FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)3170 Hab/Has CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE3000 Hab/Has FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)AREA MINIMA DE DPTO. (4) UNIFAMILIAR 90 M2 MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE120 M2 AREA LOTE NORMATIVOFRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)300 M2 CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 600 M2 FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3) FRENTE MINIMOUNIFAMILIAR 6.00 ML MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE8.00 ML FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)10.00 ML CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 18.00 ML FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3) UNIFAMILIAR 3 PISOS + AZOTEA MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE5 PISOS + AZOTEA ALTURA MAXIMA PERMISIBLEFRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)8 PISOS + AZOTEA CONJUNTO FRENTE A CALLE8 PISOS + AZOTEA RESIDENCIAL (**)FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)1.5 (a+r) PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBREUNIFAMILIAR 30 % MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE30% FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)35% CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 40% FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3) RETIRO MUNICIPALFRENTE A VIA LOCAL 3.00 ML FRENTE A AVENIDAS 5.00 ML INDICE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTOUNIFAMILIAR NO EXIGIBLE MULTIFAMILIAR (*)01 ESTACIONAMIENTO CADA 3 UNIDADES DE VIVIENDA CONJUNTO RESIDENCIAL (**)01 ESTACIONAMIENTO CADA 3 UNIDADES DE VIVIENDA