Norma Legal Oficial del día 25 de octubre del año 2007 (25/10/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 53

El Peruano MORDAZA, jueves 25 de octubre de 2007

NORMAS LEGALES
AREA BRUTA AREA UTIL AREA DE VIAS 5,680.84 m² 5,680.84 m² 0.00 m²

356015

Que, el Informe N° 168-2007-MML-DMDU-DHUDRD (fs. 54 al 56) de fecha 7 de agosto del 2007, de la Division de Revision y Diseno de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, indica que efectuada la evaluacion tecnica, la presente propuesta estaria cumpliendo la normatividad vigente en lo referente a zonificacion, vias, aportes reglamentarios y las condiciones de diseno, en tal sentido se debera derivar los presentes actuados a la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas para su evaluacion y pronunciamiento respectivo, teniendo en cuenta el contenido del presente informe; Que, mediante el Acuerdo Nº 01, tomado en sesion Nº 06-2007 (fs. 60) de fecha 17 de agosto de 2007 la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas emite el dictamen Favorable indicando que se opta por hacer prevalecer la zonificacion R-2 Residencial de Densidad Baja con frente a la Av. Garcilazo de la MORDAZA, por cuanto la zonificacion ZEHR MORDAZA Especial de Habilitacion Restringida, no cumple con al area minima normativa de 1 ha. y la zonificacion R1-S Residencial Unifamiliar Semirrustico, no da frente a la via de acceso; se acepta la redencion en dinero de los deficit de aportes que corresponden a Recreacion Publica de 284.04 m², para Parques Zonales de 227.23 m², para Renovacion MORDAZA de 58.80 m², y para Servicios Publicos Complementarios, como Ministerio de Educacion de 113.80 m² y Municipalidad Distrital de 56.80 m², en aplicacion del articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML; ademas se indica, que en caso se modifique la propuesta de habilitacion MORDAZA de lote unico, se debera considerar las tres zonificaciones con las que se encuentra afecto el terreno, de conformidad a lo establecido en la Resolucion Nº 127-92-MLM-SMDU; Que, el Informe Nº 193-2007-MML-GDU-SPHU-DRD (fs. 71 al 73), de fecha 13 de setiembre del 2007, de la Division de Revision de Diseno de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, se indica que se ha verificado que la empresa ha cumplido con presentar los documentos que establece el MORDAZA, asi como los pagos respectivos, habiendo obtenido dictamen Favorable por parte de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante el Informe N° 291-2007-MML-GDUSPHU-AL (fs. 74 y 75), de fecha 13 de setiembre de 2007, la Asesoria Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, manifiesta que, de acuerdo a la evaluacion tecnica se determina que la presente Habilitacion MORDAZA cumple con los Planes Urbanos, respecto a zonificacion, vias y a los aportes reglamentarios; y estando a que en el presente caso la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas dictamino favorablemente la solicitud del recurrente; corresponde a esta Subgerencia, en arreglo a las facultades que goza, emitir la resolucion aprobando la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de 5,680.84 m² al MORDAZA de lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades N° 27972, Ley N° 26878 y las Ordenanzas N° 341-MML, Nº 836-MML, Decreto de Alcaldia Nº 079 y lo establecido en la Resolucion Nº 12792-MLM-SMDU; Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno y de la Asesoria Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con la facultad establecida en la Resolucion Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Articulo 1º.- APROBAR, la Habilitacion MORDAZA Nueva de lote Unico para Uso Residencial de Densidad Baja R-2 del terreno de 5,680.84 m², de conformidad con el Plano signado con el Nº 009-2007-MML-GDU-SPHU, constituido por el lote 2, ubicado con frente a la Av. Garcilazo de la MORDAZA, distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de MORDAZA, Articulo 2º.- AUTORIZAR, a la empresa ARQSOL S.A.C.; para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la recepcion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA del terreno de 5,680.84 m², cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo al cuadro de areas como se detalla a continuacion:

Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza N° 836-MML, establece los aportes reglamentarios que deben ceder las habilitaciones y que a continuacion se detalla:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Renovacion MORDAZA Ministerio de Servicios Publicos Educacion Complementarios Municipalidad Distrital ORD. Nº 836-MML PROYECTO DEFICIT (5 %) 280.04 m² 0.00 m² 280.04 m² (4%) 227.23 m² 0.00 m² 227.23 m² (1%) 56.81 m² 0.00 m² 56.81 m² (2%) (1%) 113.62 m² 56.81 m² 0.00 m² 0.00 m² 113.62 m² 56.81 m²

Se acepta la redencion en dinero de los deficit de aportes reglamentarios por constituir areas menores al lote normativo de 300.00 m² PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f´c = 175 kg/ cm² de 0.10 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m., y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un (01) centimetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas seran de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construiran sardineles de concreto de calidad f´c=175 kg/cm², y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construiran sardineles de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolitica y homogenea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas en Bermas para personas con discapacidad.- En los lugares senalados en el plano de Trazado y Lotizacion, se construiran rampas en las bermas, que conectaran los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTE ­ U.190 "ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD" aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2001.