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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G37/G36/G30/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 18 de diciembre de 2003 5. La cobertura deberá contar con los respectivos des- agues pluviales. 6. El diseño de la fachada, deberá prever el espacio necesario para la ubicación de un panel publicitario, demodo que éste no sea instalado sobre el techo, sino ado-sado a ella. 7. Los colores a emplear en los distintos elementos de la construcción en retiro, deberán ser del mismo color delresto de la edificación, o en su defecto, colores que armo-nicen, estando prohibido usar colores primarios y/o fosfo-rescentes. 8. El nivel del piso terminado podrá tener como máxi- mo 1 grada sobre el nivel de vereda, en cuyo caso deberácontar con rampa para discapacitados. En casos excep-cionales se podrá aceptar mayor altura, que estará condi-cionada a la aprobación de la Comisión Especial. 9. Cuando el establecimiento principal sea un Restau- rante o un Local Comercial dedicado al giro de expendiode comida, la Finalización de Obra, deberá establecer queel local cuenta con la habilitación requerida para estosfines. 10.Las rejas de seguridad en los locales comerciales deberán estar instaladas hacia el interior del local, dejandoel vidriado libre en la fachada. 11.En fachada, el vidriado podrá estar apoyado sobre alféizar de hasta 1.00 m de altura como máximo, pudiendoser ésta de albañilería o material desmontable, tener re-vestimiento, pintado o enchapado, guardando armonía conla fachada del local. 12.Las puertas de ingreso a los locales comerciales, deberán abrir hacia el interior, no invadiendo la vereda quepueda impedir el libre tránsito peatonal. 13.Los medidores de luz, que sean interferidos en su uso por la Construcción Temporal en Retiro, deberán serreubicados de acuerdo a las exigencias de la empresa con-cesionaria de luz. Para Construcciones con fines Residenciales:14.Les serán exigibles los numerales 4), 5), y 7) del presente artículo. En estos casos los cerramientos de fa-chada frontal y lateral, de ser el caso, podrán ser los cer-cos y las puertas de acceso. 15.La construcción será únicamente sobre el área de retiro en el 1er. piso, y con una altura máxima de 2.80 msobre el N.P.T. Artículo 11º.- El uso temporal de retiro con fines co- merciales estará limitado al área comprendida entre el frentedel lote comercial, la línea de vereda y las dos perpendicu-lares a éste, trazadas desde ambos extremos del local co-mercial principal. Cuando el local comercial principal, esté ubicado en esquina, el uso temporal de retiro estará limitado al áreacomprendida entre los dos frentes del local comercial quedan a ambas calles, la línea de vereda que hace esquina ylas dos perpendiculares a éstas, trazadas desde los extre-mos, en cada calle, del local comercial principal. En cuyose deberá respetar el ochavo en la esquina, de acuerdo alReglamento Nacional de Construcciones, sobre el cual nose podrá construir, ni hacer uso de él. CAPÍTULO V DE LOS REQUISITOS DE PRESENTACIÓN Artículo 12º.- Los requisitos de presentación para ob- tener Autorización para Construcción Temporal en Retiro,son los siguientes: Para Fines Comerciales:1) Carpeta y solicitud impresa. 2) Copia del Título de Propiedad que indique linderos y medidas perimétricas de la propiedad. 3) Los predios bajo el régimen de propiedad exclusiva y de propiedad común, requieren autorización de la Juntade Propietarios de acuerdo al porcentaje necesario y for-malidades establecidas en el Reglamento Interno, de acuer-do a Ley Nº 27157. 4) Antecedentes del inmueble existente, Licencia de Construcción y/o Declaratoria de Fábrica. 5) Plano de Ubicación y Localización (a esc. 1/500 y 1/10,000 respectivamente), en el que se indique claramen-te el área del retiro a construir, de acuerdo a lo señaladoen la Ley Nº 27157. 6) Planos de Planta, Corte y Elevación (a esc. 1/50) que incluya el mobiliario y acabados, así como del localcomercial que la precede, firmados y sellados por el profe- sional responsable de la obra y por el propietario, acompa-ñando fotografías a color de las dos edificaciones adya-centes. 7) Fotocopia del Certificado de Finalización de Obra y/ o Declaratoria de Fábrica. 8) Carta con firma legalizada notarialmente del Pro- pietario y/o Arrendatario que indique el compromiso dedesmontar la construcción temporal sobre el retiro al cesede actividades o cuando la Municipalidad lo solicite, renun-ciando a todo tipo de reclamación é indemnización. 9) Presupuesto firmado por el profesional responsable de la obra o por el propietario de ser el caso. 10) Memoria descriptiva.11) Recibos de pagos cancelados. Para uso residencial:Serán de aplicación los numerales 1), 2), 3), 4), 7), 8), 9), 11) y, 12) Planos de Plantas, Cortes y Elevación con referen- cia del predio que le precede, firmados por el profesionalresponsable y el propietario, además deberá adjuntarse,Planos de Elevación que muestren las dos Edificacionesadyacentes y fotografías a color de las mismas. Artículo 13º.- Los propietarios de los locales que habi- liten en el área de estacionamiento, una construcción tem-poral en retiro, para fines comerciales, deben sustituir elnúmero de estacionamientos eliminados; además de sa-tisfacer los estacionamientos requeridos por la Ordenan-za Nº 274-MSB, de acuerdo al giro de cada local comer-cial, el cual estará condicionado a la aprobación de la Co-misión Especial. Artículo 14º.- La Subgerencia de Obras Privadas ten- drá a su cargo la calificación de las solicitudes presenta-das y, será la que otorgue la autorización por ResoluciónSubgerencial. Las regularizaciones de construcción temporal en reti- ro serán aprobadas por la Comisión Especial CAPÍTULO VI DEL OTORGAMIENTO DE AUTORIZACIÓN TEMPO- RAL DE USO DEL RETIRO, CON FINES COMERCIA- LES Artículo 15º.- Los establecimientos que soliciten Auto- rización de Uso de Retiro con Fines Comerciales, deberánsujetarse a las siguientes condiciones: a) La autorización es de carácter temporal por un año, no puede ser transferida o heredada, siendo el único docu-mento oficial que otorga la Municipalidad, por lo que éstadeberá ser exhibida en todo momento a fin de que puedaser identificada tanto por las Autoridades Municipales comopor los vecinos y usuarios. b) Las construcciones en retiro sólo podrán ser utiliza- das por los establecimientos comerciales con los siguien-tes usos: 1. Restaurantes. 2. Fuente de soda.3. Cafetería.4. Panadería y pastelería.5. Galería de arte y artesanías.6. Florerías.7. Farmacias.8. Cabinas de Internet.9. Boutique.10.Joyería.11.Exhibición y venta de automóviles.12.Bazar.13.Librería.14.Cajeros automáticos.15.Agencias Bancarias. c) La autorización será otorgada al conductor del local comercial, arrendatario o propietario, el mismo que deberácontar con la Licencia de Funcionamiento Provisional y/oDefinitiva vigente del establecimiento principal. d) La construcción deberá contar con Autorización de Construcción Temporal de un año sobre retiro a nombredel propietario, la misma que debe cumplir con los requisi-tos estipulados en la presente norma. e) La actividad económica y/o de servicios a desarro- llarse en el área de retiro deberá ser del mismo giro ó un