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PÆg. 248610 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 23 de julio de 2003 Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, me- diante Resolución de Concejo Nº 048-2001-CMC del 4 de abrilde 2001, resuelve aprobar la propuesta del cambio de zonifica- ción de R4 a C3 y derivar el expediente al Instituto Metropolita- no de Planificación para el trámite correspondiente; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, median- te Informe Técnico de Zonificación - Comas - Nº 04-2002/ MML-IMP de setiembre de 2002, opina por la procedencia del cambio a C2, toda vez que la actividad a desarrollarsees permitida en dicha zonificación y no amerita efectuarse un cambio a C3. Recomienda que el Sublote 1-B, Mz. C (colindante) de propiedad de la Asociación Peruana de laIglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, zonificado como R4, debería cambiar a OU, por correspon- der su uso a fines institucionales y de servicios religiosos; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenan- za Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 064-2003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, pro-vincia y departamento de Lima, de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, en un terreno de propiedad del Mercado Multiservicios Tungasuca S.A., cuyaárea es de 2,371.75 m2, ubicado en el Sublote 1B, Mz. C, Urb. Tungasuca - II Etapa, Av. Mariano Condorcanqui esq. Jr. Felipe Mendizábal, para la construcción de un mercado. Artículo Segundo.- Modificar el Plano de Zonifica- ción General de los Usos del Suelo de Lima Metropolita- na a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Co-mas, provincia y departamento de Lima, de Residencial de Media Densidad - R4 a Otros Usos - OU, del terreno colindante, de propiedad de la Asociación Peruana de laIglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, ubicado en el Sublote 1-B' Mz. C, Urb. Tungasuca - II Etapa, cuya área es de 3,071.25 m2, por correspondersu uso a fines institucionales y de servicios religiosos. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los diez días del mes de julio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 13753 ORDENANZA Nº 531 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 10 de julio de 2003, el Documento Simple Nº 25854-03 (Expediente Nº 6660-01) seguido por la Cooperativa de Servicios Especiales Sarita Colonia, sobre cambio de zonificación de Residen- cial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, delterreno de propiedad del recurrente, cuya área es de 3,520.00 m2, ubicado en la Av. Centenario s/n Sector Vir- gen del Buen Paso, Pamplona Alta, distrito de San Juande Miraflores, provincia y departamento de Lima, en don- de viene funcionando un mercado; y,CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de sucircunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitu- cional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1), numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provincia- les, en materia de organización del espacio físico y usodel suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Huma-nos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en la Minuta de Compra Venta que otorga la Municipalidad Metropolitana de Lima para uso exclusivode mercado, cuyo dominio figura inscrito en el Asiento Nº 001 del Código PO306301 del Registro Predial de Lima; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Me- tropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización yReajuste del Plano de Zonificación General de Lima Me- tropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso de evaluación y reajuste del Plano de Zonificación Generalde Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de San Juan de Miraflores está com- prendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima;consecuentemente, es de aplicación la Ordenanza antes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonifica-ción determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones procedió a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflo- res solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, con- sidere el citado cambio de zonificación dentro del procesode Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación Ge- neral de Lima Metropolitana del 2002, opinando por la pro- cedencia del cambio de zonificación a C2, debido al gradode consolidación del predio, que actualmente se encuen- tra brindando los servicios de comercio de productos de primera necesidad a la población circundante del Asenta-miento Humano Pamplona Alta y al documento de compra venta destinado a mercado exclusivamente, según Oficio Nº 040-DC-DDU-01 del 5 de junio de 2001 e Informe Nº1192-2001-OAJ/MDSJM del 17 de julio de 2001; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - San Juan de Miraflores - Nº 01-2002/MML-IMP de agosto de 2002,opina por la procedencia del cambio a C2, toda vez que el terreno fue adjudicado por la Municipalidad Metropo- litana de Lima a favor del solicitante, para uso exclusivode mercado. El predio constituye el área comercial del Asentamiento Humano Virgen del Buen Paso y cuenta con documento de opinión favorable de los pobladoresde las manzanas vecinas; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenan-za Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic-tamen Nº 065-2003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación Ge- neral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Media-