TEXTO PAGINA: 53
PÆg. 248607 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 23 de julio de 2003 ORDENANZA QUE MODIFICA Y REDUCE EL RADIO DE CURVATURA DE LA VÍA COLECTORA-SAN JUAN DE PARIACHI DEL DISTRITO DE ATE-VITARTE Artículo Único.- Modificar y reducir el radio de curvatura de 100.0 ml. a 40.0 ml., de la Vía Colectora- San Juan de Pariachi, distrito de Ate-Vitarte, provincia ydepartamento de Lima; a la altura de las unidades catas- trales Nº 10696 y Nº 10697, de los señores Melvin Cucho Guillén y Leonidas Santos Cruzada Jacobi (CodificadoNº 79248-2002), la unidad catastral Nº 10022 del señor Virgilio Gilbonio Yarin (Codificado Nº 79250-2002) y la unidad catastral Nº 10698 de propiedad de terceros. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los diez días del mes de julio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 13749 Modifican Plano de Zonificación Gene- ral de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo corres- pondiente a los distritos de Comas ySan Juan de Miraflores ORDENANZA Nº 527 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 10 de julio de 2003, el Documento Simple Nº 21635-03 (Expediente Nº 5001-02) seguido por don Teodoro Alca Huayhua, sobre cam- bio de zonificación de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, del terreno de propiedaddel recurrente y su cónyuge, cuya área es de 640.00 m2, conformado por los lotes 28, 29, 30 y 31 de la Mz. K de la Urb. Carabayllo, sobre la Av. Metropolitana, distrito deComas, provincia y departamento de Lima, en donde actualmente funciona la actividad de confección y venta de ollas de aluminio en una edificación de 2 pisos; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de sucircunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio- nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1) numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provincia- les, en materia de organización del espacio físico y usodel suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Huma-nos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor del solicitan- te y su cónyuge, tal como se advierte en la Partida Electró- nica Nº 49041008 del Registro de la Propiedad Inmueblede la Oficina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Me-tropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Me-tropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso de evaluación y reajuste del Plano de Zonificación Generalde Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Comas está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuente-mente, es de aplicación la Ordenanza antes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedi- miento y aprobación para el reajuste de la Zonificacióndeterminando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones proce- dió a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de Comas solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza-ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2002, opinando por la procedencia del cambio de zonificación a C3 y/o I1R4, por cuanto en laAv. Metropolitana se han consolidado actividades comer- ciales de tipo C1, C2, C3 y I1R4, además que las edifica- ciones colindantes y del entorno son de 1, 2 y 3 pisos,según Informe Técnico Nº 197-2002-DCOHU-DDU/MC del 7 de junio de 2002, corriente a fs. 38 e Informe Legal Nº 434-2002-AL/MC del 14 de junio de 2002; Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, mediante Resolución de Concejo Nº 026-2002-CMC del 19 de junio de 2002, resuelve aprobar la propuesta delcambio de zonificación de R4 a C3 y derivar el expedien- te al Instituto Metropolitano de Planificación para el trá- mite correspondiente; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - Comas - Nº 01- 2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la proce- dencia del cambio a C3, debido a la tendencia de usocomercial a lo largo de toda la avenida Metropolitana la que cuenta con una sección amplia, recomienda hacer extensivo a todo el frente de la manzana sobre la Av.Metropolitana y sobre los frentes de las dos manzanas consecutivas sobre la Calle 3; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007- 85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Per- manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura median- te Dictamen Nº 061-2003-MML-CDU del 27 de junio de2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, pro- vincia y departamento de Lima, de Residencial de MediaDensidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, en un terreno de propiedad de don Teodoro Alca Huayhua y doña Lila Espinoza Soto, cuya área es de 640.00 m2, conformadopor los lotes 28, 29, 30 y 31 de la Mz. K de la Urb. Cara- bayllo, sobre la Av. Metropolitana, en donde actualmente funciona la actividad de confección y venta de ollas dealuminio en una edificación de 2 pisos, debiéndose ha- cer extensivo dicho cambio a todo el frente de la manza- na sobre la Av. Metropolitana y sobre los frentes de lasdos manzanas consecutivas sobre la Calle 3. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los diez días del mes de julio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 13750