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PÆg. 248609 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 23 de julio de 2003 urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Huma- nos y demás planes específicos de acuerdo con el Plande Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor del solicitan-te, tal como se advierte en la Partida Electrónica Nº 42733628 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Me- tropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Me- tropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso deevaluación y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Comas está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuente- mente, es de aplicación la Ordenanza antes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedi-miento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones proce-dió a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de Comas solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citadocambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza- ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2002, opinando por la procedencia delcambio de zonificación a C2 ó C3, por cuanto en el entor- no se ha consolidado actividades comerciales de 1, 2 y 3 pisos de tipo C2 y C3 que vienen funcionando en la zonadesde hace muchos años, según Informe Técnico Nº 203- 2002-DCOHU-DDU/MC del 10 de junio de 2002 e Infor- me Legal Nº 433-2002-AL/MC del 14 de junio de 2002; Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, mediante Resolución de Concejo Nº 027-2002-CMC del 19 de junio de 2002, resuelve aprobar la propuesta delcambio de zonificación de R4 a C3 y derivar el expedien- te al Instituto Metropolitano de Planificación para el trá- mite correspondiente; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - Comas - Nº 02- 2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la proce- dencia del cambio a C3, toda vez que el frente donde selocaliza el predio se encuentra consolidado con estable- cimientos comerciales de tipo C3. Recomienda hacer extensivo a la manzana del recurso y a las manzanashasta el límite con la calificación R5 de la Av. Metropoli- tana. Deberá solucionarse el problema de estacionamien- to frente a los lotes comerciales; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenan- za Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Per- manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura median- te Dictamen Nº 063-2003-MML-CDU del 27 de junio de2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, pro- vincia y departamento de Lima, de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, en un terrenode propiedad de la Asociación de Propietarios Virgen de las Mercedes - ASPROVIM, cuya área es de 245.64 m2, ubicado con frente a la Calle 08 en la Mz. D Lote 11 de laUrb. Carabayllo, Primera Parte, Primer Sector, Zona A, para el funcionamiento de un minimercado, debiéndose hacer extensivo dicho cambio a la manzana del recurso ya las manzanas hasta el límite con la calificación R5 de la Av. Metropolitana.POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los diez días del mes de julio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 13752 ORDENANZA Nº 530 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de fecha 10 de julio de 2003, el Codificado Nº 23584-2001 (Expediente Nº 6697-00) se-guido por la Asociación de Comerciantes Feria Agrope- cuaria Tungasuca - ACFAT - Mercado Multiservicios Tun- gasuca S.A., sobre cambio de zonificación de Residencialde Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, del terreno de propiedad del recurrente, cuya área es de 2,371.75 m2, ubicado en el Sublote 1B, Mz. C, Urb. Tun-gasuca - II Etapa, Av. Mariano Condorcanqui esq. Jr. Felipe Mendizábal, distrito de Comas, provincia y depar- tamento de Lima, para la construcción de un mercado; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo yel acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitu-cional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1), numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, sonfunciones exclusivas de las municipalidades provincia- les, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plande Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Huma- nos y demás planes específicos de acuerdo con el Plande Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor del MercadoMultiservicios Tungasuca S.A., tal como se advierte en la Partida Electrónica Nº 43682822 del Registro de la Pro- piedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Me- tropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Me- tropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso deevaluación y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Comas está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuente- mente, es de aplicación la Ordenanza antes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedi-miento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones proce-dió a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de Comas solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citadocambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza- ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2001, opinando por la procedencia delcambio de zonificación a C3, considerando que el lote se encuentra en esquina y debido a las actividades que exis- ten en el entorno, según Informe Nº 28-2001-DCOHU-DDU/MC del 26 de enero de 2001, Informe Nº 135-2001- DDU/MC del 21 de marzo de 2001 e Informe Legal Nº 101-2001-AL/MC del 1 de febrero de 2001;