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PÆg. 248608 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 23 de julio de 2003 ORDENANZA Nº 528 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 10 de julio de 2003, el Documento Simple Nº 21636-03 (Expediente Nº 7372- 02) seguido por la Asociación de Comerciantes Cristo de Pachacamilla, sobre cambio de zonificación de Residen-cial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, del terreno de propiedad del recurrente, cuya área es de 160.40 m2, ubicado en la Av. Guillermo De La Fuente Nº495 - Mz. Ñ Lote Nº 23 de la Urb. Santa Luzmila II Etapa, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, en donde actualmente viene funcionando un minimercadocon 39 puestos en una edificación de 1 piso; y, CONSIDERANDO:Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de sucircunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitu- cional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1) numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provincia- les, en materia de organización del espacio físico y usodel suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Huma-nos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor del solicitan- te, tal como se advierte en la Partida Electrónica Nº 11101750 del Registro de la Propiedad Inmueble de laOficina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Me-tropolitana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Me-tropolitana, que tiene por finalidad normar el proceso de evaluación y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de Comas está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuente- mente, es de aplicación la Ordenanza antes señalada, lamisma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedi- miento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinando las exigencias que deban cumplirse paratal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones proce- dió a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de Comas solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza- ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de LimaMetropolitana del 2002, opinando por la procedencia del cambio de zonificación a C2, toda vez que la zona es netamente comercial a lo largo de la Av. De La Fuente,además de estar influenciado por el funcionamiento del Hospital Marino Molina de ESSALUD que ha generado en la zona, una serie de necesidades que son abasteci-das por los numerosos comercios que ahora se ubican sobre este sector, según Informe Técnico Nº 108-2002- FR-DCOHU-DDU/MC del 31 de mayo de 2002 e InformeLegal Nº 432-2002-AL/MC del 14 de junio de 2002; Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, mediante Resolución de Concejo Nº 025-2002-CMC del19 de junio de 2002, resuelve aprobar la propuesta del cambio de zonificación de R4 a C2 y derivar el expedien- te al Instituto Metropolitano de Planificación para el trá-mite correspondiente; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - Comas - Nº 03-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la proce- dencia del cambio a C2, toda vez que el frente de la man-zana está consolidado con uso comercial de tipo vecinal. Recomienda hacerlo extensivo a todo el frente de man- zana y la manzana siguiente hasta el límite con la zonifi-cación R5, la que se ubica sobre la Av. Universitaria; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; laOrdenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007- 85-VC; y lo opinado por la Comisión Permanente de Desa- rrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 062-2003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, pro- vincia y departamento de Lima, de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, en un terreno depropiedad de la Asociación de Comerciantes Cristo de Pachacamilla, cuya área es de 160.40 m2, ubicado en la Av. Guillermo De La Fuente Nº 495 - Mz. Ñ Lote Nº 23 dela Urb. Santa Luzmila II Etapa, en donde actualmente viene funcionando un minimercado con 39 puestos en una edificación de 1 piso, debiéndose hacer extensivodicho cambio a todo el frente de manzana y la manzana siguiente hasta el límite con la zonificación R5, la que se ubica sobre la Av. Universitaria. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los diez días del mes de julio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 13751 ORDENANZA Nº 529 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 10 de julio de 2003, el Documento Simple Nº 21641-03 (Expediente Nº 5360- 02) seguido por la Asociación de Propietarios Virgen delas Mercedes - ASPROVIM, sobre cambio de zonifica- ción de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, del terreno de propiedad del recurrente,cuya área es de 245.64 m2, ubicado con frente a la Calle 08 en la Mz. D Lote 11 de la Urb. Carabayllo, Primera Parte, Primer Sector, Zona A, distrito de Comas, provin-cia y departamento de Lima, para el funcionamiento de un minimercado; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo yel acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitu-cional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1), numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, sonfunciones exclusivas de las municipalidades provincia- les, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plande Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas