Norma Legal Oficial del día 23 de julio del año 2003 (23/07/2003)

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ORDENANZA Nº 528

NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 23 de MORDAZA de 2003

EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de fecha 10 de MORDAZA de 2003, el Documento Simple Nº 21636-03 (Expediente Nº 737202) seguido por la Asociacion de Comerciantes Cristo de Pachacamilla, sobre cambio de zonificacion de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, del terreno de propiedad del recurrente, cuya area es de 160.40 m2, ubicado en la Av. MORDAZA De La Fuente Nº 495 - Mz. N Lote Nº 23 de la Urb. MORDAZA MORDAZA II Etapa, distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA, en donde actualmente viene funcionando un minimercado con 39 puestos en una edificacion de 1 piso; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1) numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en la Partida Electronica Nº 11101750 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificacion MORDAZA, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobo la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana, que tiene por finalidad normar el MORDAZA de evaluacion y reajuste del Plano de Zonificacion General de Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana; Que, el distrito de Comas esta comprendido dentro del ambito territorial de la provincia de Lima; consecuentemente, es de aplicacion la Ordenanza MORDAZA senalada, la misma que refiere en su Articulo 13º sobre el procedimiento y aprobacion para el reajuste de la Zonificacion determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comision en uso de sus atribuciones procedio a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de Comas solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2002, opinando por la procedencia del cambio de zonificacion a C2, toda vez que la MORDAZA es netamente comercial a lo largo de la Av. De La Fuente, ademas de estar influenciado por el funcionamiento del Hospital MORDAZA MORDAZA de ESSALUD que ha generado en la MORDAZA, una serie de necesidades que son abastecidas por los numerosos comercios que ahora se ubican sobre este sector, segun Informe Tecnico Nº 108-2002FR-DCOHU-DDU/MC del 31 de MORDAZA de 2002 e Informe Legal Nº 432-2002-AL/MC del 14 de junio de 2002; Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, mediante Resolucion de Concejo Nº 025-2002-CMC del 19 de junio de 2002, resuelve aprobar la propuesta del cambio de zonificacion de R4 a C2 y derivar el expediente al Instituto Metropolitano de Planificacion para el tramite correspondiente; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - Comas - Nº 03-

2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio a C2, toda vez que el frente de la manzana esta consolidado con uso comercial de MORDAZA vecinal. Recomienda hacerlo extensivo a todo el frente de manzana y la manzana siguiente hasta el limite con la zonificacion R5, la que se ubica sobre la Av. Universitaria; Que, de conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 00785-VC; y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 0622003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Articulo Unico.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, en un terreno de propiedad de la Asociacion de Comerciantes Cristo de Pachacamilla, cuya area es de 160.40 m2, ubicado en la Av. MORDAZA De La Fuente Nº 495 - Mz. N Lote Nº 23 de la Urb. MORDAZA MORDAZA II Etapa, en donde actualmente viene funcionando un minimercado con 39 puestos en una edificacion de 1 piso, debiendose hacer extensivo dicho cambio a todo el frente de manzana y la manzana siguiente hasta el limite con la zonificacion R5, la que se ubica sobre la Av. Universitaria. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los diez dias del mes de MORDAZA de dos mil tres. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 13751 ORDENANZA Nº 529 EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de fecha 10 de MORDAZA de 2003, el Documento Simple Nº 21641-03 (Expediente Nº 536002) seguido por la Asociacion de Propietarios Virgen de las MORDAZA - ASPROVIM, sobre cambio de zonificacion de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, del terreno de propiedad del recurrente, cuya area es de 245.64 m2, ubicado con frente a la MORDAZA 08 en la Mz. D Lote 11 de la Urb. Carabayllo, Primera Parte, Primer Sector, MORDAZA A, distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA, para el funcionamiento de un minimercado; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1), numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas