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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G31/G39/G35/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 8 de diciembre de 2004 Artículo 2º.- Derogar la Resolución Ministerial Nº 247- 2003-VIVIENDA, así como todas aquellas disposicionesque se opongan a lo dispuesto en la presente norma. Regístrese, comuníquese y publíquese. CARLOS BRUCE Ministro de Vivienda, Construcción ySaneamiento REGLAMENTO OPERATIVO DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL CAPÍTULO I ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROGRAMA Artículo 1º.- Definiciones Para efectos del presente Reglamento se aplican las definiciones establecidas en el artículo 1º del Decreto Su-premo Nº 016-2004-VIVIENDA. Artículo 2º.- Instituciones Financieras Intermediarias Las IFIs deben coordinar su participación con el FMV. Para estos efectos, son obligaciones de las IFIs: a. Captar el ahorro de los participantes en el Progra- ma y/o calificar la capacidad crediticia de los Postulan- tes que hayan abierto su Cuenta de Ahorros para elPrograma y requieran de crédito, extendiendo un com-promiso de financiamiento condicionado al otorgamien-to del BFH. Dicho compromiso hace obligatorio la apro-bación del crédito, el mismo que puede ser otorgado con las líneas de crédito del FMV. En caso de pérdida de capacidad de pago del GFB, debidamente susten-tando, las IFIs podrán dejar de cumplir su compromisocon el Postulante. De haber emitido el compromiso de financiamiento, la IFI otorga el crédito hasta por el monto aprobado en la calificación, de acuerdo a la solicitud de desembolso del GFB en el momento en que se concrete la operación credi-ticia; b. Cuando corresponda y siempre que cuente con la autorización del ahorrista, informar al FMV, con la frecuen-cia y formato que éste requiera, el número de Cuentas de Ahorros abiertas para el Programa, compromisos de finan- ciamiento y créditos otorgados, garantizando la calidad yconfiabilidad de la información proporcionada; c. Apoyar en la difusión del Programa;d. En caso de concluir su participación en el Progra- ma, organizar y coordinar el traslado de los ahorros y documentación de todos sus clientes a otra IFI, para lo cual debe recabar, por escrito, la decisión de cada Pos-tulante respecto de la IFI a la que desee trasladarse.Previo a dicho traslado, la IFI informa al FMV sobre lasCuentas de Ahorros que traslada y las IFIs a las que setrasladan; y, e. Las demás que sean establecidas por el FMV o VI- VIENDA. Artículo 3º.- Promotores Son obligaciones de los Promotores: a. Registrar sus Proyectos en el Registro de Proyectos del Programa Techo Propio y cumplir con las obligacionesque ello implica; b. Ceñirse y respetar íntegramente el Proyecto inscrito en el Registro; c. Promocionar e informar veraz, oportuna y suficiente- mente respecto a las características de su Proyecto a los Postulantes interesados; d. Ejecutar el Proyecto, siendo responsable de la cali- dad, características y puntualidad en la entrega de la vi-vienda u obra ofrecida, de acuerdo a las normas técnicas yde construcción, cuya supervisión es competencia de los Gobiernos Locales; e. Informar al Comité Ejecutivo, a solicitud de éste o del FMV, respecto al avance y la culminación de las obras; f. Presentar un cronograma de inicio de obras al FMV, dentro de los quince (15) días de realizado el primer des-embolso. Este cronograma puede ser modificado por razo- nes debidamente sustentadas. g. Verificar las condiciones del terreno, aires, o vivienda en la que se realizará la obra; y, h. Las demás que sean establecidas por VIVIENDA.Artículo 4º.- Organización Postulante Son obligaciones de la OP: a. Registrar el Proyecto, en el Registro de Proyectos de Vivienda del Proyecto Techo Propio, de ser el caso; b. Organizar la Postulación Colectiva para sus asocia- dos; c. Difundir entre todos sus asociados la posibilidad de participar en la Postulación Colectiva; d. Acordar la composición del CAP y difundir dicha com- posición, de manera previa a la Postulación; e. Designar un (01) representante ante el FMV a fin de tramitar la Postulación Colectiva; f. Informar veraz, oportuna y suficientemente a los Pos- tulantes respecto del estado de la Postulación y de laejecución del Proyecto, de ser el caso; g. Informar al FMV, respecto del grado de avance del Proyecto, cada vez que éste lo requiera; h. Cuando la OP sea propietaria del terreno o de los aires independizados sobre los que se construirán las vi-viendas, debe suscribir un documento mediante el cual lapropiedad individualizada será transferida a los GFP que resulten GFB definitivos; i. Supervisar directa o indirectamente la calidad y carac- terísticas de las viviendas u obras ofrecidas; y, j. Las demás que sean establecidas por el FMV o VI- VIENDA. El número de GFP que formen un CAP, no podrá ser inferior a diez (10). CAPÍTULO II MODALIDADES DE POSTULACIÓN, APLICACIÓN Y VALOR DEL BFH Artículo 5º.- Modalidades de Postulación y Aplica- ción del Bono Familiar Habitacional Las modalidades para postular al BFH son Postulación Individual y Postulación Colectiva. Ambas modalidades sonexcluyentes para un mismo GFP. Las modalidades de aplicación del BFH son: a. Adquisición de Vivienda Nueva; b. Construcción en Sitio Propio; y,c. Mejoramiento de Vivienda. Artículo 6º.- Valor del Bono Familiar Habitacional y el Ahorro Mínimo El monto del BFH y el Ahorro Mínimo requerido para postular, depende de la modalidad de Postulación y apli-cación, de acuerdo al siguiente detalle: a) ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA Valor de la Vivienda Valor del BFH Ahorro Mínimo Viviendas cuyos valores están entre US$ 1,800.00 10% del Valor de la Vivienda US$ 8,001.00 y US$ 12,000.00 Viviendas cuyos valores están entre US$ 3,600.00 10% del Valor de la Vivienda US$4,000.00 y US$8,000.00 Viviendas cuyos valores son meno- No podrá exceder 10% del Valor de la Vivienda res de US$ 4,000.00 del 90% del Valor de la Vivienda b) CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Valor de la Vivienda Valor del BFH Ahorro Mínimo Viviendas cuyos valores están entre US$ 1,400.00 5% del Valor de la Vivienda US$ 8,001.00 y US$ 12,000.00 Viviendas cuyo valor máximo es de US$ 2,800.00 5% del Valor de la Vivienda US$8,000.00 c) MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Valor de la Vivienda Valor del BFH Ahorro Mínimo Vivienda cuyo valor máximo es de US$1,200.00 5% del presupuesto de obra, US$ 8,000.00 que en ningún caso será me- nor de US$ 100.00 Artículo 7º.- Modalidades de Aplicación del Bono Familiar Habitacional para Renovación Urbana Se puede postular al BFH para Renovación Urbana, de manera individual o colectiva, bajo cualquiera de las moda-lidades de aplicación: Adquisición de Vivienda Nueva, Cons-trucción en Sitio Propio, o Mejoramiento de Vivienda. En caso se tenga que demoler una vivienda para cons- truir una nueva, la modalidad de aplicación al BFH puedeser considerada: a) Adquisición de Vivienda Nueva, si el terreno o aires independizados donde se edificará la vivienda es propie- dad de persona(s) distinta(s) a los miembros del GFP; o,