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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G34/G37/G39/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 17 de marzo de 2004 Durante el proceso constructivo se respetarán las es- pecificaciones indicadas y a las obras se someterán a loscontroles establecidos. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos aprobados de agua potable y alcantari-llado de SEDAPAL. Electricidad.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos aprobados por EDELNOR. Artículo Tercero.- Disponer que el aporte reglamentario para Recreación Pública de 827.93 m2 y de Educación de206.98 m2 sea redimido en dinero, aplicándose para la va- lorización, el arancel urbano de la vía de mayor valor aran- celario de la habilitación. La redención en dinero se haráprevio el otorgamiento de la Resolución de recepción deobras. Artículo Cuarto.- El pago por derecho administrativo será abonado por "Constructora e Inmobiliaria Santa Rita S.R.L." previamente al trámite de recepción de obras. Artículo Quinto.- Disponer la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de losinteresados en un plazo no mayor de quince (15) días ca-lendario, contados a partir de la fecha de notificación de lapresente. Artículo Sexto.- Transcribir la presente Resolución a la Oficina Registral de Lima y Callao, para su corres-pondiente inscripción y a la Municipalidad Metropolitanade Lima de acuerdo a la Ley General de HabilitacionesUrbanas Nº 26878, para su conocimiento y fines. Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívese. FERNANDO BARRAZA DORADOR Gerente de Servicios AdministrativosMunicipales 05358 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G70/G72/G6F/G79/G65/G63/G74/G6F/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G2D /G62/G61/G6E/G61/G20/G6E/G75/G65/G76/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 133-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 017490.2003 M-2 Santiago de Surco, 5 de marzo de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO VISTO: El petitorio seguido por el Sr. CARLOS GRE- GORIO ROSEMBERG DE LA TORRE, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva con Construcción Simultá- nea de Viviendas y Venta Garantizada - Programa MIVI-VIENDA, del terreno de su propiedad de 10,285.00 m²,constituido por el terreno Rústico ubicado en el Fundo ”ElNaranjuelo” con frente a la Av. Prolongación Paseo La Cas-tellana esquina con la calle San Borja, en el distrito de San- tiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 144-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSSde fecha 28.1.04 (fojas 39 a 43) señalando que el adminis-trado ha cumplido con acompañar los documentos esta-blecidos para el presente procedimiento en el TUPA, que el terreno de 10,285.00m2 se encuentra ubicado en un Área de Estructuración Urbana II - Área de Mayor Heterogenei-dad de Funciones, que del Área Bruta descrita: a)10,115.75m2, se encuentra en una Zona de Uso Vivienda -Taller “I1-R4”, y b) 169.25m2 se encuentran en un áreadesignada como Parque Zonal; que efectuada la inspec- ción ocular que el caso requiere, se ha constatado que elpredio se encuentra afecto a la Av. Paseo La Castellana, y a la Calle San Borja, viéndose afectada en un área total de2,112.74m2, agregando a ello que existe una construcciónde 1 piso donde viene funcionando un depósito provisionalde la Municipalidad de Santiago de Surco; que el Regla-mento de Habilitación Urbana Especial aprobado por De- creto Supremo Nº 053-98-PCM, con sus Modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC artículo 5º, esta-blece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir alproyectar una Habilitación Urbana en el marco del Progra-ma del Fondo MIVIVIENDA, en aplicación a lo cual los por-centajes de aportes reglamentarios que corresponden al área afecta a aportes de 10,115.75m2, implica que el área de 809.26 para Recreación Pública, y de 221.31m2 paraMinisterio de Educación, no cumplen con las áreas míni-mas normativas para dichos equipamientos, por lo que elpropietario solicita la redención en dinero de dichos défi-cits, agregando en el Informe Nº 283-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS de fecha 2.3.04 (fojas 55 a 58), que con escri- to de fecha 20.2.04 (fojas 53), el administrado requiere queel área de 169.25m2 sea considerada como parte del aportepara Recreación Pública, considerando factible dicho peti-torio habida cuenta que así consta en los planos aproba-dos por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesión Nº 001-2004 de fecha 2.2.2004, emite Dicta-men Favorable indicando que visto el Informe de Pre-califi-cación Nº 144-2004-SGACO-GDU-MSS, la Comisión de-termina que la Av. Paseo La Castellana es una vía proyec-tada de acuerdo a la Ordenanza Nº 341-MML, agregando que los aportes reglamentarios serán redimidos en dinero, según lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC (fojas 45 a 47); Dictamen y monto de liquidación quese hizo de conocimiento del administrado con la Notifica-ción Nº 252-2004-SGACO-DDU-MSS (fojas 49 y 50) envirtud a lo cual cumple con adjuntar los recibos de pago por concepto de Liquidación cancelado con Recibo Único de Caja Nº 1955537 (fojas 51 y 52); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Pro-cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre- vista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con los planos signados con el Nº 008.01-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS y Nº 008.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSSlos proyectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimenta-ción de Calzadas y Aceras correspondiente a la Aproba-ción de Habilitación Urbana Nueva con Construcción Si-multánea de Vivienda - Programa MIVIVIENDA”, del terre- no de 10,285.00m2 constituido por el terreno rústico ubica- do en el Fundo “El Naranjuelo” con frente a la Av. Prolon-gación Paseo La Castellana esquina con la Calle San Bor-ja, en el distrito de Santiago de Surco, observándose quedel Área Bruta descrita : 10,115.75m2 se encuentran enuna área zonificada con el Uso de Vivienda Taller I1-R4, y 169.25m2 se encuentran en un área zonificada con el uso de Parque Zonal. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a CARLOS GREGO- RIO ROSEMBERG DE LA TORRE para ejecutar en el pla-zo de 18 meses contados a partir de la fecha de notifica-ción de la Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los tra- bajos a los planos firmados y sellados por este Corporati-vo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO. - El cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: ÁREA BRUTA USO I1-R4 10,115.75m2 ÁREA USO PARQUE ZONAL 169.25m2 ÁREA BRUTA TOTAL 10,285.00m2 ÁREA AFECTA A VÍA 2,112.74m2 ÁREA ÚTIL 7,888.08m2 ÁREA DE COMPENSACIÓN 114.93m2APORTE A RECREACIÓN PÚBLICA 169.25m2 (*) ÁREA BRUTA TOTAL 10,285.00m2