Norma Legal Oficial del día 15 de mayo del año 2004 (15/05/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 85

MORDAZA, sabado 15 de MORDAZA de 2004

NORMAS LEGALES
Area Bruta Total Area Util Total Area Util de Vivienda Local Comunal Area de vias Recreacion Publica

Pag. 268539
54,113.86 32,637.47 31,385.42 1,252.05 15,327.91 6,148.48 m² m² m² m² m² m²

Residencial) del terreno de 54,113.86 m2; con Resolucion Nº 131-94-MLM/SMDU-DMDU de fecha 23.08.94, se aprobaron los proyectos referentes a Trazado y Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras, y de ornamentacion de los parques; con Resolucion Nº 160-94-MLM/SMDU-DMDU de fecha 27.10.94, se resolvio considerar con Construccion Simultanea la Habilitacion Urbana; con Resolucion Nº 615-2002-RASS de fecha 06.08.02, se resolvio sustituir los planos con los que se aprobaron los Proyectos Modificados de Trazado y Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras, en la parte del terreno relativa a las Manzanas D-10, D-10A, D-11, D-11A, para Uso Unifamiliar con un area de 10,288.80 m2, Local Comunal de 1,250.52 m2, seccion vial F-F y ampliacion del Aporte para Recreacion Publica; con Resolucion de Alcaldia Nº 19349 de fecha 06.12.02, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA resolvio ratificar la Resolucion Nº 615-2002-RASS emitida por la Municipalidad de MORDAZA de Surco; y finalmente, con Resolucion Nº 851-2003-RASS de fecha 07.10.03, levantando la observacion registral recaida en el Titulo Nº 200300021040 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, se aprobo la Sustitucion de los Planos correspondientes a la Modificacion del proyecto de Habilitacion Urbana; Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 388-2004-SGACO-GDU-MSS (fs.101 a 114), indicando que practicada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que las obras de habilitacion MORDAZA han sido concluidas, habiendose efectuado construcciones en el 90% de los lotes; que las secciones viales han sido respetadas, observandose que las areas de los lotes vendibles para uso de vivienda han sufrido modificaciones no sustanciales. Finalmente senala que las medidas y linderos precisados en el Plano de Ubicacion y Replanteo de Lotizacion y Vias, son coincidentes con la Ficha Registral, siendo consecuentemente concordantes con el area bruta materia de habilitacion de 54,113.86 m², por lo que habiendo cumplido la propietaria con adjuntar los requisitos establecidos en el MORDAZA, concluye que es factible la aprobacion de la Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR por cumplidas por la ASOCIACION DE VIVIENDA MUTUALISTA SANITARIA DEL PERU, de conformidad con los Planos de Replanteo signados con el Nº 014.01-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS al Nº 014.07.2004-SGACO-GDU-GCDLMSS, la Ejecucion de las Obras de Habilitacion MORDAZA de la urbanizacion "Santa MORDAZA de Surco", para Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA R-4, efectuadas sobre el terreno de CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TRECE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (54,113.86 m2), que formo parte del Fundo Salitre, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, precisandose que las obras han sido ejecutadas de conformidad con la Resolucion Nº 131-94-MLM/SMDUDMDU de fecha 23.08.94, con la que se aprobaron los Proyectos de Habilitacion MORDAZA, y la Resolucion Nº 615-2002-RASS de fecha 06.08.02, con la que se resolvio aprobar la Modificacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA, y en consecuencia autoricese la libre venta de los lotes vendibles que la conforman. Articulo Segundo.- DETERMINAR que del Area Bruta Total que es de 54,113.86 m2, corresponden a Area Util de Lotes 32,637.47 m2, segun el Cuadro de Areas siguiente: DISENO URBANO.- El cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:

El Area Util de Vivienda de 31,385.42 m2 se distribuye de la siguiente manera: AREA UTIL MANZANA Nº DE LOTES D-1 30 D-2 32 D-3 19 D-4 24 D-5 26 D-6 19 D-7 16 D-8 28 D-9 14 D-10 28 D-10a 28 D-11 28 D-11a 28 TOTAL 320 NUMERACION 1 al 30 1 al 32 1 al 19 1 al 24 1 al 26 1 al 19 1 al 16 1 al 28 1 al 14 1 al 28 1 al 28 1 al 28 1 al 28 --------AREA (m²) 3,117.03 m² 3,289.40 m² 1,881.00 m² 2,498.10 m² 2,689.67 m² 1,972.32 m² 1,440.00 m² 2,881.00 m² 1,328.10 m² 2,572.20 m² 2,572.20 m² 2,572.20 m² 2,572.20 m² 31,385.42 m²

Aportes Reglamentarios.- Los aportes para Uso Residencial MORDAZA "R-4" de Densidad Media, que conforme al Reglamento Nacional de Construcciones y a los Proyectos y Estudios Preliminares aprobados, corresponden al area afecta a aportes del Area Bruta Total de 54,113.86 m² son: APORTE REGLAMENTARIO SEGUN R.N.C.
APORTES Recreacion Publica Ministerio de Educacion (*) % 11% 2% AREA m2 5,952.52 m² 1,082.28 m² EJECUTADO 6,148.48 m² Redimido en dinero

TOTAL

13%

(*) Cabe observar que el deficit de aporte a Ministerio de Educacion fue redimido en dinero en merito a la Resolucion Jefatural Nº 060-2003-ED de fecha 02.12.2003, expedido por la Oficina de Infraestructura Educativa del Ministerio de Educacion.

Articulo Tercero.- DISPONER que la propietaria de la habilitacion MORDAZA, inserte en los contratos de compraventa que celebren, las clausulas que establezcan la indivisibilidad de los lotes que se recepcionan, los que estaran destinados para Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA "R-4", sin seguir el tramite correspondiente ante la autoridad competente, conforme a la legislacion vigente. Articulo Cuarto.- AUTORIZAR, a la ASOCIACION DE VIVIENDA MUTUALISTA SANITARIA DEL PERU, a inscribir la presente Resolucion en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, sufragando los derechos de inscripcion pertinentes. Articulo Quinto.- DISPONER la inscripcion definitiva de la habilitacion en los Registros Publicos, la libre venta de los lotes vendibles que la conforman, y la incorporacion de la habilitacion a la jurisdiccion del distrito de MORDAZA de Surco. Articulo Sexto.- DISPONER que el Registro de Predios de la IX MORDAZA Registral ­ Sede MORDAZA, cumpla con efectuar la independizacion a favor de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA del Aporte Reglamentario para Recreacion Publica conformado por los Parques Nºs. 01, 02 y 03, de acuerdo al plano de Replanteo de Lotizacion Nº 014.04-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, y Planos de Ornamentacion de Parques signados con los Nºs. 014.05-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, 014.062004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y 014.07-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, que se aprueban, teniendo en cuenta que el predio matriz de 54,113.86 m², se encuentra inscrito en la Ficha Nº 1130975 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.