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Pág. 268539 NORMAS LEGALESNORMAS LEGALESNORMAS LEGALESNORMAS LEGALESNORMAS LEGALES Lima, sábado 15 de mayo de 2004 Residencial) del terreno de 54,113.86 m2; con Reso- lución Nº 131-94-MLM/SMDU-DMDU de fecha23.08.94, se aprobaron los proyectos referentes a Trazado y Lotización, pavimentación de calzadas y aceras, y de ornamentación de los parques; con Re-solución Nº 160-94-MLM/SMDU-DMDU de fecha 27.10.94, se resolvió considerar con Construcción Si- multánea la Habilitación Urbana; con Resolución Nº615-2002-RASS de fecha 06.08.02, se resolvió susti- tuir los planos con los que se aprobaron los Proyectos Modificados de Trazado y Lotización, pavimentaciónde calzadas y aceras, en la parte del terreno relativa a las Manzanas D-10, D-10A, D-11, D-11A, para Uso Unifamiliar con un área de 10,288.80 m2, Local Comu-nal de 1,250.52 m2, sección vial F-F y ampliación del Aporte para Recreación Pública; con Resolución de Alcaldía Nº 19349 de fecha 06.12.02, la MunicipalidadMetropolitana de Lima resolvió ratificar la Resolución Nº 615-2002-RASS emitida por la Municipalidad de Santiago de Surco; y finalmente, con Resolución Nº851-2003-RASS de fecha 07.10.03, levantando la ob- servación registral recaída en el Título Nº 2003- 00021040 del Registro de la Propiedad Inmueble deLima, se aprobó la Sustitución de los Planos corres- pondientes a la Modificación del proyecto de Habilita- ción Urbana; Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 388-2004-SGACO-GDU-MSS (fs.101 a 114), indicando que practicada la inspección ocular queel caso requiere, se ha constatado que las obras de habi- litación urbana han sido concluidas, habiéndose efectua- do construcciones en el 90% de los lotes; que las seccio-nes viales han sido respetadas, observándose que las áreas de los lotes vendibles para uso de vivienda han sufrido modificaciones no sustanciales. Finalmente seña-la que las medidas y linderos precisados en el Plano de Ubicación y Replanteo de Lotización y Vías, son coinci- dentes con la Ficha Registral, siendo consecuentementeconcordantes con el área bruta materia de habilitación de 54,113.86 m², por lo que habiendo cumplido la propietaria con adjuntar los requisitos establecidos en el TUPA, con-cluye que es factible la aprobación de la Recepción de Obras de Habilitación Urbana; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad ex- presa prevista en el literal e) del artículo 158º de la Orde-nanza Nº 160-MSS; RESUELVE:Artículo Primero.- DECLARAR por cumplidas por la ASOCIACION DE VIVIENDA MUTUALISTA SANITARIADEL PERU, de conformidad con los Planos de Replan- teo signados con el Nº 014.01-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS al Nº 014.07.2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, la Ejecución de las Obras de Habilitación Urbana de la urbanización “Santa María de Surco”, para Uso Residencial de Densidad Media Tipo R-4, efectuadassobre el terreno de CINCUENTA Y CUATRO MIL CIEN- TO TRECE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (54,113.86 m2), queformó parte del Fundo Salitre, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, precisándose que las obras han sido ejecutadas de con-formidad con la Resolución Nº 131-94-MLM/SMDU- DMDU de fecha 23.08.94, con la que se aprobaron los Proyectos de Habilitación Urbana, y la Resolución Nº615-2002-RASS de fecha 06.08.02, con la que se resol- vió aprobar la Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana, y en consecuencia autorícese la libre venta delos lotes vendibles que la conforman. Artículo Segundo.- DETERMINAR que del Área Bru- ta Total que es de 54,113.86 m2, corresponden a ÁreaÚtil de Lotes 32,637.47 m2, según el Cuadro de Áreas siguiente: DISEÑO URBANO .- El cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente:Área Bruta Total 54,113.86 m² Area Útil Total 32,637.47 m²Área Útil de Vivienda 31,385.42 m² Local Comunal 1,252.05 m² Área de vías 15,327.91 m²Recreación Púb lica 6,148.48 m² El Área Útil de Vivienda de 31,385.42 m2 se distribu- ye de la siguiente manera: ÁREA ÚTIL MANZANA Nº DE LOTES NUMERACIÓN ÁREA (m²) D-1 30 1 al 30 3,117.03 m² D-2 32 1 al 32 3,289.40 m² D-3 19 1 al 19 1,881.00 m² D-4 24 1 al 24 2,498.10 m²D-5 26 1 al 26 2,689.67 m² D-6 19 1 al 19 1,972.32 m² D-7 16 1 al 16 1,440.00 m²D-8 28 1 al 28 2,881.00 m² D-9 14 1 al 14 1,328.10 m² D-10 28 1 al 28 2,572.20 m²D-10a 28 1 al 28 2,572.20 m² D-11 28 1 al 28 2,572.20 m² D-11a 28 1 al 28 2,572.20 m² TOTAL 320 --------- 31,385.42 m² Aportes Reglamentarios.- Los aportes para Uso Residencial Tipo “R-4” de Densidad Media, que confor- me al Reglamento Nacional de Construcciones y a los Proyectos y Estudios Preliminares aprobados, corres-ponden al área afecta a aportes del Área Bruta Total de 54,113.86 m² son: APORTE REGLAMENTARIO SEGÚN R.N.C. APORTES % ÁREA m2 EJECUTADO Recreación Pública 11% 5,952.52 m² 6,148.48 m² Ministerio de Educación 2% 1,082.28 m² Redimido en dinero (*) TOTAL 13% (*) Cabe observar que el déficit de aporte a Ministerio de Educación fue redimido en dinero en mérito a la Resolución Jefatural Nº 060-2003-ED de fecha 02.12.2003,expedido por la Oficina de Infraestructura Educativa del Ministerio de Educación. Artículo Tercero.- DISPONER que la propietaria de la habilitación urbana, inserte en los contratos de compra- venta que celebren, las cláusulas que establezcan la indi-visibilidad de los lotes que se recepcionan, los que esta- rán destinados para Uso Residencial de Densidad Media Tipo “R-4”, sin seguir el trámite correspondiente ante laautoridad competente, conforme a la legislación vigente. Artículo Cuarto.- AUTORIZAR, a la ASOCIACION DE VIVIENDA MUTUALISTA SANITARIA DEL PERU, ainscribir la presente Resolución en el Registro de la Pro- piedad Inmueble de Lima, sufragando los derechos de inscripción pertinentes. Artículo Quinto.- DISPONER la inscripción definiti- va de la habilitación en los Registros Públicos, la libre venta de los lotes vendibles que la conforman, y la incor-poración de la habilitación a la jurisdicción del distrito de Santiago de Surco. Artículo Sexto.- DISPONER que el Registro de Pre- dios de la IX Zona Registral – Sede Lima, cumpla con efectuar la independización a favor de la Municipalidad de Santiago de Surco del Aporte Reglamentario paraRecreación Pública conformado por los Parques Nºs. 01, 02 y 03, de acuerdo al plano de Replanteo de Lotiza- ción Nº 014.04-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, y Pla-nos de Ornamentación de Parques signados con los Nºs. 014.05-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, 014.06- 2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y 014.07-2004-SGA-CO-GDU-GCDL-MSS, que se aprueban, teniendo en cuenta que el predio matriz de 54,113.86 m², se encuen- tra inscrito en la Ficha Nº 1130975 del Registro de laPropiedad Inmueble de Lima.