Norma Legal Oficial del día 27 de abril del año 2005 (27/04/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 41

MORDAZA, miercoles 27 de MORDAZA de 2005

NORMAS LEGALES

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MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Aprueban planos y autorizan ejecucion de obras de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 615-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 010045-2004 M-2 y Anexos MORDAZA de MORDAZA, 11 de noviembre de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA VISTO: El petitorio presentado por el BANCO INTERNACIONAL DEL PERU, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Alta Densidad MORDAZA "R-6", del terreno de 2,989.17m², constituido por el Lote 06 de la Manzana "A1" de la Parcelacion Semirrustica "El Vivero", ubicado frente a la Av. El Derby (antes MORDAZA X), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 787-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS de fecha 23.06.04 (fs. 40 a 43), senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,989.17 m2 se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III-A ­ Area de Mayor Homogeneidad de Funciones, Subarea de Estructuracion MORDAZA A, en una MORDAZA de Uso Residencial de Alta Densidad MORDAZA "R6"; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el terreno materia de habilitacion es de topografia plana, que en el mismo se ha construido una edificacion de dos pisos, encontrandose afecto a la Av. El Derby, por lo que debe ser remitido a la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas a fin que emita el dictamen pertinente, en atencion a lo cual en Sesion Nº 0102004 de fecha 28.06.04, la citada Comision emite el Dictamen DESFAVORABLE, anotando que se debera mejorar la expresion grafica del plano de Lotizacion y Vias, valorizando y achurando segun corresponda la berma, vereda, y area cedida para vias, indicando sus areas respectivas, debiendo precisar con trazos diferenciados el lindero del terreno MORDAZA del terreno resultante, y las secciones de las vias existentes segun el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 042-2004-SGPCCU-GDU-MDD, agregando que conforme a la Ordenanza Nº 181-MSS y el numeral 6.1.2. (B), se debera ceder el aporte para Recreacion Publica en terreno, no siendo factible la redencion en dinero; dictamen que se hizo de conocimiento de la administrada con la Notificacion Nº 1124-2004-SGACO-GDU-MSS del 30.6.04, en virtud a lo cual con escrito de fs. 65 cumple con adjuntar nuevos planos de Ubicacion y Lotizacion (fs. 66 y 67); Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 1852-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS de fecha 25.10.04 (fojas 77 a 80), indicando la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben ceder las Habilitaciones Urbanas con fines de Vivienda MORDAZA R5, porcentaje que segun el Reglamento Nacional de Construcciones, en las habilitaciones para uso de vivienda multifamiliar con coeficientes de edificacion superior a 2.4 como el presente caso, se incrementan en 1.5% por cada 0.1 de aumento de dicho coeficiente, por lo que finalmente los aportes reglamentarios que deberian ceder los propietarios de los predios ubicados en zonas calificadas con el Uso Residencial de Alta Densidad MORDAZA "R6" como el presente caso son: para Recreacion Publica 28.52%, Parques Zonales 2.48%, Ministerio de Educacion 2.48%, y Otros Fines 4.96%; sin embargo, como es de verse en los actuados, el proyectista propone se respeten los porcentajes indicados en la Ordenanza sin considerar el incremento senalado en el Reglamento Nacional de Construcciones, por lo que los actuados fueron remitidos a la

Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas para el dictamen respectivo; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 0142004 de fecha 27-08-2004 (fs. 70 a 72), acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por el BANCO INTERNACIONAL DEL PERU, correspondiente a la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de 2,989.17 m2 de su propiedad segun Partida Registral Nº 44556766, constituido por el Lote 06 de la Mz. A1 de la Parcelacion Semirrustica "El Vivero" ubicado con frente a la Av. El Derby (antes MORDAZA X) Nº 555-551, en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, calificado con zonificacion residencial "R-6", determinando: Que los aportes reglamentarios al Servicio de Parques, Recreacion Publica, Ministerio de Educacion y Otros Fines, seran redimidos en dinero; debiendose respetar los porcentajes de aportes establecidos en la Ordenanza Nº 292-MML para las habilitaciones MORDAZA 5 (Total 31%), sin que sea exigible el incremento requerido en el Reglamento Nacional de Construcciones, considerando que no existe en la Ordenanza articulo alguno en el que se precise la obligatoriedad de aplicar dicho incremento; agregando a ello que el propietario debera ejecutar las veredas, bermas de estacionamiento, pista secundaria y separador lateral de acuerdo a los planos aprobados; En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1643-2004-SGACO-GDU-MSS del 01.09.04 (fs. 73 y 74), poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 1016.41 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 198786 de fecha 16.9.2004 (fs. 75 y 76); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, y facultad expresa prevista en el literal e) del Articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 058.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº 058.022004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referentes a los proyectos de Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de calzadas, veredas y bermas de estacionamiento, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para Uso Residencial "R6", en el terreno de 2,989.17m2, constituido por el Lote 06 de la Mz. "A1" de la Parcelacion Semi MORDAZA "El Vivero" ubicado con frente a la Av. El Derby (antes MORDAZA X) Nº 555-551, en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, al BANCO INTERNACIONAL DEL PERU, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 2,989.17 m2, se encuentra en un area calificada como Uso Residencial "R6", el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIAS AREA UTIL 2,989.17 m2 439.36 m2 2,549.81 m2

Aportes Reglamentarios.- Conforme al dictamen emitido por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesion Nº 014-2004 de fecha 27-8-2004 la Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda MORDAZA 5 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, sin que sea exigible el incremento requerido en el Reglamento Nacional de Construcciones, considerando que no existe articulo alguno en la Ordenanza Nº 292-MML, en el que se precise la obligatoriedad de aplicar dicho incremento; por lo que los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area Bruta Total de 2,989.17m2 son los siguientes: