Norma Legal Oficial del día 27 de abril del año 2005 (27/04/2005)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, miercoles 27 de MORDAZA de 2005
SUNARP
Revocan y confirman observaciones respecto de solicitud de rectificacion de asientos registrales del Registro de Predios de MORDAZA
TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION Nº 061-2005-SUNARP-TR-A MORDAZA, 31 de marzo de 2005 APELANTE : TITULO : RECURSO : REGISTRO : ACTO : SUMILLA : MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 18732 DEL 27 DE DICIEMBRE DE 2004 5002295 DEL 11 DE FEBRERO DE 2005 INMUEBLE, MORDAZA RECTIFICACION DE INSCRIPCION
a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quedando a favor de Agricultura un total de 521 Has., no existiendo ninguna adjudicacion a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA, ahora bien, indique claramente el acto materia de inscripcion que solicita en el MORDAZA punto de "(...) ERROR MATERIAL QUE DEBE RECTIFICARSE (...), si se trata de una independizacion, debera acreditar el tracto indicando el antecedente registral correspondiente. Si se refiriera a una inmatriculacion debera presentar los documentos de acuerdo al articulo 21º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordado con el articulo 11º del Decreto Legislativo Nº 667. 2. De no estar de acuerdo con este pronunciamiento del Registrador, puede hacer uso del recurso de apelacion regulado por el articulo 142º y ss del Reglamento General de los Registros Publicos. Conclusion: por lo senalado anteriormente, el titulo resulta observado".
III. FUNDAMENTOS DEL RECURSO DE APELACION Manifiesta el apelante que el registrador publico no ha calificado ni ha verificado adecuadamente las independizaciones de los asientos 14, 15 y 16 del tomo 20, folio 127, ya que entre ellas no existe el tracto sucesivo del cual debieran provenir y proceder su inscripcion. Agrega que, el registrador no ha evaluado detenidamente la rogatoria de inscripcion de desmembracion de independizacion de MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de Fernandini de fecha 10 de febrero de 1989, en la que solicita expresamente que ".. debe previamente inscribirse el dominio a favor de don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Valencia; luego, desmembrarse las 115 has materia de venta y finalmente independizarse a nombre de la peticionante." Argumenta el apelante que la rectificacion solicitada debio procede de plano, pues la independizacion a favor de MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de Fernandini, fue incorrecta, ya que previamente debio inscribirse e independizarse un area de 230.7600 hectareas a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en virtud del titulo de propiedad Nº 1204-80 otorgada por la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural y que a partir de MORDAZA, debio independizarse las 115 hectareas a favor de MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, y no en forma directa del Tomo 20, folio 127. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL En el tomo 20, foja 127, asiento 12, se registro el predio denominado Occomani, a favor del Ministerio de Agricultura y Alimentacion, con una extension de 1021 hectareas. De este predio matriz, se efectuaron una serie de desmembraciones que seran materia del analisis del fondo de esta resolucion. V. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTION Interviene como Vocal ponente MORDAZA MORDAZA MORDAZA Nieto. De lo expuesto y analisis del caso, a criterio de esta Sala las cuestiones en discusion son: a) Determinar la existencia de los errores en los asientos de inscripcion 14, 15 y 16 de la partida registral 07000135 (antes tomo 20, foja 127) del Registro de Predios de la Oficina Registral de Puno. b) Determinar, las procedencia de las rectificaciones peticionadas. VI. ANALISIS VI.1. Determinar la existencia de los errores en los asientos de inscripcion 14, 15 y 16 de la partida registral 07000135 (antes tomo 20, foja 127, partida CLVIII) del Registro de Predios de la Oficina Registral de Puno. 1. Revisado el tomo 20, foja 127, en el asiento 12 aparece inscrita la afectacion en propiedad a favor del entonces Ministerio de Agricultura y Alimentacion, del
RECTIFICACION DE ERRORES MATERIALES.
"Conforme lo senala el articulo 83º in fine del Reglamento General de los Registros Publicos, no procede la rectificacion por error material cuando existen obstaculos en la partida en la que debio haberse extendido el asiento que determinan la incompatiblidad del traslado. En tal sentido, la existencia de titulos incompatibles inscritos en la partida en la que debio de extenderse un asiento de inscripcion, determina la presencia de un obstaculo para el traslado del asiento respectivo".
I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante solicitud del 27 de diciembre de 2004, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, solicita la rectificacion de las inscripciones efectuadas en los asientos 14, 15 y 16 de la partida registral 07000135 (antes Tomo 20, foja 128, partida CLVIII) del Registro de Predios de la Oficina Registral de Puno. Para ello se presentan los siguientes documentos: a) Solicitud de rectificacion formulada por MORDAZA MORDAZA MORDAZA Silva. b) MORDAZA simple del Documento Nacional de Identidad del presentante. c) MORDAZA simple del titulo de propiedad Nº 12704-80, expedido por el Ministerio de Agricultura y Alimentacion, del 30 de MORDAZA de 1980. d) MORDAZA simple de la inscripcion del predio denominado "Occomani", a favor del Ministerio de Agricultura y Alimentacion, en el tomo 20, folio 128, actualmnte partida 07000135 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Puno. e) MORDAZA simple de la inscripcion del predio Occomani en el tomo 105, folio 77, partida XXV, asiento uno. f) MORDAZA simple de la inscripcion del predio denominado "Pilani", en el tomo 154, folio 428, partida CXXXVII, ahora partida 07007342. g) Certificado literal del titulo archivado 1548-1994. h) Certificado literal del titulo archivado 369-1989. i) Recibo de pago de derechos por apelacion. j) Escrito conteniendo el recurso de apelacion contra la decision de primera instancia registral. II. DECISION IMPUGNADA Interpone recurso de apelacion MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en contra de la decision registral formulada por la Registradora Publica de la MORDAZA Registral Nº XIIISede Tacna, Oficina Registral de MORDAZA, MORDAZA MORDAZA Galdos, que expresa lo siguiente:
"ANALISIS JURIDICO: Respecto de los documentos presentados se advierte que: 1. Del area matriz de 1021 has. a favor del Ministerio de Agricultura se ha independizado un total de 500 has.