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PÆg. 284059 NORMAS LEGALES Lima, jueves 6 de enero de 2005 VIVIENDA Autorizan prorrogar contrato de arrendamiento de inmueble de Petro- perœ S.A. mediante proceso de adjudicación de menor cuantía RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 325-2004-VIVIENDA Lima, 30 de diciembre de 2004 VISTOS:El Informe Técnico Nº 1587-2004/VIVIENDA-OGA, de la Oficina General de Administración y el Informe Nº 637-2004-VIVIENDA-OGAJ, de la Oficina General de AsesoríaJurídica; y, CONSIDERANDO:Que, mediante Resolución Ministerial Nº 118-2003-VIVIEN- DA del 30 de mayo de 2003, se exoneró al Ministerio deVivienda, Construcción y Saneamiento del requisito de Con-curso Público, para la celebración de un Contrato de Arrenda-miento con la Empresa Petróleos del Perú - PETROPERÚS.A., respecto del inmueble sito en la Av. Paseo de la Repúbli-ca Nº 3361, San Isidro, autorizándolo a efectuar dicha contra-tación mediante proceso de Adjudicación de Menor Cuantía,por el período comprendido del 1 de junio de 2003 al 31 dediciembre de 2003, por un valor referencial de S/. 1'147,811.86; Que, en mérito a lo dispuesto en el considerando prece- dente, se suscribió el Contrato de Arrendamiento Nº ADCO-SER-007-2003, por el período comprendido del 1 de juniohasta el 31 de diciembre de 2003; Que, por Resolución Ministerial Nº 275-2003-VIVIENDA, se exoneró al Ministerio de Vivienda, Construcción y Sanea-miento del requisito de Concurso Público, para la prórroga delContrato de Arrendamiento suscrito el 31 de mayo de 2003,autorizándolo a efectuar dicha contratación mediante Adjudi-cación de Menor Cuantía, por el período comprendido entre el1 de enero y el 31 de julio de 2004, por un monto total de S/.1 147 811.86 (Un Millón Ciento Cuarenta y Siete Mil Ochocien-tos Once y 86/100 Nuevos Soles), suscribiéndose el PrimerAddendum al Contrato de Arrendamiento en mención, por unperíodo de siete (7) meses calendario, desde el 1 de enero de2004 hasta el 31 de julio de 2004; Que, a través de la Resolución Ministerial Nº 183-2003- VIVIENDA, se exoneró al Ministerio de Vivienda, Construc-ción y Saneamiento del requisito de Concurso Público,para la prórroga del Contrato de Arrendamiento suscrito el31 de mayo de 2003, autorizándolo a efectuar dicha con-tratación mediante Adjudicación de Menor Cuantía, por elperíodo comprendido entre 1 de agosto y el 31 de diciem-bre de 2004, por un monto total de S/. 722,819.00 (SETE-CIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVEY 00/100 NUEVOS SOLES), suscribiéndose el SegundoAddendum al Contrato de Arrendamiento antes menciona-do, por un período de cinco (5) meses calendario, desde el1 de enero de 2004 hasta el 31 de diciembre de 2004; Que, mediante Resolución Directoral Nº 127-2004-VIVIEN- DA-OGA de fecha 30.9.2004 se aprobó la ejecución de presta-ciones adicionales, hasta por el 5.28% del monto total del Contra-to referido en el Primer Considerando de la presente Resolución,a favor de PETRÓLEOS DEL PERÚ - PETROPERÚ S.A., paraque adicionalmente al alquiler del área establecida en el Contratoen mención arriende al Ministerio de Vivienda, Construcción ySaneamiento un área de 382.05 m2 ubicada en el quinto pisodel edificio de la Oficina Principal de PETROPERÚ sito en Av.Paseo de la República Nº 3361, distrito de San Isidro, para elfuncionamiento de la Unidad de Gestión de los Contratos dePréstamo PE-P25 y PE-P29 a cargo del Programa de Apoyo a laReforma del Sector Saneamiento; suscribiéndose el Tercer Adden-dum al Contrato de Arrendamiento; Que, a través del Informe Técnico de Vistos, la Ofici- na General de Administración señala que estando porculminar el plazo del Contrato antes referido, resultanecesario prorrogar la vigencia del mismo hasta el 31 demayo de 2005, teniendo en cuenta que en el referidoinmueble funcionan las oficinas administrativas del Mi-nisterio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, encuyas instalaciones viene laborando el personal con elpropósito de cumplir con las metas y objetivos encomen-dados;Que, mediante Carta ADCO-2542-2004, el Gerente del Departamento de Adquisiciones y Contratos de Petróleosdel Perú - PETROPERÚ S.A. manifiesta su intención deprorrogar el Contrato de Alquiler en los mismos términos ycondiciones sin que la misma signifique un incremento enla renta; Que, por Informe de Vistos, la Oficina General de Ase- soría Jurídica manifiesta que el marco jurídico en el que serealizará la prórroga del Contrato de Arrendamiento mate-ria del presente resolutivo, está determinado en el TextoÚnico Ordenado de la Ley Nº 26850, aprobado por Decre-to Supremo Nº 012-2001-PCM y su Reglamento aprobadopor Decreto Supremo Nº 013-2001-PCM; Que, el literal g) del Artículo 19º del referido T.U.O. establece que están exonerados de los procesos de Licita-ción Pública, Concurso Público o Adjudicación Directa, se-gún sea el caso, las adquisiciones y contrataciones que serealicen para prorrogar el plazo de contratos de arrenda-miento de inmuebles ocupados por la Entidad, siempre ycuando la renta no se incremente en una tasa mayor alcrecimiento del índice general de precios al por mayor; Que, asimismo el Artículo 20º del T.U.O. precisa que todas las exoneraciones, salvo la prevista en el literal b) delcitado Artículo 19º, se aprobarán mediante Resolución delTitular del Pliego de la Entidad, según corresponda y serealizarán mediante el proceso de Adjudicación de MenorCuantía; Que, el numeral 3) del Artículo 119º del Reglamento del T.U.O. de la Ley Nº 26850, aprobado por D.S. Nº 013-2001-PCM establece que las prórrogas sucesivas de loscontratos de arrendamiento deberán efectuarse obser-vando las condiciones previstas en los contratos respecti-vos, conteniendo necesariamente una cláusula de reso-lución unilateral a favor de la entidad, sin pago de indem-nización por ningún concepto y sin incluir opción de com-pra; Con la visación de la Oficina General de Asesoría Jurí- dica, de la Oficina General de Administración y de la Ofici-na General de Planificación y Presupuesto; y, De conformidad con lo establecido en el literal g) del Artículo 19º y en el Artículo 20º del T.U.O. de la Ley Nº26850, aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2001-PCMy en el numeral 3) del Artículo 119º de su Reglamento,aprobado por Decreto Supremo Nº 013-2001-PCM y susnormas modificatorias; SE RESUELVE:Artículo 1º.- Exonerar al Ministerio de Vivienda, Cons- trucción y Saneamiento del requisito de Concurso Público,para la prórroga del Contrato de Arrendamiento suscrito el31 de mayo de 2003, con la Empresa Petróleos del Perú -PETROPERÚ S.A., respecto del inmueble de su propiedadsito en Av. Paseo de la República Nº 3361, San Isidro,prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2004, autorizándo-lo a efectuar dicha contratación mediante Adjudicación deMenor Cuantía, por el período comprendido entre el 1 deenero y el 31 de mayo de 2005, por un monto total de S/.883 703.00 (OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SE-TECIENTOS TRES Y 00/100 Nuevos Soles), suma queincluye el pago de la renta, el alquiler de estacionamientosy los gastos, en forma proporcional al área a ser ocupadapor VIVIENDA, de los servicios de agua, energía eléctrica,arbitrios, limpieza, seguridad y vigilancia, tributos vigentes,y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costodel servicio a contratar por las razones expuestas en laparte considerativa de la presente Resolución. Artículo 2º.- La prórroga a que se refiere el artículo precedente, se realizará de acuerdo a las normas conte-nidas en el Texto Único Ordenado de la Ley Nº 26850,aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2001-PCM, suReglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 013-2001-PCM y sus normas modificatorias. Artículo 3º.- La presente Resolución Ministerial así como los Informes Técnico y Legal que la sustentan, serán pues-tos en conocimiento de la Contraloría General de la Repú-blica, dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha desu aprobación. Regístrese, comuníquese y publíquese. JOSÉ JAVIER ORTIZ RIVERA Ministro de Transportes y Comunicacionesencargado del Ministerio de Vivienda,Construcción y Saneamiento 00210