TEXTO PAGINA: 78
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G32/G30/G33/G36 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 4 de febrero de 2006 RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimentación de calzadas y aceras correspondiente a la Aprobación deHabilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso Residencial “R-2”, del terreno de 10,102.00 m² constituido por la Parcela “B” de las Pampas de Santa Teresa delFundo Monterrico Chico, ubicado frente al Jirón Las Fresias (Antes Calle “C”), Jirón Johann Sebastián Bach (Antes calle 1) y Calle Las Clivias (Antes calle “A”) deacuerdo con los planos signados con el Nº 066.01-2005- SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS y Nº 066.02-2005-SGLHU- GIPRI-GCDL-MSS Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS S.A.C., para ejecutar en el plazo de 18 meses contadosa partir de la fecha de notificación de la Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planosfirmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO. .- Encontrándose el terreno materia de habilitación en Área de Estructuración Urbana III-B, Área de Mayor Homogeneidad de Funciones Sub-Área de Estructuración Urbana B y contando con Zonificación R-2, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA BRUTA TO TAL 10,102.00 M² ÁREA CEDIDA PARA VÍA 770.53 M²ÁREA ÚTIL 9,331.47 M² APORTES REGLAMENTARIOS.- Los aportes reglamentarios, que deben ceder las habilitaciones Urbanas con fines de equipamiento Educativo son: SEGÚN ORDENANZA Nº 836-MML APORTE REGLAMENTARIO % ÁREA OBSERVACIONES Recreación Pública 5% 505.10 M² Será redimido en dinero Parques Zonales 4% 408.08 M² Será redimido en dinero Renovación Urbana 1% 101.02 M² Será redimido en dinero Ministerio de Educación 2% 202.04 M² Será redimido en dinero Otros Fines 1% 203.92 M² Será redimido en dinero TOTAL 13% 1,420.16 M² PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m mediante la adición de material granular,mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado del Laboratoriopara un Indice CBR, mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesocon diámetros máximos de 1 ½”, finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimocontenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un Índice de C.B.R. de 80. Se procurará unasuperficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capaasfáltica de 3” de espesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” en elJirón Las Fresias, que se aplicará previa imprimación cuidadosa y uniforme de la superficie de base con asfalto líquido RC-250.Aceras.- Serán de concreto de calidad f’c=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre unterraplén de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado enproporción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminadaserá de 0.20 m; Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con la berma se construirá un sardinel deconcreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecutenreparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto será de fc=175 Kg/cm2; Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedarán en tierra chacra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 ml en pozas de concreto. Rampas en Bermas para Personas con Discapacidad.- En los extremos de los abanicos de las aceras, en los lugares señalados en el Plano de Lotizacióny Vías, se construirán rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190“Adecuación Urbanística para las personas con Discapacidad”, aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas, deberá coordinar con la Gerencia deproyectos de Plantas Externas de la empresa prestadora de servicios, para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. La construcción de lared de telecomunicaciones deberá ser subterránea. Energía Eléctrica : Conforme la Carta de Factibilidad expedida por Luz del Sur el 28.11.05, indica que estécnicamente factible suministrar la energía eléctrica solicitada para una máxima demanda de 190m KW en 220 voltios, debiendo la empresa Luz del Sur efectuarmodificaciones en las redes de distribución eléctrica y/o una expansión sustancial de redes de distribución eléctrica. Agua Potable y Alcantarillado : Conforme la Carta de Factibilidad expedida por SEDAPAL el 13.12.05, comunica que es factible que cuente con los serviciosde agua potable y alcantarillado y que en las instalaciones interiores deberán considerar los elementos de presurización necesarios para que la edificación cuentecon un adecuado abastecimiento de agua potable Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la obligación de la administrada de cancelar los déficits de aportes correspondiente a Recreación Pública,Parques Zonales, Renovación Urbana, Ministerio de Educación y Otros Fines que serán redimidos en dinero antes de la Recepción de las Obras y, en consecuencia,queda como garantía el Lote Único. Artículo Cuarto.- DISPONER que la UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS S.A.C., efectúela publicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles contados a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastosa que hubiere lugar. Artículo Quinto.- REMITIR, copia certificada de la presente Resolución y de los planos aprobados a laDirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su conocimiento, de acuerdo a lo establecido en el DecretoSupremo Nº 010-2005-VIVIENDA. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas el cumplimiento delos artículos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase.EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Subgerente de Licencias y HabilitacionesUrbanas (e) 02117