Norma Legal Oficial del día 12 de mayo del año 2006 (12/05/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 69
MORDAZA, viernes 12 de MORDAZA de 2006
NORMAS LEGALES
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de 27.00 ml. - 18.00 ml., en el Tramo: Universitaria Canta Callao, del distrito de Comas, provincia y departamento de Lima; y, De conformidad con lo opinado por la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen Nº 035-2006-MMLCMDUVN; Aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE DEL SISTEMA VIAL METROPOLITANO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Articulo Primero.- Aprobar el Reajuste del Sistema Vial Metropolitano, en consecuencia, modificar el Anexo 2 de la Ordenanza Nº 341-MML, en lo que respecta a la Modificacion de la Seccion Vial Normativa de la Via Arterial A-139, Av. San MORDAZA, en el Tramo comprendido entre la Av. Universitaria - Canta Callao, del distrito de Comas, de conformidad con la Resolucion de Alcaldia Nº 1842004-A/MC del 29 de febrero de 2004, precisandose que la Seccion Vial Normativa en dicho tramo es de 18.00 ml - 27.00 ml. Articulo Segundo.- El Instituto Metropolitano de Planificacion efectuara las modificaciones necesarias del Plano del Sistema Vial Metropolitano y de las Secciones Viales Normativas, de acuerdo con el Ajuste aprobado en el articulo precedente. Articulo Tercero.- Encargar a la Administracion de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para que en coordinacion con la Municipalidad Distrital de Comas, coloquen los hitos del MORDAZA trazo vial indicado en el Articulo Primero. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los cuatro dias del mes de MORDAZA del ano dos mil seis. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA Encargado de la Alcaldia 08456
Zonas Industriales del Distrito; Nueva MORDAZA Comercial ubicada en la ex MORDAZA Agropecuaria, MORDAZA de Reglamentacion Especial Pantanos de Villa; MORDAZA comprendida entre la Autopista Panamericana Sur y la linea de Alta Marea; MORDAZA Agropecuaria del Distrito; MORDAZA Arqueologico y Ecologico Lomo de Corvina; MORDAZA Zonal Nº 24 (Huascar), MORDAZA Zonal Nº 26; Terminal del Tren Electrico; Terrenos de Institutos Superiores, Universidades, Hospital General, Estadio; Cementerio del MORDAZA Sur. Asimismo, la Autopista Panamericana Sur, las Avenidas Pachacutec, Separadora Industrial, Revolucion, MORDAZA MORDAZA, Agro Industrial, Pumacahua, 1ro de MORDAZA, El Sol, Velasco MORDAZA, MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA Mariategui, 200 Millas, Universitaria y MORDAZA Reiche. B. RELACIONADA CON LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: B.1. Las alturas maximas que se indican en los MORDAZA Resumen de Zonificacion Residencial y Comercial, seran de aplicacion en lotes iguales o mayores al normativo. B.2. La subdivision de lotes solo se permitira cuando el lote resultante (area y frente), sea igual o mayor al minimo normativo senalado en los MORDAZA Resumen de Zonificacion Residencial y Comercial. B.3. Las areas de Aportes, producto de los procesos de Habilitacion MORDAZA, mantienen la finalidad con que fueron aprobadas, independientemente de la calificacion senalada en el Plano de Zonificacion. B.4. En las Zonas de Comercio Vecinal (CV) y Comercio Zonal (CZ), no sera obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a Uso Comercial, pudiendo destinarse el 100% del mismo al Uso Residencial. B.5. Los requerimientos de estacionamiento para los usos no contemplados en las normas anteriores seran los que se indican en el Cuadro siguiente. La Municipalidad Distrital podra proponer las modificaciones que considere necesarias, las que deberan ser evaluadas y aprobadas por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
USOS Supermercados Tiendas de Autoservicio Mercados Cines, teatros y locales de Espectaculos Locales Culturales, Clubes Instituciones y Similares Locales de Culto Locales Deportivos Coliseos UN ESTACIONAMIENTO POR CADA 100 m2 de area de venta 100 m2 de area de venta 35 puestos 30 butacas 100 m2 de area Techada 50 m2 de area de culto 100 espectadores 60 espectadores
Anexo de la Ordenanza Nº 933 que aprobo Reajuste Integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo de parte del distrito de MORDAZA El MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo I de MORDAZA Metropolitana
ANEXO - ORDENANZA Nº 933 (La Ordenanza de la referencia se publico en la edicion del 5 de MORDAZA de 2006) ANEXO Nº 02 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS DE LA ZONIFICACION CORRESPONDIENTES A UNA PARTE DEL DISTRITO DE MORDAZA EL MORDAZA CONFORMANTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I DE MORDAZA METROPOLITANA A. DE CARACTER GENERAL: A.1 Los siguientes espacios urbanos del distrito de MORDAZA El MORDAZA, que forma parte del Area de Tratamiento Normativo I de MORDAZA Metropolitana, por su ubicacion, magnitud y rol operacional que cumplen en la MORDAZA, y exclusivamente para fines de zonificacion, se clasifican como Areas y Ejes Estrategicos de Nivel Metropolitano:
B.6 Los proyectos de edificacion que consideren alturas mayores a 4 pisos o esten destinados a medianas o MORDAZA instalaciones comerciales, industriales o de servicios, deberan estar sustentados en Estudios Geotecnicos (resistencia de suelos y otros) B.7 En las areas de Asentamientos Humanos ubicados en laderas pronunciadas, solo se permitira uso Residencial Unifamiliar o Bifamiliar y una altura MORDAZA de 3 pisos. B.8 En las Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM), se permitira en primer piso el uso complementario de Comercio a pequena escala y Talleres Artesanales, hasta un area MORDAZA igual al 35% del area del lote y con las actividades compatibles senaladas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. C. RELACIONADA CON LAS COMPATIBILIDADES DE USO: C.1 Los predios zonificados con Uso Educativo (E1, E2, E3 o E4), seran compatibles con el Uso Residencial del entorno, sin requerir de Cambio Especifico de Zonificacion, cuando concluyan sus actividades educativas.