Norma Legal Oficial del día 11 de julio del año 2007 (11/07/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 33
ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 01 NORMAS DE ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO DE LOS BALNEARIOS DEL NORTE DE MORDAZA METROPOLITANA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV
USOS DEL SUELO ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Altura MORDAZA 3 pisos Lote minimo El existente Estac. minimo 1/viv.
CODIGO
MORDAZA
El Peruano MORDAZA, miercoles 11 de MORDAZA de 2007
RDM
Residencial de Densidad Media 12 Pisos 40%
Los parametros urbanisticos y edificatorios de la MORDAZA Monumental seran definidos en coordinacion con el INC
Area libre 30% minimo
El existente
1/viv.
RDA 3 pisos De requerirse mayor altura a la especificada debera fundamentarse en el tamano de lote, perfil MORDAZA y caracteristicas propias del proyecto 3 pisos
Residencial de Densidad Alta
Cuando el lote se localice en un frente de manzana con una edificacion de altura mayor a la permitida, la nueva edificacion podra alcanzar una altura igual a la existente.
El existente Solo para viv. 30%
1/ 50 m2
CZ
Comercio Zonal
Segun Proyecto 1 piso para los SRC ____
Existente
Segun Proyecto ____ ____
OU
Otros Usos
ZRP - p
Recreacion Publica Playas No se permitiran edificaciones
Los terrenos calificados como OU solo se destinaran al uso especifico para el cual estan previstos. El diseno de las areas de SRC procurara intercalar areas deportivas, recreativas, parques, estacionamiento, modulos de servicios y modulos de comidas y bebidas. Debera considerar la MORDAZA transparencia para facilitar la vista al mar y tratamiento paisajista de espacios publicos No se permitiran edificaciones
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NORMAS LEGALES
PTP
Proteccion y Tratamiento Paisajista Densidad: 25 viviendas/ha
Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar Con frente al Malecon se permitiran unicamente Restaurantes Turisticos, Establecimientos de Hospedaje, Bodegas y otros existentes. Se admitiran las actividades senaladas en el Indice de Usos Vivienda Multifamiliar Con frente al Malecon se permitiran unicamente Restaurantes Turisticos, Establecimientos de Hospedaje, Bodegas y otros existentes. Comercio y Servicios indicados en el Indice para la Ubicacion de Actividades Urbanas Restaurantes Turisticos, Penas, Discotecas, Heladerias y similares Articulos de playa y deportes, libros y revistas, artesania. Locales de Espectaculos, cine, teatro, auditorio. Establecimeintos de Hospedaje Locales de Administracion, Servicios Publicos, Seguridad, culto, comunales Institucionales, Locales de Espectaculos Masivos, Zonas Arqueologicas Servicios Recreacionales y Complementarios (SRC): o Modulos Servicios: vestidores, ss.hh., primeros auxilios, seguridad, salvataje. o Estacionamiento publico o Modulos de Comidas y Bebidas (solo venta, sin preparacion) o Areas deportivas diversas (sin tribunas), juegos infantiles, parques, jardines. Conservacion del paisaje natural Recreacion en playas con acceso publico irrestricto Area de descanso, paseo, juegos en MORDAZA, sin instalaciones Conservacion del paisaje natural, miradores, caminos, tratamiento con vegetacion, forestacion y jardineria. ____ ____ 3 pisos 60%
____
____
10,000 m2 o
2 x viv
ZHR
MORDAZA de Habilitacion Recreacional
Area ocupada maxima: 20% del total del terreno
3 pisos
80%
5000 m2
Segun Proyecto
ZRP
MORDAZA de Recreacion Publica
Vivienda MORDAZA club de baja densidad con areas y servicios comunes complementados con areas recreativas y sociales de uso comun Vivienda Temporal o Vacacional en terreno mancomunado (Ver Reglamento de Habilitaciones Urbanas) Recreativo: Centros de Esparcimiento, Clubes, Parques de Diversiones Turistico: Hotel vacacional (Resort) Deportivo: Centros deportivos diversos, Academias deportivas Cultural: Acuario, Zoologico, Jardin Botanico, Museo, Centro Cultural Centro de Convenciones Comercial: Restaurantes Turisticos, Playas de Estacionamiento Recreacion Pasiva: Parques, areas verdes, paseos, miradores Recreacion Activa: losas deportivas.
No se permitiran edificaciones
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