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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 11 de julio de 2007 348847ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 01 NORMAS DE ZONIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO DE LOS BALNEARIOS DEL NORTE DE LIMA METROPOLITANA ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO IV CÓDIGO ZONA USOS DEL SUELO ESPECIFICACIONES NORMATIVAS Altura Área Lote Estac. máxima libre mínimo mínimo Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar 3 pisos 30% El existente 1/viv. RDM Residencial de Densidad Con frente al Malecón se permitirán únicamente Restaurantes Turísticos, Los parámetros urbanísticos y edi fi catorios de la Zona mínimo Media Establecimientos de Hospedaje, Bodegas y otros existentes. Monumental serán de fi nidos en coordinación con el INC Se admitirán las actividades señaladas en el Índice de Usos Residencial de Densidad Vivienda Multifamiliar Cuando el lote se localice en un frente de manzana con una 12 Pisos 40% El existente 1/viv. RDA Alta Con frente al Malecón se permitirán únicamente Restaurantes Turísticos, edi fi cación de altura mayor a la permitida, la nueva Establecimientos de Hospedaje, Bodegas y otros existentes. edi fi cación podrá alcanzar una altura igual a la existente. Comercio y Servicios indicados en el Índice para la Ubicación de Actividades 3 pisos El existente 1/ 50 m2 Urbanas De requerirse mayor altura a la especi fi cada deberá Solo para CZ Comercio Zonal Restaurantes Turísticos, Peñas, Discotecas, Heladerías y similares fundamentarse en el tamaño de lote, per fi l urbano viv. 30% Artículos de playa y deportes, libros y revistas, artesanía. Locales de y características propias del proyecto Espectáculos, cine, teatro, auditorio. Establecimeintos de Hospedaje Locales de Administración, Servicios Públicos, Seguridad, culto, comunales Los terrenos cali fi cados como OU sólo se destinarán al 3 pisos Según Existente Según Institucionales, Locales de Espectáculos Masivos, Zonas Arqueológicas uso especí fi co para el cual están previstos. Proyecto Proyecto Servicios Recreacionales y Complementarios (SRC): El diseño de las áreas de SRC procurará intercalar áreas 1 piso OU Otros Usos o Módulos Servicios: vestidores, ss.hh., primeros auxilios, seguridad, salvataje. deportivas, recreativas, parques, estacionami ento, para los ____ ____ ____ o Estacionamiento público módulos de servicios y módulos de comidas y bebidas. SRC o Módulos de Comidas y Bebidas (sólo venta, sin preparación) Deberá considerar la máxima transparencia para facilitar o Áreas deportivas diversas (sin tribunas), juegos infantiles, parques, jardines. la vista al mar y tratamiento paisajista de e spacios públicos ZRP - p Recreación Pública - Conservación del paisaje natural No se permitirán edi fi caciones ____ ____ ____ ____ Playas Recreación en playas con acceso público irrestricto Área de descanso, paseo, juegos en arena, sin instalaciones PTP Protección y Conservación del paisaje natural, miradores, caminos, tratamiento con No se permitirán edi fi caciones ____ ____ ____ ____ Tratamiento vegetación, forestación y jardinería. Paisajista Vivienda tipo club de baja densidad con áreas y servicios comunes Densidad: 25 viviendas/ha 3 pisos 60% 10,000 m2 2 x viv complementados con áreas recreativas y sociales de uso común o Vivienda Temporal o Vacacional en terreno mancomunado ZHR Zona de Habilitación (Ver Reglamento de Habilitaciones Urbanas) Recreacional Recreativo: Centros de Esparcimiento, Clubes, Parques de Diversiones Área ocupada máxima: 20% del total del terreno 3 pisos 80% 5000 m2 Según Turístico: Hotel vacacional (Resort) Proyecto Deportivo: Centros deportivos diversos, Academias deportivas Cultural: Acuario, Zoológico, Jardín Botánico, Museo, Centro Cultural Centro de Convenciones Comercial: Restaurantes Turísticos, Playas de Estacionamiento ZRP Zona de Recreación Recreación Pasiva: Parques, áreas verdes, paseos, miradores No se permitirán edi ficaciones Pública Recreación Activa: losas deportivas.