Norma Legal Oficial del día 28 de marzo del año 2008 (28/03/2008)
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TEXTO DE LA PÁGINA 52
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NORMAS LEGALES
El Peruano MORDAZA, viernes 28 de marzo de 2008
y manteniendose correctamente el area total de los aportes al Ministerio de Educacion y de Recreacion Publica, asi como el area cedida para la Via Metropolitana. De otro lado, en el Plano Nº 042-98-DCyN-DAT-MDA; aprobado mediante la citada Resolucion de Alcaldia se omitio indicar el numero a los lotes correspondientes al Ministerio de Educacion, precisando que el aporte correspondiente al terreno con area de 1,439.25 m2 esta ubicado en la Manzana B-3, se le ha asignado el Lote Nº 7 y, para los Lotes con areas de 1,505.75 m2 y 3,413.25 m2 se les ha asignado el Lote 1 Manzana B-20 y el Lote Nº 1 Manzana A- 15 respectivamente. Que, mediante Escrituras Publicas, las Asociaciones de Viviendas: Las Gardenias, El Rosal de MORDAZA MORDAZA, Residencial Las Gardenias, Residencial El Rosal, Residencial Las Gardenias de MORDAZA MORDAZA, El Acuario (Aquarius Ejecutores SRL), MORDAZA MORDAZA Baja (Juan MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA Quino) acreditan la adquisicion de los inmuebles o subparcelas que conforman un area bruta total de 326,256.98 m2., vendidos por su anterior propietario la empresa Inversiones MORDAZA MORDAZA Baja S.A. las cuales no se encuentran independizadas y algunas de ellas inscritas preventivamente, pero dicha empresa se mantiene como la titular registralmente inscrita; por consiguiente y en virtud del Articulo 145 de la Ley Nº 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, sobre el Impulso del Procedimiento; y con la finalidad de que logren el Saneamiento Fisico Legal de sus lotes de terreno, se recepcionan las obras de habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo del terreno matriz a nombre de la mencionada empresa en representacion de las Asociaciones de Vivienda y basado en los Proyectos aprobados por la Municipalidad Distrital de Ate, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 0719 de fecha 28 de Diciembre de 1998. Que, mediante Informe Legal Nº 732-07-GAJ/MDA de fecha 03 de MORDAZA de 2007 la Gerencia de Asuntos Juridicos de la Municipalidad de Ate, senala que al estar inscrita registralmente la Resolucion de Alcaldia Nº 0719 de fecha 28 de Diciembre de 1998, cualquier acto administrativo que la deje sin efecto debera realizarse a nivel judicial para declarar la invalidez del asiento y partida registral inscrita, en virtud a la presuncion de veracidad establecido por el Articulo 2013º, MORDAZA de Legitimacion del Codigo Civil, y a lo normado por la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Articulo 73º, numeral 1, inciso 1.3 y Articulo 79, numeral 3, inciso 3.6.1, respectivamente, referido a Habilitaciones Urbanas. Que, mediante Carta Nº 1017-2007/EAG de fecha 07 de Diciembre del 2007, emitida por la empresa SEDAPAL, manifiesta que las obras de agua potable y alcantarillado de las Asociaciones de Vivienda Las Gardenias primera, MORDAZA y tercera Etapa; El Rosal de MORDAZA Anita; Residencial El Rosal y Residencial El Acuario, ubicado en el distrito de Ate, se encuentran en funcionamiento y estan bajo su administracion, operacion y mantenimiento desde el ano 2,002. Que, mediante Carta DPNS.07.0675917 de fecha 13 de noviembre de 2007, emitido por la empresa LUZ DEL SUR, se senala que para efectos de proseguir los tramites de recepcion de obras ante la Municipalidad respectiva, informan que las Asociaciones de Vivienda Las Gardenias 1ra, 2da y 3era etapa, El Rosal de MORDAZA MORDAZA, Residencial El Rosal, El Acuario y MORDAZA MORDAZA Baja, ubicado en el distrito de Ate Vitarte, Provincia y departamento de MORDAZA, estan ubicados en una MORDAZA electrificada, contando con redes del subsistema de distribucion primaria, secundaria e instalacion de Alumbrado Publico. Que, mediante el Oficio Nº 3498-2007-ME/VMGIOINFE de fecha 26 de Diciembre del 2007 el Ministerio de Educacion toma conocimiento del Expediente Nº 902542007-MED seguido por Inversiones MORDAZA MORDAZA Baja S.A. ante dicha institucion, solicitando una MORDAZA de entrega de 3 terrenos con un area total de 6,358.25 m2 que constituyen aporte reglamentario a favor del Ministerio de Educacion de acuerdo a la Resolucion de Alcaldia Nº 0719 de fecha 28 de Diciembre de 1998, expedida por la Municipalidad Distrital de Ate, requiriendoles a los interesados cierta documentacion exigida por el D.S. Nº 016-2004-ED, a fin de continuar con el tramite de Cesion y Transferencia de aporte en terreno por el MORDAZA de Habilitacion Urbana.
Que, de conformidad a lo establecido en el titulo II.1 MORDAZA TH.010 Articulo 17º del Reglamento Nacional de Edificaciones, la cual define a las Urbanizaciones Progresivas como aquellas en las que se difiere la ejecucion de las calzadas y/o aceras y que cumpliendo con la ejecucion de las demas obras minimas o basicas (agua, desague y energia electrica) podran solicitar la Recepcion de Obras. Que, mediante el Informe Tecnico Nº 171-2008AHU-SGPUC-GDU/MDA de fecha 06 de marzo del 2008, emitido por el Area de Habilitaciones Urbanas de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro, informa que el presente tramite corresponde a una Recepcion de Obras Basicas de Habilitacion MORDAZA de MORDAZA Progresivo al haberse verificado la existencia de los servicios basicos, faltando la pavimentacion de algunas pistas, las veredas y las rampas para personas con discapacidad; asi como la Ornamentacion de Parques y canalizacion de la acequia de regadio; las que seran ejecutadas por los compradores de los lotes; asi mismo los interesados han cancelado el deficit de los aportes reglamentarios y cumplido con presentar los requisitos estipulados por el Texto Unico de Procedimientos Administrativos vigente. Que, con el visto MORDAZA de la Sub Gerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el articulo 79º, inciso 3.6.1 del Capitulo II, de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972; articulo 75º de la Ley de Procedimiento Administrativo General Ley Nº 27444; asi como, de conformidad con lo dispuesto por la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878 y por el Reglamento Nacional de Edificaciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- RECEPCIONAR de conformidad con el Plano de Replanteo signado con el Nº 023-2008SGPUC-GDU/MDA que forma parte de la presente resolucion; las Obras Basicas de Habilitacion MORDAZA de MORDAZA Progresivo de la urbanizacion denominada "Santa MORDAZA Baja" seguido por INVERSIONES MORDAZA MORDAZA BAJA S.A., en representacion de las asociaciones de vivienda adquiriente de dicho terreno que conforman un Area Bruta Total de 326,256.98 m2, constituido por el Lote Nº 3, del Ex Fundo MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; cuyos proyectos fueron aprobados mediante Resolucion de Alcaldia Nº 0719 de fecha 28 de diciembre de 1998, debidamente inscrita en el Asiento B00001 de la Partida Registral Nº 49064643 de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao - SUNARP; y en consecuencia autoricese la libre adjudicacion de los lotes que la conforman, con excepcion de los lotes que constituyen los aportes reglamentarios. Del Area Bruta Total del terreno con 326,256.98 m2 al descontar el area cedida a Via Metropolitana de 1,644.50 m2, queda un Area Bruta Habilitada de 324,612.48 m2., siendo el area util total de 182,036.50 m2., correspondiendo como aporte al Ministerio de Educacion 6,358.25 m2., y para los fines de vivienda 175,678.25 m2; distribuidos de la siguiente manera:
MANZANAS A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 A-6 A-7 A-8 A-9 A-10 A-11 A-12 A-13 CANTIDAD LOTES 23 23 39 35 55 55 40 36 40 46 53 41 60 NUMERACION 1 al 23 1 al 7, 7A, 8 al 22 1, 1-A,2,2-A,3,3-A,4,4-A,5,5-A,6,6-A,7,7A,8,8-A,9 al 31 1, 1-A,2,2-A,3,3-A,4,4-A,5,5-A,6,6-A,7,7A,8 al 28 1 al 55 1 al 55 1 al 40 1 al 36 1 al 40 1, 1-A,2,2-A,3,3-A,4,4-A,5,5-A,6,6-A,7 al 40 1 al 53 1 al 41 1 al 60 AREA 5,130.00 m2 5,159.22 m2 6,505.22 m2 5,837.01 m2 7,130.33 m2 7,757.60 m2 4,982.04 m2 4,545.10 m2 5,062.00 m2 8,820.00 m2 7,539.70 m2 5,340.00 m2 7,769.50 m2