Norma Legal Oficial del día 19 de octubre del año 2008 (19/10/2008)


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TEXTO DE LA PÁGINA 35

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 19 de octubre de 2008

NORMAS LEGALES
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CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA BRUTA DEL TERRENO AREA UTIL DE LOTES AREA DE VIAS

381805

que aprobo la valorizacion por la suma de S/. 5,263.41 correspondiente al deficit de aporte para el Ministerio de Educacion de un area de 214.63 m2 por el MORDAZA de habilitacion MORDAZA para uso residencial ubicado en MORDAZA MORDAZA Faucett lote 02, terreno que formo parte de la Parcela 3 A ex Fundo MORDAZA, Distrito Callao, Provincial Constitucional del Callao, senalando haber cumplido con cancelar la valorizacion. Que, mediante expediente Nº 10522831 H los representantes de la "Asociacion de Propietarios de Vivienda Aeroresidencial Faucett Callao" inscrita en la partida Nº 70328311 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral Callao, solicitaron que la resolucion de habilitacion MORDAZA se emita a nombre de la asociacion y de la empresa Constructora Continente Sociedad Anonima, sin embargo en este extremo, es necesario senalar, que sin perjuicio de los derechos que tengan los asociados frente a la empresa constructora, al ser la habilitacion MORDAZA un MORDAZA de inscripcion registral, este debe ser emitido a nombre de los titulares registrales propietarios del predio, concordante con lo dispuesto en la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, el Reglamento de Inscripcion del Registro de Predios RSN Nº 540-2003 SUNARP y sus modificatorias. Que, mediante documento de fecha 30 de MORDAZA de 2008, la Constructora Continente S.A. adjunta MORDAZA simple de los recibos de pago fraccionado correspondientes al contrato de Fraccionamiento Nº A07656, acreditando haber cancelado el deficit de aportes correspondientes a Recreacion Publica (8%), Educacion (2%) y Otros Fines (3%) , por lo que resulta procedente la emision de la Resolucion correspondiente, teniendo en cuenta que al haberse concluido parcialmente las obras urbanas, debera considerarse ademas la inscripcion de la recepcion de la habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, dejando las obras pendientes de agua potable y alcantarillado - que segun lo manifiestan los asociados (Correspondencia Nº 09417) sera realizado por Sedapal dentro del "Programa Agua para Todos de Ampliacion y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado Esquema San MORDAZA Macias y anexos " - asi como de las pistas y veredas, que seran considerada como Urbanizaciones Progresivas, conforme lo dispone el Reglamento Nacional de Edificaciones- RNE (articulo 16), debiendo consignarse en caso de aprobarse con construccion simultanea la calidad de obras a ser ejecutadas y el plazo de ejecucion, debiendo especificarse ello en los contratos de compra venta correspondiente, debiendo precisarse que conforme lo dispone el articulo 28 del Decreto Supremo Nº 010-2005 VIVIENDA que aprueba el MORDAZA Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, los compradores estan facultados a exigir al habilitador-vendedor de los lotes cualquiera de las garantias previstas en la legislacion vigente para asegurar la culminacion de las obras de habilitacion ofrecidas y subsiguiente transferencia, de no cumplir ello en el plazo MORDAZA establecido en el reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, articulo 17 de la MORDAZA TH 010 II.1 Tipos de Habilitaciones, la municipalidad correspondiente ejecutara las obras pendientes, por lo que el costo de las obras debera ser sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que sera consignado en la resolucion de aprobacion de proyectos, en la de recepcion de obras y en las minutas de compra venta. De conformidad con lo expuesto, contando con la visacion de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro y, en uso de las facultades conferidas a este despacho por la Ordenanza Municipal Nº 018 del 02 de junio del 2006, modificado por Ordenanza Municipal Nº 017 del 15 de marzo del 2007 y Decreto de Alcaldia Nº 42 del 26.12.07, normatividad bajo cuya vigencia se MORDAZA el presente procedimiento y que se encuentra derogada por Ordenanza Municipal Nº 38 del 10-07-08 y concordada con la Resolucion de Alcaldia Nº 334 del 21 de MORDAZA del 2007; SE RESUELVE:

AREA M2 10,731.50 M2 9,583.39 M2 1,148.11 M2

AREA UTIL DE LOTES POR MANZANAS
MANZANA A 1 Nº DE LOTE 42 42 NUMERACION 1 al 42 42 AREA M2 9,583.39 M2 9,583.39 M2

CUADRO DE AREA DE LOTES POR MANZANAS MANZANA "A" Tiene una extension superficial de 9,583.39m2., sobre lo que esta distribuido un total de 42 lotes, cuya descripcion perimetrica es como sigue:
Nº de Lote 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 Area m2. 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 216.00 288.76 197.63 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 153.60 1100.80 1161.00 Frente 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 10.17 8.22 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 25.60 27.00 L. Derecho 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 25.62 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 43.00 43.00 L. MORDAZA 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.00 27.02 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 25.60 43.00 43.00 Fondo 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 11.22 7.22 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 25.60 27.00

Articulo Primero.- APROBAR LA REGULARIZACION DE LA HABILITACION MORDAZA Ejecutada parcialmente con fines de vivienda - comercio, CONSIDERANDOLA URBANIZACION PROGRESIVA O DE MORDAZA PROGRESIVO, del terreno de 10,731.50m² inscrito en la Partida Nº 70089661 del Registro de la Propiedad Inmueble del Callao, de propiedad de la empresa Constructora Continente Sociedad Anonima - COCONSA y otros, inscrito en la Partida Electronica Nº Nº 70089661 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao, de 10,731.50 m² ubicado en la parcela 3A lote Nº 02 del Ex fundo la Tabeada- Callao. Articulo Segundo.- APROBAR para su inscripcion registral el Plano de Codigo Nº 006-07-MPC-GGDU-GPUC, el cuadro de areas y memoria descriptiva siguiente:

Articulo Tercero.- CONSIDERAR, que los aportes reglamentarios destinados a Recreacion Publica (8%), Educacion (2%) y Otros Fines (3%), han sido redimidos en

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