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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 4 de febrero de 2009 390226 POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, 30 de enero de 2009 LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 308265-1 MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS Aprueban proyecto de habilitación urbana nueva para uso residencial de terreno y autorizan obras RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 008/2009-GODU-MDCH Chorrillos, 15 de enero de 2009 Expedientes Nº 6111-08, A-1 VLT TRADING S.A. Visto: El petitorio de VLT TRADING S.A., sobre la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad muy Baja (RDMB) del terreno de 18,971.680 m2. constituido por la Sub-Sección D-1-B, Sección D, del ex – Fundo Santo Toribio de Mogrovejo del distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que en el Informe Nº 1089/2007-GODU-SGCHU de fecha 09 de Abril del 2008 la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, señala que los administrados han cumplido con acompañar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Entidad, que el terreno de 18,971.680 m2. se encuentra ubicado en un Área de Tratamiento Normativo IV, en una Zona de Uso Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB), que realizada la inspección ocular que el caso requiere, se ha constatado que se trata de un terreno baldío de topografía plana sin obras de Habilitación Urbana, rodeado de urbanizaciones de tipo residencial y una zona para usos educativos, respecto al sistema vial, el terreno en cuestión se encuentra afecto al Planeamiento Integral aprobado por Resolución Nº 053- 2001-MML-DMDU-DHU de fecha 08.08.2001, cuya sección vial de la Prolongación de la Alameda de los Molinos (Sección A-A) es de 12.00 ml. de ancho y del Pasaje Peatonal s/n (Sección B-B) es de 8.00 ml. de ancho, considerándose en el proyecto las secciones aprobadas y que los aportes reglamentarios para Recreación Pública, Parques Zonales (SERPAR), Renovación Urbana (FORMUR), Ministerio de Educación y Otros Fines (Municipalidad de Chorrillos) serán redimidos en dinero, Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Chorrillos por Acuerdo Nº 001 tomado en la Sesión Nº 003-2008 de fecha 10.04.2008, acordó aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) del terreno de 18,971.680 m2. constituido por la Sub Sección D-1-B, Sección D del ex Fundo Santo Toribio de Mogrovejo del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, considerando que la propuesta se ajusta a las características y condiciones del terreno y a las vías aprobadas por el Planeamiento Integral (Plano Nº 070-2001-MML-DMDU-DHU) aprobado por Resolución Nº 053-2001-MML-DMDU-DHU del 08.08.2001 de la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano – Dirección de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Que estando a la normatividad contenida en la Ley 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modifi catoria, la Ley 27135, Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005 Vivienda, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Ordenanza Metropolitana Nº 836-MML. RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 002-2008-MDCH-GODU- SGCHU. el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) del terreno de 18,971.680 m2. constituido por la Sub Sección D-1-B, Sección “D” del ex Fundo Santo Toribio de Mogrovejo del Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, Artículo Segundo.- AUTORIZAR a VLT TRADING S.A. para ejecutar en un plazo de 18 (diez y ocho) meses contados a partir de la fecha de recepción de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana del terreno de 18,971.680 m.2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano, Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas de acuerdo al siguiente cuadro de áreas y especifi caciones: Diseño.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCION AREA % Área Bruta 18,971.680 m2. 100.00 % Área cedida para vías 3,324.938 m2. 17.53 % Área útil 15,646.742 m2. 82.47 % Del área total de 18,971.680 m2. Corresponden al área útil 15,646.742 m2. que están distribuidos de la siguiente manera: MANZANA Nº LOTES NUMERACION AREA (m2.) A 7 1 al 7 6,957.706 m2. B 1 8 696.82 m2. C 8 9 al 16 7,992.216 m2. CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Los porcentajes de Aportes Reglamentarios cumplen con lo establecido en la Ordenanza Metropolitana Nº 836- MML. DESCRIPCION PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 5.00% ----- 948.58 m2. Parques Zonales - SERPAR 4.00% ----- 758.86 m2. Renovación Urbana - FORMUR 1.00% ----- 189.72 m2. Ministerio de Educación 2.00% ----- 379.44 m2. Otros Fines 1.00% ----- 189.72 m2. TOTAL APORTES 13.00% ----- 2,466.32 m2. Los aportes serán redimidos en dinero a las instituciones correspondientes. Pavimentos.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m. mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un Índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse en capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de