Norma Legal Oficial del día 20 de junio del año 2009 (20/06/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 66

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NORMAS LEGALES
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El Peruano MORDAZA, sabado 20 de junio de 2009

predios localizados en areas reservada para via publica aprobados por Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 181MSS, Resolucion Nº 594-RASS, y en los casos de predios ubicados en la Prolongacion de via existente y que forma parte de la trama vial, la misma que se indica en Anexo 2 de la presente Ordenanza. Articulo 3º.- DEFINICIONES. Para mejor entendimiento y uniformidad de criterios en la aplicacion de la presente Ordenanza, considerense las siguientes definiciones: Administrado: Es la persona natural, sea propietario, posesionario o adjudicatario del inmueble materia de tramite para la obtencion de la Licencia de Edificacion en Regularizacion. Area de Tratamiento Normativo I: Comprende areas homogeneas donde predomina el uso residencial de densidad media, constituidas basicamente por viviendas de bajo costo. MORDAZA el sector comprendido entre el Area de Tratamiento Normativo III y hasta el limite distrital con San MORDAZA de Miraflores. Area de Tratamiento Normativo II: MORDAZA conformada por viviendas de densidad media con multiplicidad de usos de suelo, especialmente residencial, comercial, de industria elemental, y mixto (residencial-comercial y vivienda-taller). Area que MORDAZA la MORDAZA del distrito comprendida al sur de la futura Via Expresa del Paseo de la Republica, la Avenida Los Proceres, la Avenida MORDAZA de MORDAZA (antes MORDAZA Marsano) hasta el intercambio vial MORDAZA Atocongo-Panamericana Sur y hasta los limites distritales con San MORDAZA de Miraflores, MORDAZA El MORDAZA, Chorrillos y Barranco. Area de Tratamiento Normativo III: Es el area de mayor homogeneidad de funcion, donde predomina el uso residencial de baja densidad. MORDAZA la MORDAZA del distrito comprendida entre la futura Via Expresa del Paseo de la Republica, la Avenida Los Proceres, la Avenida MORDAZA de MORDAZA (antes MORDAZA Marsano) hasta el intercambio vial MORDAZA Atocongo-Panamericana Sur y hasta los limites distritales con San MORDAZA de Miraflores, La MORDAZA, Ate, San MORDAZA, Surquillo, Miraflores y Barranco. Comercio Vecinal: Actividades economicas de nivel vecinal o de barrio que corresponden a la MORDAZA comercial de mayor presencia. Sirven a una poblacion de 2,500 a 7,500 habitantes y un radio de influencia de 200 a 800 metros. Solo se permitira los Usos senalados en las Ordenanzas sobre la materia. MORDAZA de Posesion y Plano Catastral: Documento tecnico irrecurrible que otorga la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, a todos aquellos poseedores de predios ubicados en su jurisdiccion, previo cumplimiento de requisitos senalados en la presente norma. La MORDAZA de Posesion no otorga ni reconoce derecho alguno de propiedad sobre dichos predios. Asimismo, el plano catastral define ubicacion, area, colindancias y medidas perimetricas del predio sobre el cual se encuentra la edificacion materia de tramite; en el caso de tratarse de un predio integrante de un conjunto de unidades, el plano catastral incluira la delimitacion de las zonas comunes y de las demas unidades del lote matriz. Licencia de Regularizacion de la Edificacion: Es la autorizacion que expide la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA para las obras materia de la presente MORDAZA, la misma que se emite luego de cumplido el procedimiento establecido en la presente Ordenanza. Responsable de Obra del Tramite de Licencia de Regularizacion de Edificaciones: Profesional Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado y habil, que declara bajo juramento, que efectuada la correspondiente inspeccion ocular al predio materia de tramite, este se encuentra de acuerdo a los documentos y planos presentados; dicha responsabilidad es irrenunciable; toda vez, que el profesional ha verificado que las obras ejecutadas

cumplen con las disposiciones de la presente Ordenanza y las normas sobre la materia. Retiro Municipal: Es la distancia o espacio que media entre el limite de propiedad al frente del lote y la edificacion debe de estar completamente libre de areas techadas. Esta comprendido dentro del area de propiedad privada. Zonas Urbanas Consolidadas: Comprende a las Urbanizaciones, Asociaciones o Asentamientos Humanos que cuentan con los servicios basicos de agua, desague, electricidad y alumbrado publico, y con las dos terceras partes con edificaciones terminadas y habitables. Zonificacion: Conjunto de normas urbanisticas que regula el uso del suelo. TITULO II MORDAZA DE POSESION Y PLANO CATASTRAL Articulo 4º.- ORGANO COMPETENTE: El organo competente para expedir la MORDAZA de Posesion y Plano Catastral es la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, documento tecnico que sera expedido dentro del plazo de 15 dias habiles, el mismo que es irrecurrible Articulo 5º.- REQUISITOS: 1. Solicitud dirigida al MORDAZA firmada por el administrado. 2. MORDAZA de los recibos de pago de la Declaracion Jurada del Impuesto Predial cancelado de los ultimos 5 anos, o MORDAZA de no adeudar expedidos por la Sub Gerencia de Administracion Tributaria. 3. Memoria Descriptiva firmada por Arquitecto o Ingeniero Civil. 4. Plano de Ubicacion esc. 1/500 y localizacion 1/5000 y 1/10000 firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. 5. Plano perimetrico de acuerdo a MORDAZA a esc. 1/50 o 1/100 indicando medidas perimetricas, area y angulos, firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. 6. Plano de distribucion del inmueble a esc. 1/50 o 1/100, firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil, y planos de techo con indicacion de altura total alcanzada por el predio. 7. Recibo de pago por derecho de Tramite. 8. MORDAZA del Certificado de Habilitacion Profesional del Arquitecto o Ingeniero Civil. Articulo 6º.- BENEFICIOS ADMINISTRATIVOS: El monto a pagar por concepto de MORDAZA de Posesion, es el equivalente al 33% del derecho de tramite establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA vigente al ingreso de la solicitud. Asimismo el derecho a pagar por concepto de Plano Catastral, es el equivalente al 33% del derecho de tramite establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA vigente al ingreso de la solicitud. TITULO III DE LA LICENCIA DE EDIFICACION EN REGULARIZACION Articulo 7º.- ORGANOS COMPETENTES: El organo competente para conocer los procedimientos normados en el presente titulo en aspectos administrativos y tecnicos es la Sub Gerencia de Licencias y Autorizaciones Urbanas, la que resolvera en Primera Instancia, y la Gerencia de Desarrollo MORDAZA emitira pronunciamiento en MORDAZA Instancia, agotando la via administrativa. Articulo 8º.- SUJETOS DE LA REGULARIZACION: Podran acogerse a los beneficios establecidos en la presente MORDAZA, todas las personas naturales que MORDAZA propietarias, posesionarias y/o adjudicatarias de las edificaciones ubicadas en el Area de Tratamiento tecnicas