Norma Legal Oficial del día 28 de marzo del año 2009 (28/03/2009)


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TEXTO DE LA PÁGINA 53

El Peruano MORDAZA, sabado 28 de marzo de 2009

NORMAS LEGALES

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5.4. El Gobierno Regional La MORDAZA a traves de la Presidencia Regional se encuentra facultado para reservar la disposicion de uno o mas lotes de terreno para uso o finalidad especifica, de conformidad con la Ley Nº 29151 ­ Ley General del Sistema Nacional de Bienes y su Reglamento aprobado por D. S. Nº 007-2008-VIVIENDA. 5.5. La venta de los referidos lotes de terreno se realizara a precio comercial, cuya valuacion o tasacion comercial sera efectuada por el organismo publico oficial y/o por un perito tasador autorizado oficialmente como tal. 5.6. Sera objeto de venta los lotes de terreno destinados uso industrial, debidamente saneados e inscritos en los Registros Publicos. 5.7. No obstante lo dispuesto en el numeral que antecede, la existencia previa de procesos judiciales, cargas o gravamenes, sobre los inmuebles materia de transferencia, no limita la posibilidad de disposicion del bien, siempre que tales circunstancias MORDAZA puestas en conocimientos del comprador y se consignen en el acuerdo autoritativo, en la minuta y escritura publica de compraventa. Esta normativa comprende expresamente los denominados bienes sujetos a litigio a los que se refiere el Articulo 1409º, inciso 2) del Codigo Civil. No habra lugar, bajo ninguna circunstancia, a reclamo, devolucion, indemnizacion o compensacion alguna por los compradores cualquiera que fuera el resultado de la accion judicial. 5.8. En todos los casos de venta se remitira informe a la SBN con un testimonio de la escritura publica con su respectiva inscripcion registral, para que a traves de la Jefatura del Sistema de Informacion Nacional de Bienes de Propiedad Estatal - SINABIP proceda a cancelar el asiento correspondiente. 5.9. No seran objeto de venta, en ningun caso, los terrenos que se encuentren en zonas de alto riesgo debidamente establecidas por el Defensa Civil. 5.10 Estan prohibidos de adquirir los lotes de terreno a que se refiere el presente reglamento, las autoridades y trabajadores del Gobierno Regional de La MORDAZA, sea en forma directa, indirecta o por interposita persona, asi como sus parientes hasta el MORDAZA grado de consanguinidad, MORDAZA de afinidad o por matrimonio, bajo sancion de nulidad y demas penalidades que la ley establece. Articulo 6º PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA POR SUBASTA PUBLICA 6.1 Disposiciones Especificas: 6.1.1 La venta por subasta publica estara a cargo de la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, quien promovera el respectivo procedimiento de acuerdo a las normas del presente reglamento y la respectiva normatividad legal vigente. 6.1.2 Seran objeto de venta, mediante subasta publica, los lotes de terreno que se encuentren de libre disponibilidad, sin ocupacion alguna, debidamente saneados e independizados. 6.1.3 La venta por subasta publica de lotes de terreno sera autorizada mediante Acuerdo del Consejo Regional. 6.1.4 Los gastos que irrogue el procedimiento de venta por subasta publica seran de cargo del Gobierno Regional de la Libertad. 6.1.5 La venta por subasta publica podra tener hasta una tercera convocatoria. Si la MORDAZA convocatoria se declara desierta, el predio puede venderse directamente, aplicandose para este caso el procedimiento para la venta directa establecido en la presente Directiva. 6.2 Procedimiento: 6.2.1. La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA identificara y propondra el o los predios a subastarse y organizara el expediente respectivo con los siguientes documentos por cada inmueble: · Plano perimetrico en coordenadas UTM a escala 1/100, 1/200 o 1/500, indicando el area linderos, angulos y medidas perimetricas. · Plano de ubicacion a escala 1/1000 o 1/5000. · Memoria Descriptiva indicando la ubicacion, el area , el perimetro, los linderos, las medidas perimetricas, la zonificacion y las observaciones que se consideran pertinentes. · MORDAZA Certificada de la respectiva partida registral. · Fotografias del predio.

· Informe Tecnico Legal sobre viabilidad de la propuesta, suscrito por los respectivos profesionales. · Opinion de la Direccion Ejecutiva sobre validacion o conformidad de los informes tecnicos legales de viabilidad. · Tasacion comercial del predio, efectuada por organismo oficial o un perito tasador oficialmente autorizado como tal. · Proyecto de bases de la subasta publica con los terminos de referencia, que por lo menos contenga, los predios a subastar, sus caracteristicas tecnicas, los requisitos y condiciones de participacion en la subasta, modalidad de la misma, precio base que debe ser igual al de tasacion comercial, plazo y forma de pago del precio de venta, condiciones de la venta, causas de resolucion, entre otros. 6.2.2 La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, pondra el expediente a consideracion de su Consejo Directivo, para que en ejercicio de sus atribuciones acuerde aprobar la propuesta para su remision a la Presidencia Regional. 6.2.3 La propuesta ante la Presidencia Regional sera formalizada por la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, elevando todo lo actuado conjuntamente con el proyecto de bases o terminos de referencia de la venta por subasta publica que se propone. 6.2.4 La Presidencia Regional y/o Gerencia General por delegacion, solicitara la respectiva opinion legal a la Gerencia Regional de Asesoria Juridica, y luego, con nota de atencion, remitira todo lo actuado al Consejo Regional. 6.2.5 El Consejo Regional mediante Acuerdo decidira autorizar la venta por subasta publica y, en tal caso aprobara los terminos de referencia y facultara al Presidente Regional a aprobar las bases de la subasta y a suscribir la minuta y respectiva escritura publica de compraventa de los predios que fueren vendidos en la subasta publica autorizada, 6.2.6 Emitido el Acuerdo Regional autoritativo, la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, se avocara a realizar la subasta publica, de conformidad con el procedimiento establecido en la Ley Nº 29151 ­ Ley General del Sistema Nacional de Bienes y su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA. 6.2.7 La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, de acuerdo con los terminos de referencia aprobados por el Consejo Regional, elaborara las Bases Administrativas y las remitira a la Presidencia Regional. 6.2.8 La Presidencia Regional, mediante Resolucion Ejecutiva Regional y previa opinion legal de la Gerencia Regional de Asesoria Juridica, aprobara las Bases de la Subasta Publica, autorizara la convocatoria y encargara su ejecucion a la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de Trujillo. 6.2.9 Concluida la subasta y luego de pagado el precio de venta, la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA elaborara la minuta de compraventa y la remitira a la Presidencia Regional para su suscripcion y posterior otorgamiento de la respectiva escritura publica de compra venta a favor del comprador. 6.2.10 Los gastos notariales y registrales de la compraventa seran de cargo del comprador. 6.2.11 A solicitud del comprador se podra constituir garantia hipotecaria a favor de una entidad financiera para facilitar el financiamiento que requiera el comprador para la adquisicion del inmueble subastado. En tal caso, el comprador debera de solicitarlo por escrito MORDAZA del vencimiento del plazo de pago del precio de venta, indicando el nombre de la entidad financiera, sus representantes legales, el monto y los terminos y condiciones de la respectiva garantia hipotecaria. Articulo DIRECTA 7º PROCEDIMIENTO PARA VENTA

7.1. Los lotes de terreno del MORDAZA Industrial de MORDAZA, destinados exclusivamente a uso industrial, pueden ser objeto de venta directa, en los siguientes casos: a. Cuando la posesion por parte del solicitante sea plena sobre la totalidad del predio hasta MORDAZA del 12 de MORDAZA del 2006, y que MORDAZA sido autorizada en su inicio o posteriormente regularizada por autoridad competente y se encuentre destinado en forma real y efectiva a fines industriales.

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