Norma Legal Oficial del día 29 de marzo del año 2009 (29/03/2009)

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 29 de marzo de 2009

6.1.5 La venta por subasta publica podra tener hasta una tercera convocatoria. Si la MORDAZA convocatoria se declara desierta puede venderse directamente, aplicandose para este caso el procedimiento para la venta directa establecido en la presente Directiva. 6.2 Procedimiento: 6.2.1. La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA identificara y propondra los predios a subastarse y organizara el expediente respectivo con los siguientes documentos por cada inmueble: · Plano perimetrico con coordenadas UTM a escala 1/100, 1/200 o 1/500, indicando el area linderos, angulos y medidas perimetricas. · Plano de ubicacion a escala 1/1000 o1/5000. · Memoria Descriptiva indicando la ubicacion, MORDAZA, el perimetro, los linderos, las medidas perimetricas, la zonificacion y las observaciones que se consideran pertinentes. · MORDAZA Certificada de la respectiva partida registral. · Fotografias del predio. · Informe Tecnico y Legal sobre viabilidad de la propuesta, suscrito por los respectivos profesionales. · Opinion de la Direccion Ejecutiva sobre validacion o conformidad de los informes tecnicos legales de viabilidad. · Tasacion commercial del predio, efectuada por organismo oficial o un perito tasador oficialmente autorizado como tal. · Proyecto de bases de la subasta publica con los terminos de referencia, que por lo menos contenga, los predios a subastar, sus caracteristicas tecnicas, los requisitos y condiciones de participacion en la subasta, modalidad de la misma, precio base que debe ser igual al de tasacion comercial, plazo y forma de pago del precio de venta, condiciones de la venta, causas de resolucion, entre otros. 6.2.2 La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, pondra el expediente a consideracion de sus Consejo Directivo, para que en ejercicio de sus atribuciones acuerde aprobar la propuesta para su remision a la Presidencia Regional. 6.2.3 La propuesta ante la Presidencia Regional sera formalizada por la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, elevando todo lo actuado conjuntamente con el proyecto de bases o terminos de referencia de venta por subasta publica que se propone. 6.2.4 La Presidencia Regional y/o Gerencia General por delegacion, solicitara la respectiva opinion legal a la Gerencia Regional de Asesoria Juridica, y luego, con nota de atencion, remitira todo lo actuado al Consejo Regional. 6.2.5 El Consejo Regional mediante Acuerdo aprobara la venta por subasta publica y, en tal caso aprobara los terminos de referencia y facultara al Presidente Regional a aprobar las bases de la subasta y a suscribir la minuta y respectiva escritura publica de compraventa de los predios que fueren vendidos en la subasta publica autorizada, 6.2.6 Emitido el Acuerdo Regional autoritativo, la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, se avocara a realizar la subasta publica, de conformidad con el procedimiento establecido en la Ley Nº 29151 ­ Ley General del Sistema Nacional de Bienes y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA. 6.2.7 La Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, de acuerdo con los terminos de referencia aprobados por el Consejo Regional, elaborara las Bases Administrativas y las remitira a la Presidencia Regional. 6.2.8 La Presidencia Regional, mediante Resolucion Ejecutiva Regional y previa opinion legal de la Gerencia Regional de Asesoria Juridica, aprobara las Bases de la Subasta Publica, autorizara la convocatoria y encargara su ejecucion a la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de Trujillo. 6.2.9 Concluida la subasta y luego de pagado el precio de venta, la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA elaborara la minuta de compraventa y la remitira a la Presidencia Regional para su suscripcion y posterior otorgamiento de la respectiva escritura publica de compra venta a favor del comprador. 6.2.10 Los gastos notariales y registrales de la compraventa seran de cargo del comprador.

6.2.11 A solicitud del comprador se podra constituir garantia hipotecaria a favor de una entidad financiera para facilitar el financiamiento que requiera el comprador para la adquisicion del inmueble subastado. En tal caso, el comprador debera de solicitarlo por escrito MORDAZA del vencimiento del plazo de pago del precio de venta, indicando el nombre de la entidad financiera, sus representantes legales, el monto y los terminos y condiciones de la respectiva garantia hipotecaria. Articulo DIRECTA 7º. PROCEDIMIENTO PARA VENTA

7.1. Los lotes de terreno del MORDAZA Industrial de MORDAZA, destinados exclusivamente a uso industrial, pueden ser objeto de venta directa, en los siguientes casos: a. Cuando la posesion por parte del solicitante sea plena sobre la totalidad del predio hasta MORDAZA del 12 de MORDAZA del 2006, y que MORDAZA sido autorizada en su inicio o posteriormente regularizada por autoridad competente mediante la autorizacion de ocupacion provisional otorgada por el Consejo Directivo del MORDAZA Industrial de MORDAZA ademas de encontrarse destinado en forma real y efectiva a fines industriales. b. Cuando el Consejo Directivo, como administrador del MORDAZA Industrial, MORDAZA dispuesto y/o aceptado, segun el caso, la reubicacion de la empresa interesada al MORDAZA Industrial de Trujillo. c. Cuando colinde con el predio propiedad del solicitante destinado al mismo fin industrial y cuyo unico acceso directo sea a traves de aquel, en tal caso se evaluara la necesidad y extension del area de acceso. d. Con la finalidad de ejecutar un proyecto de interes regional cuya viabilidad MORDAZA sido calificada y aprobada por el Organismo competente. e. Cuando la subasta publica de la cual MORDAZA sido objeto, se hubiera declarado desierta por tres veces consecutivas. El cumplimiento o acreditacion de dichas causales, no obligan por si mismas a la venta ni a la aprobacion de la solicitud del interesado. 7.2. Los procesos de venta directa de lotes estara a cargo de la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, con sujecion al procedimiento que se establece en los siguientes numerales. 7.3. El procedimiento se inicia a instancia de parte, cuya solicitud sera presentada en Mesa de Partes del Gobierno Regional La MORDAZA adjuntado los documentos que acrediten la causal respectiva, como son los siguientes documentos: 1.- Solicitud de parte (segun formato facilitado por el P.I.T) 2.- MORDAZA legalizada del Documento Nacional de Identidad del interesado. 3.-Copia legalizada de la Vigencia de Poder del representante legal actualizado a la fecha. 4.- MORDAZA legalizada del Certificado de Ocupacion Provisional. 5.- Declaracion Jurada, con firma legalizada, que acredite haberse cumplido con los acuerdos establecidos en el Acta de Compromiso firmado con el Presidente del Consejo Directivo del MORDAZA Industrial de Trujillo. 7.4. Pueden solicitar la venta directa de un lote de terreno del MORDAZA Industrial de MORDAZA, las personas juridicas, que acrediten los supuestos establecidos en el numeral 7.1., que antecede. 7.5. El responsable de Mesa de Partes del Gobierno Regional ­ Sede Central, en el termino de un dia remitira la solicitud y sus recaudos a la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de Trujillo. 7.6. Recibida, la solicitud la Direccion Ejecutiva del P.E. Industrial, se avocara a su evaluacion y calificacion respecto a la procedibilidad del petitorio de venta directa, sobre la base de los documentos presentados en el Proyecto de Inversion, segun el parrafo 7.3; contando con la documentacion contenida en el proyecto de inversion, ademas de los informes Tecnicos, Legales que se hayan emitidos para este fin. El solicitante sera notificado en un plazo no mayor de cinco (05) dias habiles del resultado, de la calificacion,