Norma Legal Oficial del día 18 de septiembre del año 2011 (18/09/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 33

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 18 de setiembre de 2011

NORMAS LEGALES

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manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El area entre el lindero y el limite de edificacion, forma parte del area libre que se exige en los parametros urbanisticos edificatorios. Zonas Urbanas Consolidadas: Aquellas ubicadas en el distrito de MORDAZA de MORDAZA constituidas por edificaciones que cuentan con servicios publicos instalados y obras de infraestructura basica de una habilitacion MORDAZA regulada por Ley; es decir que cuenten con obras de accesibilidad (pistas y veredas), agua, desague o alcantarillado y servicios de alumbrado publico. El nivel de consolidacion sera del 95% del total del area util del predio matriz. Zonificacion: Es el conjunto de normas urbanisticas que regulan el uso del suelo en funcion de las demandas fisicas, economicas y sociales de la poblacion, permitiendo la localizacion compatible, equilibrada y armonica de sus actividades. TITULO II MORDAZA DE POSESION E IMPRESION DE PLANO Articulo 5.- ORGANO COMPETENTE: El organo competente para expedir la MORDAZA de Posesion e impresion de Plano, en virtud a las consideraciones establecidas en la presente Ordenanza, es la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, debiendose expedir ambos documentos dentro del plazo de 30 dias habiles de presentada la solicitud, los mismos que son irrecurribles. Articulo 6.- REQUISITOS PARA SOLICITAR LA MORDAZA DE POSESION E IMPRESION DE PLANO: 1. Solicitud dirigida al MORDAZA firmada por el administrado. 2. Estar declarado el predio en esta corporacion por un periodo minimo de 1 ano a la fecha de la solicitud y no tener deudas tributarias pendientes. 3. Memoria Descriptiva suscrita y firmada por Arquitecto o Ingeniero Civil. 4. Plano de Ubicacion esc. 1/500 y localizacion 1/5000 y 1/10000 firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. 5. Plano perimetrico de acuerdo a MORDAZA a esc. 1/50 o 1/100 indicando medidas perimetricas, area y angulos, con coordenadas UTM-WGS84 firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. 6. Plano de distribucion del inmueble a esc. 1/50 o 1/100, firmado por Arquitecto o Ingeniero Civil. 7. Pago por derecho de Tramite. 8. Declaracion Jurada de Habilitacion Profesional del Arquitecto o Ingeniero Civil que firma la documentacion tecnica. TITULO III DE LA LICENCIA DE EDIFICACION EN VIA DE REGULARIZACION Articulo 7.-ORGANOS COMPETENTES: El organo competente para conocer los procedimientos normados en el presente titulo en aspectos administrativos y tecnicos es la Sub Gerencia de Licencias y Autorizaciones Urbanas, la que resolvera en Primera Instancia, y la Gerencia de Desarrollo MORDAZA emitira pronunciamiento en MORDAZA Instancia. Articulo 8.- SUJETOS DE ACOGIMIENTO: Podran acogerse a los beneficios establecidos en la presente MORDAZA, todas las personas naturales o personas juridicas que MORDAZA propietarias, posesionarias y/o adjudicatarias de las edificaciones ubicadas en Areas de Tratamiento Normativo I, II, parte del III del distrito de MORDAZA de MORDAZA senalados en el Anexo I y II. Articulo 9.- REQUISITOS: El procedimiento administrativo para el otorgamiento de la Licencia de Edificacion en via de Regularizacion, se

inicia con la MORDAZA de los siguientes documentos: a) Formulario Unico de Edificacion (FUE).- Documento que debe ser llenado y suscrito en cinco juegos (3 originales y 2 copias) por el administrado y los profesionales responsables del proyecto. b) Formulario Unico (FUE - Anexo A).- Documento que debe ser llenado y suscrito en cinco juegos (3 originales y 2 copias) por los condominos y los profesionales responsables del proyecto, de ser caso. c) Documentos de Propiedad.- MORDAZA simple de Titulo de Propiedad, o Constancias de Posesion e Impresion de Plano, con indicacion de areas, linderos y afectacion vial (expedidos al MORDAZA de la presente Ordenanza), o Certificados de Adjudicacion otorgados por el Presidente de la Urbanizacion, Asociacion, y Asentamientos Humanos que acredite la transferencia definitiva de propiedad, de ser el caso vigencia de poder, u Original o MORDAZA Literal de Ficha o Partida Registral del inmueble expedida por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP) con una antiguedad no mayor a 30 dias calendario, MORDAZA de Minutas o Escrituras Publicas de transferencia, tanto de el o los propietarios actuales del predio como de el o los propietarios que lo transfirieran, o cualquier otro documento que acredite el derecho de propiedad sobre el inmueble materia del tramite. Asimismo, en caso que el tramite sea iniciado a traves de Representante Legal o Apoderado, este debe acreditar su condicion y facultades ante esta Corporacion. En los casos que un predio se encuentre dentro del Regimen de Propiedad Exclusiva y Comun, debera adjuntar Autorizacion de la Junta de Propietarios y Reglamento Interno. Los predios que no cuenten con Reglamento Interno y Junta de Propietarios, podran presentar Declaracion Jurada con firmas legalizadas de las 2/3 partes de los propietarios y/o posesionarios de las unidades de vivienda que conforman la edificacion, en el que conste su conformidad por las obras ejecutadas a Regularizar. d) Memoria Descriptiva.- Informe de la ubicacion, forma, area, medidas, uso y estado de terminacion y de conservacion del predio en tramite, asi como de su MORDAZA de independizacion de predios mayores (de ser el caso) y de construccion; firmado por el profesional Responsable de la edificacion. e) Declaracion Jurada del Profesional Responsable de la obra a regularizar, segun modelo extendido por esta Corporacion. f) MORDAZA de la Declaratoria de Fabrica o Licencia Anterior y de sus correspondientes planos, en caso de no encontrarse en el Archivo de esta Corporacion, de ser el caso. De no existir planos de Declaratoria de Fabrica debera presentar esquela de observaciones de SUNARP que indique la no existencia de planos, y debera hacer un levantamiento de la edificacion segun la Declaratoria de Fabrica inscrita. g) Hoja de Calculo del Valor Unitario de Construccion, segun modelo otorgado por la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA y de ser el caso, presupuesto con formato libre para obras de remodelacion, demolicion, etc. h) Declaracion Jurada de Habilitacion Profesional.Declaracion suscrita por el profesional responsable, en la que se consigne los datos tecnicos y el MORDAZA de edificacion a regularizar, asi como la habilidad profesional. i) Juego de Planos. Plano de Ubicacion (con cuadro Comparativo y de areas, seccion de las vias y esquema de localizacion), Planos de arquitectura de plantas, incluido el plano de Techos (totalmente amobladas), cortes (minimo 2 transversales, 1 por escalera) y elevaciones, a nivel de proyecto y escala minima de 1/75, suscrito por el administrado y con firma y sello del profesional responsable del proyecto. j) Pago por los derechos correspondientes. k) Formatos de Hoja Resumen y Predio MORDAZA (HR y PU), con las areas declaradas y actualizadas a regularizar. La recepcion del expediente esta condicionada al cumplimiento de la totalidad de requisitos senalados en el presente articulo.