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El Peruano Domingo 5 de mayo de 2013 494290 Establecen conformidad de resoluciones expedidas por la Municipalidad Distrital de Carabayllo que aprueban regularización de habilitación urbana de terreno RESOLUCIÓN Nº 41-2013-MML-GDU-SPHU Lima, 4 de abril de 2013 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 201482-2012, de fecha 18 de Octubre de 2012, mediante el cual la Municipalidad Distrital de Carabayllo, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Gerencia Nº 714-2012/GDUR- MDC, de fecha 28 de junio de 2012 y sus rectifi catorias Resolución de Gerencia Nº 1488-2012/GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012 y Resolución de Gerencia Nº 277-2013/GDUR-MDC de fecha 20 de febrero de 2013, que aprueba la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada del “Programa de Vivienda Residencial “Los Ángeles de Chillón”, solicitada por los señores MÁXIMO ROJAS QUISPE Y ENMA LOLA ROJAS ALARCÓN; CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 201482-2012, de fecha 18 de octubre de 2012 (fs.01 al 92), la Municipalidad Distrital de Carabayllo, remite copia certifi cada de la Resolución de Gerencia Nº 714-2012/GDUR-MDC de fecha 28 de junio de 2012 (fs. 83 al 87), que Aprueba la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4, denominada Programa de Vivienda Residencial “Los Ángeles de Chillón”, para Uso Residencial de Densidad Media – RDM, del terreno de 31,832.00 m2, constituido por la Parcela Nº 102, con Código Catastral 01459, Proyecto Rural Caudivilla, Huacoy y Punchauca, Lima Norte Valle Chillón, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado Nº 073-2012/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte de ésta, con el fi n de obtener la conformidad correspondiente; Que, con Informe Nº 386-2012-MML-GDU-SPHU- DCO, de fecha 14 de noviembre de 2012 (fs. 93 al 96), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4,denominada Programa de Vivienda Residencial “Los Ángeles de Chillón”, para Uso Residencial de Densidad Media – RDM, del terreno de 31,832.00 m2, aprobado por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, mediante la Resolución de Gerencia Nº 714- 2012/GDUR-MDC, de fecha 28 de junio de 2012, cumple los planes urbanos respecto a zonifi cación, por cuanto el predio materia de evaluación respeta la zonifi cación con la que se encuentra califi cada como Residencial de Densidad Media - RDM de conformidad a la Ordenanza Nº 1105- MML, modifi cada por la Ordenanza Nº 1191-MML; a vías, por cuanto el terreno no se encuentra afecto a ninguna vía perteneciente al Sistema Vial Metropolitano; con respecto a las vías locales: Av. Pacayal, Av. Santo Domingo, así como la Calle 1, Calle 2, Calle 3, Calle 4 y Calle 5, cuya defi nición y aprobación corresponde a la Municipalidad Distrital de conformidad a lo dispuesto en el artículo 5º de la Ordenanza Nº 341- MML y a la normatividad vigente, sin perjuicio delo arriba señalado, se advierte que la Seccione C-C, propuesta para la Calle 5, incumple con los módulos normativos, para vereda (2.40 ml.) y estacionamiento (2.40 ml.) establecidos en el Reglamento Nacional de Edifi caciones para vías locales principales; y a aportes reglamentarios, por cuanto, corresponde su aplicación lo dispuesto en la Ordenanza Nº 836-MML; tal como ha sido aprobada, Los défi cit de Parques Zonales – SERPAR, FOMUR y Servicios Públicos Complementarios serán redimidos en dinero, quedando en garantía del pago de estos, en todos los lotes útiles, excepto los aportes, tal como se señala en el Artículo 5º de esta Resolución, por lo que se concluye que se ha verifi cado el cumplimiento de Planes Urbanos respecto a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios previo a la emisión del acto administrativo correspondiente, deberá subsanar errores materiales a fi n de evitar inconvenientes en la inscripción registral, siendo comunicado las observaciones al distrito mediante Ofi cio Nº 2120-2012-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de noviembre de 2012; Que, a través del Documento Simple Nº 241848- 12 de fecha 10 de diciembre de 2012 (fs. 99 al 137), la Municipalidad Distrital de Carabayllo nos remite el Ofi cio Nº 139-2012-GDUR-MDC de fecha 10 de diciembre de 2012, la cual contiene la Resolución de Gerencia Nº 1488- 2012/GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012 (fs. 102 al 104), resolución que rectifi ca el Cuadro General de áreas y Cuadro de Aportes Reglamentarios, señalados en el artículo segundo de la Resolución de Gerencia Nº 714- 2012/GDUR-MDC, de fecha 28 de junio de 2012; Que, mediante Informe Nº 011-2013-MML-GDU- SPHU-DCO, de fecha 09 de enero de 2013 (fs. 119 al 121), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta que en la Resolución de Gerencia 1488-2012/ GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012, subsiste las observaciones contenidas en el Ofi cio Nº 2120-2012-MML- GDU-SPHU de fecha 14 de noviembre de 2012, por lo que concluye que se comunique a la Municipalidad Distrital las observaciones planteadas a través del Ofi cio Nº 039-2013 -MML-GDU-SPHU de fecha 18 de enero de 2013; Que, con Documento Simple Nº 39458-13 de fecha 27 de febrero de 2013 (fs. 123 al 134), la Municipalidad Distrital de Carabayllo nos remite el Ofi cio Nº 009-2013-GDUR- MDC de fecha 26 de febrero de 2013, la cual contiene la Resolución de Gerencia Nº 277-2013/GDUR-MDC de fecha 20 de febrero de 2013 (fs. 124 al 126), resolución que rectifi ca el artículo primero de la Resolución de Gerencia Nº 1488-2012/GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012, el Plano Nº 073-2012/GDUR-MDC y su respectiva memoria descriptiva; Que, con Informe Nº 153-2013-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 02 de abril de 2013 (fs. 135 al 137), la División de Control de Obras de esta Subgerencia concluye que de la evaluación efectuada a la Resolución de Gerencia Nº 277-2013/GDUR-MDC de fecha 20 de febrero de 2013 se ha verifi cado que ha subsanado los errores materiales contenidas en la Resolución de Gerencia Nº 714-2012/ GDUR-MDC, de fecha 28 de junio de 2012 y Resolución de Gerencia Nº 1488-2012/GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012, asimismo se reitera lo expuesto en el Informe Nº 386-2012-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 14 de noviembre de 2012, que señala que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada cumple los planes urbanos respecto a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; por lo que se concluye en remitir los actuados al Área Legal para el pronunciamiento legal correspondiente; Que, mediante Informe Nº 107-2013-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 03 de abril de 2013 (fs. 138 al 140), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de los señores MÁXIMO ROJAS QUISPE Y ENMA LOLA ROJAS ALARCÓN, propietarios del terreno de 31,832.00 m², el mismo que consta inscrito en la Partida Electrónica Nº PO1008554 del Registro Predial Urbano de Lima - Zona Registral Nº IX (fs. 16 al 29); en virtud del cual vienen tramitando el presente procedimiento administrativo de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada ; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 386-2012-MML-GDU-SPHU-DCO y Nº 011 y Nº 153-2013-MML-GDU-SPHU-DCO, de fechas 14 de noviembre de 2012, 09 de enero y 02 de abril de 2013, respectivamente y Nº 107-2013-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 03 de abril de 2013; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Gerencia Nº 714-2012/GDUR-MDC, de fecha 28 de junio de 2012 y sus rectifi catorias Resolución de Gerencia Nº 1488-2012/GDUR-MDC de fecha 06 de diciembre de 2012 y Resolución de Gerencia Nº 277-2013/GDUR- MDC de fecha 20 de febrero de 2013, expedidas por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Edifi caciones- RNE, Ordenanzas Metropolitanas Nº 1105-MML, Nº 1191-MML, Nº 341-MML, Nº 687-MML, Nº 836-MML, Decreto de Alcaldía Nº 082–96 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Gerencia Nº 714-2012/GDUR-MDC, de