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El Peruano Miércoles 22 de mayo de 2013 495258 Ley Nº 27972, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros, correspondiendo normar, regular y otorgar autorizaciones y realizar la fi scalización de las mismas. Que la Ley 29090 “Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones”, establece en su Artículo 24 que las Municipalidades distritales y las provinciales o la Municipalidad Metropolitana de Lima en el Cercado identifi carán los predios registralmente califi cados como rústicos , que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edifi caciones y servicios públicos , para lo cual las Municipalidades distritales emitirán la Resolución que declare habilitados de ofi cio dichos predios y disponga la inscripción registral de uso rústico a uso urbano. Estas Habilitaciones no se encuentran sujetas a dejar Áreas de Aportes Reglamentarios. La inscripción individual de los lotes será gestionada por los propietarios. Que la declaración de Habilitación Urbana de Ofi cio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a aprobar de ofi cio la Habilitación Urbana de predios, que previamente ha identifi cado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentran inscritos en los Registros Públicos como rústicos. Que el predio materia de la solicitud se encuentra debidamente delimitado como espacio territorial dentro de la trama urbana del distrito, colindando con habilitaciones urbanas consolidadas y con infraestructura de servicios, y de los antecedentes catastrales de la base de datos de la Gerencia de Administración Tributaria, son predios sobre los cuales se han ejecutado construcciones con material noble, con grado de antigüedad mayor de 10 años, que tributan a la Municipalidad. Que mediante el anexo Nº 2202-2009 de fecha 16.NOV.2009 los interesados se acogen a lo establecido en el Artículo 24º de la Ley 29090, solicitando la Aprobación de Ofi cio de la Habilitación Urbana desarrollada sobre el terreno detallado en el primer visto, por lo cual el expediente queda conformada por la siguiente documentación: 1. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - FUHU, presentada por triplicado por el Profesional Responsable y por la Representante Legal de los interesados, acogiéndose a Ley 29090, la cual regula los Procesos de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones. 2. COPIA LITERAL DEL TERRENO. PARTIDA Nº 43193511. 3. DERECHO DE TRÁMITE, CANCELADO EN MML. S/. 370.00. Liquidación Nº 54-9186431 4. CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS EMITIDO POR MML Nº 176-2002-MML-DMDU-OPDM. 5. CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y SUFICIENCIA DE EDELNOR - Documento Codifi cado Nº 122124 de fecha 16.ABR.2002. 6. CONSTANCIA DE EXISTENCIA Y SUFICIENCIA DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE SEDAPAL, en la Av. Jamaica. Carta Nº 562-2002- ETN. De fecha 03.ABR.2002. 7. Ofi cio Nº 993-2003-INC/DREPH-D de fecha 23.JUL.2003, por el cual el Instituto Nacional de Cultura adjunta el CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS CIRA Nº 2003-0151. 8. MEMORIA DESCRIPTIVA. Presentada por triplicado por el Profesional y por los solicitantes. 9. PLANO PERIMÉTRICO P-01, en el cual se desarrolla la poligonal del área de terreno materia del pedido, conforme a medidas y área registradas en la Partida Nº 43193511 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Presentado por triplicado, fi rmado por el Profesional Responsable y por los interesados. 10. PLANO DE LOTIZACIÓN L-01, en el cual se desarrollan los lotes conformantes de la Lotización materia de evaluación. Presentado por el Profesional responsable y por los interesados. 11. COPIAS DE ESTADO DE CUENTAS CORRIENTES DE TRIBUTOS MUNICIPALES, por lo que queda establecido que los moradores del lugar tributan a nuestra Corporación y son reconocidos como contribuyentes. 12. ACTAS DE DEFUNCIÓN DE LOS SRES.: • Benjamín Santos Mosquito (+ 22.FEB.2002) • Antonio León Mosquito (+10.NOV.2001) • Cleida Delia Hurtado de Santos ( 02.ABR.2003) 13. ACTA DE COMPROMISO DE LOS PROPIETARIOS. Fechada el 25 de enero de 2010, por la cual los Copropietarios asumen el compromiso de retirar las construcciones que se encuentran fuera del Límite de Propiedad, la cual se detalla según lo inscrito en los Registros Públicos, en los Planos Perimétrico P-01 y de Lotización L-01. Que en atención a la Carta Nº 106-2010-SGPUC- GDU/MC, los administrados han presentado el Expediente Nº 3189-2010 fechado el 16.FEB.2010, mediante el cual anexan una carta de Compromiso fechada el 25.ENE.2010, fi rmada por todos los Copropietarios, por la cual se comprometen a efectuar el retiro de las construcciones que se encuentren fuera del límite de propiedad, en cuanto la Municipalidad así lo requiera. Queda establecido que las medidas perimétricas corresponden a las registradas en los Registros Públicos y que han sido plasmadas en el Plano Perimétrico P-01 y de Lotización L-01 que forman parte del expediente. Que según Informes Técnicos Nº 093-2011-PNC- SGPC-GDU/MC de fecha 30.MAY.2011; Nº 043-2012- FR-SGPC-GDU/MC de fecha 16.ABR.2012 e Informe Nº 069-2011-BRVA-SGPUC-GDU/MC de fecha 15.JUL2011, Técnicos de Habilitaciones Urbanas y el Técnico Legal del área opinan por la procedencia de lo solicitado. Que estando el informe Nº 212-SGPUC-GDU/MC de fecha 26 de abril de 2012 de la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, por el cual opina Favorablemente para la Aprobación de la Habilitación Urbana solicitada. En uso de las facultades que confi ere el artículo 20 y el artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en concordancia con el ROF de la Municipalidad de Comas y con la visación de la Sub- Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro. En uso de las facultades que confi ere el Artículo Séptimo del Decreto de Alcaldía Nº 01-2008-A/MC publicado el 20.ENE.2008. SE RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del terreno de 15,555.00 m2. correspondiente al Sub Lote 7-B, que formó parte de la Parcela del Fundo Collique denominado Santa Inés, terreno inscrito en la Partida Nº 43193511 a favor de los solicitantes, cuyo desarrollo se detalla en el Plano Perimétrico P-01 signado con el Numero 001-2012- SGPUC-GDU/MC, del Piano de Lotización L-01 signado con el número 002-2012-SGPUC-GDU/MC, y Memoria Descriptiva, según los siguientes lineamientos técnicos: CUADRO GENERAL DE ÁREAS Área del terreno: 15,555.00 M2 ÁREA ÚTIL DE LOTES 14,978.80 m² ÁREA CEDIDA A VÍA PÚBLICA 576.20 m² LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR EL FRENTE.- Partiendo desde el punto A en la dirección Sur - Norte y paralelo a la Av. Túpac Amaru con 120.00 ml. POR EL LADO DERECHO.- Desde el punto B al punto E, con dirección Norte - Sur, colindando con la Av. Jamaica, antes vía de acceso al Parque Zonal Nº 2, con 220.00 ml. POR EL FONDO .- Desde el punto E hasta el punto F, con dirección Norte - Sur, colindando con la Urbanización San Agustín II Etapa, con 58.00 ml. POR EL LADO IZQUIERDO.- Desde el punto F hasta el punto A, con línea quebrada que colinda con el Cerro Cruz General Chico, con 244.80 ml. ÁREA TOTAL : 15,555.00 m2 PERÍMETRO : 642.80 ml.