TEXTO PAGINA: 63
El Peruano Miércoles 9 de abril de 2014 520625 zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro Público como rústicos; Que, el Artículo 2º del Decreto de Alcaldía Nº 11-2011- MSS, - Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio en el Distrito de Santiago de Surco, instituye que, “La Municipalidad de Santiago de Surco, a través de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, identifi cará los predios matrices que podrán ser benefi ciados por el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio. Los predios deberán ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de Santiago de Surco. Los predios ubicados en los demás sectores, serán atendidos cuando exista motivación expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atención de una causa de carácter social (cantidad de población benefi ciada, condición de requerimientos o solicitudes existentes), por la necesidad de desarrollar proyectos municipales de interés local, o cuando se trate de lotes rústicos y/o semi rústicos de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas (…)”; Que, mediante Informe Nº 48-2014-GDU-MSS del 13.02.2014, la Gerencia de Desarrollo Urbano remite la propuesta de Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno situado en el distrito de Santiago de Surco de la provincia de Lima, de acuerdo a los planos PU-001-2014-SGPUC- GDU-MSS, PP-002-2014-SGPUC-GDU-MSS, PTL-003- 2014-SGPUC-GDU-MSS y PA-004-2014-SGPUC-GDU- MSS, de enero de 2014; fundando la misma en el Informe Nº 072-2014-SGPUC-GDU-MSS del 07.02.2014 de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, que contiene el Informe Técnico Nº 002-2014-NAA-ACU de fecha 27.01.2014, el cual indica que el predio ubicado en la Manzana VI Lote 9 Ex Parcelación Semirustica Santa Teresa (denominado Terreno frente al Jirón Batallón Tarma Número 145-143 Urbanización Lotización Semirustica Santa Teresa, Santiago de Surco), registralmente se encuentra califi cado como Lotización Semi-Rústica, inserto dentro de una zona urbana consolidada, con edifi caciones de carácter residencial, trazos viales, manzaneo y lotización defi nida, acorde con los planes urbanos. No presenta superposición de áreas con predio de terceros, cuenta con servicios públicos domiciliarios de agua, desagüe, energía eléctrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios públicos complementarios, se ha constatado que se encuentra dotado de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las características físicas señaladas en el Artículo 24º de la Ley 29090, modifi cado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, en la que establece que las municipalidades declaran la Habilitación Urbana de Ofi cio de los predios registralmente califi cados como rústicos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edifi caciones y servicios públicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitación Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitación urbana de ofi cio, previsto en el Artículo 24-A, de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cada por la Ley Nº 29898, se cumplió con identifi car el predio matriz; se efectuó la notifi cación a los propietarios registrales y ocupantes del predio ubicado en la Manzana VI Lote 9 Ex Parcelación Semirustica Santa Teresa (denominado Terreno frente al Jirón Batallón Tarma Número 145-143 Urbanización Lotización Semirustica Santa Teresa, Santiago de Surco) y se elaboró el expediente técnico que sustenta la declaración de habilitación urbana de ofi cio; Que, el predio está considerado dentro del Área de Tratamiento Normativo III, con zonifi cación: RDB - Residencial de Densidad Baja, aprobada por Ordenanza Nº 912-MML, publicada el 03.03.2006; se ubica en el Sector 6, del distrito de Santiago de Surco, de acuerdo al Memorando Nº 12-2014-GDU-MSS del14.01.2014, de la Gerencia de Desarrollo Urbano, cumple con lo establecido en el Artículo 2º del Decreto de Alcaldía Nº 11-2011-MSS, que dispone: “la Municipalidad de Santiago de Surco, a través de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, identifi cará los predios matrices que podrán ser benefi ciados por el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio. Los predios deberán ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de Santiago de Surco. También serán atendidos los demás Sectores no considerados, cuando exista motivación expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atención de una causa de carácter social (cantidad de población benefi ciada, condición de requerimientos o solicitudes existentes), o por la necesidad de desarrollar proyectos de interés local, provincial o regional, o cuando se trate de islas rústicas de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas”; en ese sentido resulta procedente habilitar de ofi cio las zonas en cuestión; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales, el predio denominado Terreno frente al Jirón Batallón Tarma Número 145-143 Urbanización Lotización Semirústica Santa Teresa, Santiago de Surco, constituido por el Lote 9 Manzana VI, tiene como antecedente dominal inscrito en el Tomo 1602 del Folio 195, continuada en la Ficha 102185, la misma que continúa en la Partida Registral Nº 44429071, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, Ofi cina Registral Lima, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; cuenta con un área de: 2,584.63 m2 de la Lotización Semi Rústica Santa Teresa, cuyos linderos son: por el frente la Calle Batallón Tarma, por la derecha entrando el Lote Ocho, por la izquierda entrando con el Lote diez, por el fondo con el Lote dieciocho; Que, se ha determinado que la zona a habilitar de ofi cio no tiene en trámite ante la municipalidad ningún procedimiento de habilitación urbana, ni de regularización de una ejecutada, ni de recepción de obras de habilitación urbana a la fecha de publicación de la Ley Nº 29898, Ley que modifi ca la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, ni está inmerso en los supuestos indicados en el Artículo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, el Informe Nº 122-2014-GAJ-MSS del 17.02.2014, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala que la propuesta de la Habilitación Urbana de Ofi cio de la mencionada zona, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaración de la Habilitación Urbana de Ofi cio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldía emitir la Resolución que así lo declare; Estando al Informe Nº 48-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, al Informe Nº 072-2014-SGPUC- GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, al Informe Nº 122-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, y al amparo de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones, modifi cada por la Ley Nº 29898, la Ordenanza Nº 388-MSS y el Decreto de Alcaldía Nº 11-2011-MSS; en uso de las facultades conferidas por los Artículos 20º, numeral 6, y 43º de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del predio ubicado en Manzana VI Lote 9 Ex Parcelación Semirustica Santa Teresa (denominado Terreno frente al Jirón Batallón Tarma Número 145-143 Urbanización Lotización Semirustica Santa Teresa, Santiago de Surco), ubicado en el Sector 6, que se denominará Manzana VI Lote 9 Ex Parcelación Semirustica Santa Teresa, Santiago de Surco; inscrito en el Tomo 1602 del Folio 195, continuada en la Ficha 102185, la misma que continúa en la Partida Registral Nº 44429071, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, Ofi cina Registral Lima, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, de acuerdo al asiento b, de la fi cha 102185, el predio cuenta con un área de: 2,584.63 m2 y el perímetro es de 221.79 ml. cuya titularidad registral corresponde a la sociedad conyugal conformada por Jorge Antonio Suárez Alarcón y María Elena Quimper Parodi; la sociedad conyugal conformada por Néstor Saldaña Campos y Jessica Milagro León Vásquez; la sociedad conyugal conformada por Jorge Enrique Medina Rubio y Noemí Acosta Villacorta de Medina; la sociedad conyugal conformada por Cesar Augusto Briceño Valdivia y Diana Roxana Bernedo Quintana; la sociedad conyugal conformada por Jorge Manrique Sarabia y Norma Florindez Dávila de Manrique; la sociedad conyugal conformada por Santiago Enrique Gabaldoni Mujica y María Luisa Laub Benavides; la sociedad conyugal conformada por Víctor Arturo Castro Vidal y Elizabeth Villalobos Hernández; la sociedad conyugal conformada por Jorge Enrique Rojo Delgado y María Teresa Paseta Garrido Lecca; la sociedad