Norma Legal Oficial del día 08 de junio del año 2014 (08/06/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 49
El Peruano MORDAZA 8 de junio de 2014
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que se viene dando, con la finalidad de garantizar las condiciones de habitabilidad y fortalecer la vocacion del suelo MORDAZA de uso residencial de alta calidad; Que, mediante los Memorandums Nros. 034 y 1862014-GTSV-MSS de fechas 27.01.2014 y 22.04.2014 respectivamente, la Gerencia de MORDAZA y Seguridad Vial, adjuntando los Informes Nros. 012 y 025-2014MJHC-GTSV-MSS de fechas 27.01.2014 y 22.04.2014 respectivamente, concluyen que las vias internas a la MORDAZA materia de estudio soportan gran congestion vehicular, debido a las construcciones que se vienen realizando en la zona. Asi mismo, por el deficit de estacionamientos vehiculares y de senderos peatonales, se viene generando desorden, congestion vehicular, accidentes de MORDAZA y caos vehicular en diversos puntos sobrepasando la capacidad de sus vias, que ya no soportan la carga vehicular existente. Las intersecciones Jr. Cerros de MORDAZA Ca. Agatas, Jr. Cerros de MORDAZA Ca. Los Topacios y Jr. Cerros de MORDAZA, Ca. Los Zafiros presentan un nivel de servicio A, el cual se caracteriza por condiciones de volumenes vehiculares bajos, esto debido a que dichas intersecciones solo son de paso, mientras que la conformada por el Jr. Cerros de MORDAZA Ca. El MORDAZA, que sirve de ingreso al centro de MORDAZA de MORDAZA, presenta niveles de servicio "C" y "D" en la situacion actual y proyectada respectivamente, haciendose notable la influencia de congestion y demoras. Asimismo, en lo que respecta a la Av. Circunvalacion Club Golf los Incas, la situacion es caotica, ya que presenta niveles de servicio "F" y "G" en la situacion actual y proyectada respectivamente, haciendose notar flujos forzados velocidades bajas y volumenes encima de la capacidad. Estas condiciones son resultado de bloqueo a la corriente, ocasionando la formacion de colas. Las demoras son excesivas por encima de los 80 segundos por vehiculo. Las velocidades en un eje vial son menores a los 10 km/h; por lo que, concluye que es factible tecnicamente la presente MORDAZA, a fin de valorar la calidad urbanistica ambiental del distrito y mejorar la transitabilidad y accesibilidad vehicular y peatonal a los vecinos que residen en la zona; Que, segun el Informe Nº 017-2014-SGITSDC-GDUMSS del 27.01.2014, de la Subgerencia de Inspecciones Tecnicas de Seguridad en Defensa Civil y el Informe Nº 23-2014-SGGRD-GSCGRD-MSS del 20.01.2014 de la Subgerencia de Gestion del Riesgo de Desastres, MORDAZA Subgerencia, concuerdan en senalar que, desde el punto de vista de seguridad se debera emitir disposiciones orientadas a no incrementar la tugurizacion ya existente en la MORDAZA, en salvaguarda de la integridad personal y se evalue la posibilidad de la suspension temporal del otorgamiento de nuevas licencias de edificacion con la finalidad de proceder a un reordenamiento de la urbanizacion tomando en consideracion los planes de emergencia; Que, mediante los Informes Nros. 25, 49 y 111-2014GDU-MSS de fechas 20.01.2014, 18.02.2014 y 24.04.2014 respectivamente, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA ratifica las opiniones emitidas, indicando que se debe suspender la recepcion de solicitudes de aprobacion de anteproyecto en consulta, de proyectos de Licencias de Edificacion en las modalidades B, C y D, y de Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, en la Urbanizacion Club Golf Los Incas, para lo cual remite el presente proyecto de Ordenanza; siendo que conforme a la excepcion recogida en el inciso 3.2 del articulo 14º del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUS, concordante con el numeral 5.5 de la Directiva Nº 005-2009-MSS, someter el proyecto de MORDAZA a una prepublicacion, implicaria retardar el accionar de la Corporacion, perdiendo su caracter de inmediatez y de emergencia, toda vez que esta orientada a resguardar la seguridad y salubridad publica de los vecinos surcanos de la MORDAZA involucrada en el proyecto de Ordenanza, la que no puede estar sometida a un plazo de espera, debido a que la coyuntura vial y de desabastecimiento de agua por la que atraviesa la Urbanizacion Club Golf Los Incas, la tornan de completo interes publico, lo cual se busca proteger con la dacion de la Ordenanza; Que, a traves de los Informes Nros. 136, 146, 3232014-GAJ-MSS de fechas 21.02.2014, 25.02.2014, 28.04.2014, la Gerencia de Asesoria Juridica, teniendo en cuenta la documentacion obrante, concluye emitiendo opinion favorable respecto a la presente propuesta de Ordenanza, correspondiendo elevar los actuados ante
Que, de acuerdo al articulo 74º de la misma Ley Organica, las municipalidades ejercen de manera exclusiva o compartida una funcion promotora, normativa y reguladora, asi como las de ejecucion, fiscalizacion y control, en las materias de su competencia; Que, el articulo 14º, numeral 2, de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, concordante con el Articulo 44º, literal a) del Decreto Supremo Nº 008-20013-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, indica que el Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios es el documento emitido por las Municipalidades distritales en sus jurisdicciones, y por las Municipalidades Provinciales en el ambito del Cercado, en el que se especifican los parametros de diseno que regulan el MORDAZA de edificacion sobre un predio urbano; y debera contener los siguientes aspectos: a) Zonificacion; b) Alineamiento de fachada; c) Usos de los suelos permisibles y compatibles; d) Coeficientes maximos y Minimos de edificacion; e) Porcentaje minimo de area libre; f) Altura MORDAZA y minima de edificacion expresada en metros; g) Retiros; h) Area de lote normativo; i) Densidad MORDAZA expresada en habitantes por hectarea; j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos; k) Calificacion de bien cultural inmueble, de ser el caso; l) Fecha de emision; Que, la propuesta de Ordenanza presentada, esta referida a la Urbanizacion Club Golf Los Incas, la misma que se encuentra conformada por los Sectores I, II, III y IV, que aglutinan 110 lotes con viviendas unifamiliares y 13 lotes sin edificacion; Que, a traves de los Informes Nros. 155 y 622-2014SGLAU-GDU-MSS de fechas 15.01.2014 y 28.03.2014 respectivamente, la Subgerencia de Licencias y Autorizaciones Urbanas (hoy Subgerencia de Licencias de Edificacion y Control Urbano), adjuntando los Informes Nros. 001-2014-MPT y 11-2014-AMO de fechas 15.01.2014 y 28.03.2014 respectivamente, senala que ante la problematica de desabastecimiento del servicio de agua potable, se debe suspender la recepcion de las solicitudes de aprobacion de Anteproyecto en consulta y Licencias de Edificacion en las Modalidades B, C, D y la emision de Licencias de Edificacion en las Modalidades B, C y D en los Sectores I, II, III y IV (ZRE-C), Urbanizacion Club Golf Los Incas; conforme al Plano Nº 023-2014, que forma parte integrante de la propuesta de Ordenanza; Que, asi mismo, la citada Subgerencia propone emitir Licencias de Obra Nueva para viviendas Unifamiliares, remodelaciones y ampliaciones que constituyan obras menores; y no sera aplicable a los procedimientos iniciados MORDAZA de la entrada en vigencia de la MORDAZA propuesta. Dicho desabastecimiento, se origina por el incremento de nuevas edificaciones o ampliacion de viviendas multifamiliares u otros usos diferentes a vivienda, que ha ocasionado se agudice el desabastecimiento de agua potable. En tal sentido, dicha Subgerencia brinda su viabilidad a la propuesta de ordenanza; Que, con Informes Nros. 021, 170 y 243-2014SGPUC-GDU-MSS de fechas 10.01.2014, 27.03.2014 y 14.05.2014 respectivamente, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro indica que, la Ordenanza Nº 1151-MML, determino los Parametros de Altura y Zonificacion de los Sectores I y II de la Urbanizacion Club Golf Los Incas. Respecto al Sector III, designado actualmente como MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE), no se determino parametros y se establecio que la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en coordinacion con los propietarios de los predios, presentaria la propuesta de zonificacion, la cual deberia ser sustentada con estudios de impacto vial y estudios urbanos ambientales. Asi mismo, en lo que corresponde al Sector I y al Sector IV - ZRE-C, de conformidad con la Ordenanza Nº 736-MML, que APRUEBA EL REGLAMENTO ESPECIAL PARA LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL LADERAS DE LOS CERROS DE MORDAZA Y CLUB GOLF LOS INCAS SECTOR IV DEL DISTRITO DE MORDAZA DE SURCO; se le asigno parametros, pero a la fecha las vias adyacentes, se encuentran colapsadas, por lo que seguir emitiendo certificados de parametros urbanisticos con la actual zonificacion, agravaria la situacion del transito. Por ello, estando en MORDAZA de evaluacion el Plan MORDAZA del Distrito, es necesario tomar medidas que redireccionen la tendencia de urbanizacion y densificacion en la forma