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El Peruano Jueves 27 de noviembre de 2014 538592 será materia de reembolso sólo el 1% del valor total de la inversión; encargándose además al CEPRI de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, las actividades relacionadas a la promoción de la inversión privada en el marco de la legislación vigente; Estando a lo expuesto precedentemente, después del intercambio de ideas y en cumplimiento a lo dispuesto por los Artículos 39º y 41º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, con el VOTO APROBATORIO del Pleno del Concejo Municipal y, con la dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta; ACUERDA: Artículo Primero.- DECLARAR de Interés Local la propuesta de Iniciativa Privada (I.P.) denominada “Centro Comercial Strip Mall - San Juan de Lurigancho”, presentado por el Consorcio Próceres de la Independencia mediante Registro Nº 50476-C1-2014, en la modalidad de iniciativa privada autosostenible y conforme al Anexo que forma parte del presente Acuerdo. Artículo Segundo.- PRECISAR que teniendo en cuenta la información de los gastos incurridos en la formulación y elaboración de la propuesta de iniciativa privada denominada “Centro Comercial Strip Mall - San Juan de Lurigancho”, presentada por el Consorcio Próceres de la Independencia, se considerará como monto a reconocer a la misma en el caso de no ser la empresa adjudicataria, hasta la suma de US$ 63,355.15 (Sesenta y Tres Mil Trescientos Treinta y Cinco con 15/100 Dólares Americanos), monto que no supera el 1% del valor total del proyecto, conforme a lo señalado por el Artículo 33º Numeral 33.2 del Decreto Supremo Nº 127- 2014-EF - Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012; y en caso que el adjudicatario sea el consorcio titular de la propuesta, no habrá ningún reembolso por parte de la Corporación Edil. Artículo Tercero.- ENCARGAR al Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada (CEPRI) de la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, realizar las acciones establecidas en el “Reglamento Para la Tramitación y Evaluación de Iniciativas Privadas en Proyectos de Inversión Presentadas ante la Municipalidad de San Juan de Lurigancho” aprobado mediante Decreto de Alcaldía Nº 019-2012-A/MDSJL, y conforme al marco normativo en materia de Promoción de la Inversión Privada vigente respecto de la Iniciativa Privada en la modalidad de autosostenible denominada “Centro Comercial Strip Mall - San Juan de Lurigancho”. Artículo Cuarto.- DISPONER la publicación de la presente declaratoria de interés de la iniciativa privada denominada “Centro Comercial Strip Mall - San Juan de Lurigancho”, en el Diario Ofi cial El Peruano y otro de mayor circulación nacional, a costo del solicitante, así como en el portal institucional (página web) de la Corporación Municipal, a fi n que terceros interesados manifi esten su expresión de interés respecto a la propuesta del mismo proyecto u otro alternativos, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 23º Numeral 23.4 del Decreto Supremo Nº 127-2014-EF - Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. DAVID E. NESTARES SILVA Alcalde (e) ANEXO DECLARATORIA DE INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL - SAN JUAN DEL LURIGANCHO” PRESENTADA POR EL CONSORCIO PRÓCERES DE LA INDEPENDENCIA La Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, mediante Acuerdo de Concejo Nº 045-MDSJL, de fecha 01 de octubre del 2014 acuerda declarar de interés local la Iniciativa Privada denominada: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL - SAN JUAN DEL LURIGANCHO”, presentada por el CONSORCIO PRÓCERES DE LA INDEPENDENCIA, por lo que de conformidad con el Artículo 15º del Decreto Legislativo Nº 1012 y el Artículo 23º del Decreto Supremo Nº 127–2014–EF, se procede a publicar la Declaratoria de Interés a efectos que terceros interesados, en un solo acto, presenten su expresión de interés, fi anza y demás documentación correspondiente. A. UN RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA, QUE COMPRENDE: 1. OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO DE INVERSIÓN. La iniciativa presentada contiene la implementación del proyecto: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL - SAN JUAN DEL LURIGANCHO”, y propone ejecutar una obra de infraestructura pública y de servicios, en un área de 5,000.00 m2 aproximadamente, que comprende la construcción de un centro comercial con servicios complementarios de todo tipo, así como también un área de estacionamiento subterráneo para los vehículos de los usuarios, de acuerdo con la descripción de la ingeniería preliminar y del expediente técnico fi nal. 2. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO. Contempla el desarrollo del proyecto en el predio correspondiente a la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, ubicado en la Avenida Próceres de la Independencia Nº 955 de la Urbanización Azcarrunz, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, con un área de 5,480.00 m2 aproximadamente, y con Ficha Nº 1144714 que continúa en la Partida Electrónica Nº 43165399 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP. 3. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO. Es una Concesión auto sostenible y a título oneroso para diseñar, fi nanciar, construir, operar, mantener y transferir la Iniciativa Privada “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL - SAN JUAN DEL LURIGANCHO”, la misma que no requerirá por parte de la Municipalidad ni del Estado cofi nanciamiento ni garantías fi nancieras, para el desarrollo de la infraestructura, operación y mantenimiento. El plazo y vigencia del contrato propuesto es de treinta (30) años renovables, a partir de la suscripción del mismo. 4. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN. La inversión estimada asciende a 6’335.515.00 (SEIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE CON 00/100 US$ AMERICANOS), incluido el Impuesto General a las Ventas (IGV). 5. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN. El cronograma tentativo de la Iniciativa Privada denominada “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL - SAN JUAN DEL LURIGANCHO”, se determinará al momento de la elaboración del expediente técnico fi nal, que será posterior a la fi rma del contrato de concesión. 6. FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA. Los ingresos proyectados, como forma de retribución propuesta, se han proyectado en función al monto de alquiler que pagarían los usuarios de las áreas comerciales y de servicios. La evaluación económica y fi nanciera del proyecto que aparece inserta en el proyecto y que contiene la propuesta económica para la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, se fi nanciará a la entrega del terreno según el cronograma de obra propuesto determinado al momento de la elaboración del expediente técnico fi nal. El proyecto no considera la retribución por tarifas municipales, toda vez que los servicios que se brindarán y el arrendamiento de áreas comerciales, estarán en el ámbito de la actividad privada por el plazo de vigencia del contrato. Sin perjuicio de ello, la utilización del centro comercial