Norma Legal Oficial del día 02 de octubre del año 2014 (02/10/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 86

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Edificaciones, las municipalidades distritales en el ambito de su jurisdiccion, tienen competencia para la aprobacion de proyectos de habilitacion MORDAZA y de edificacion, conforme a las disposiciones de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972; 3. Que, el articulo 24 de la Ley 29090 modificado por la Ley 29898 (Ley que modifica la Ley 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio) establece que las municipalidades declaran la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitacion urbana; 4. Que, conforme al tercer parrafo del articulo 24A de la ley 29898, el expediente tecnico que sustenta la declaracion de la habilitacion MORDAZA de oficio es elaborado por la municipalidad. La declaracion se efectua mediante resolucion municipal que dispone la inscripcion registral del cambio de uso MORDAZA a urbano. La inscripcion individual registral es gestionada por el propietario o por la organizacion con personeria juridica que agrupe a la totalidad de propietarios; 5. Que, mediante la Ordenanza Nº 204-MDPP, de fecha 03 de agosto de 2012, publicada en El Peruano el 11 de agosto de 2012, se aprobo el procedimiento y las disposiciones que regulan las habilitaciones urbanas de oficio, como parte del MORDAZA de saneamiento fisico legal de la propiedad en el distrito de MORDAZA MORDAZA, cuya principal finalidad es lograr la inscripcion individual de los titulos de propiedad a favor de sus actuales propietarios; 6. Que, el articulo 6 de la Ordenanza Nº 204-MDPP, establece la facultad del MORDAZA de aprobar mediante Resolucion de Alcaldia, la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios que en el MORDAZA de saneamiento fisico legal reunan las condiciones establecidas en el articulo 3 de la misma Ordenanza; 7. Que, mediante el Informe Tecnico Legal Nº 0632014/OSFL-GDUE-MDPP, la Oficina de Saneamiento Fisico Legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Economico, senala que efectuada la verificacion tecnica en el terreno de Propiedad de la Asociacion de Vivienda Los Portales de Chillon, situado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, denominado "Sub Parcela B o Sector 5­B de la Parcela Nº 5 del Ex Fundo Shangry ­ La, MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11624655 del Registro de Predios, de una extension superficial de 102,682.50 m2 con los linderos y medidas perimetricas que constan en la partida, se ha determinado que el predio se encuentra registralmente calificado como MORDAZA, esta ubicado en MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones destinadas a vivienda y con servicios publicos domiciliarios, de agua potable, desague o alcantarillado, energia electrica y alumbrado publico, pudiendo por consiguiente, ser objeto de una Habilitacion MORDAZA de Oficio; 8. Que, asimismo, se verifico que el nivel de consolidacion del predio en relacion al MORDAZA de uso VIVIENDA es de 93.5%, porcentaje que se manifiesta principalmente en edificaciones de caracter permanente; del mismo modo, se verifico claramente definida una lotizacion distribuida en dieciocho (18) manzanas y cuatrocientos cuatro (404) lotes, de los cuales cuatrocientos dos (402) lotes estan destinados a vivienda, un (01) lote destinado a Otros Usos (Local Comunal), y un (01) lote destinado a Comercio; existiendo ademas tres (03) aportes destinados a Recreacion Publica (Parque V, MORDAZA VI y MORDAZA X), y un (01) aporte para el Ministerio de Educacion; de acuerdo al Plano Perimetrico PP-006-MDPP-2014-OSFL y el Plano de Trazado y Lotizacion PTL-007-MDPP-2014-OSFL y sus respectivas memorias descriptivas, con todos sus datos y detalles que el mismo contiene, el cual resulta procedente aprobar para su inscripcion; 9. Que, con la finalidad de completar el diseno del proyecto de habilitacion MORDAZA, se han establecido cuatro (04) areas de compensacion, identificadas como Area de Compensacion 1 de 61.60m2, Area de Compensacion 2 de 52.70m2, Area de Compensacion 3 de 86.20 m2 y Area de Compensacion 4 de 14.40 m2, las cuales se detallan en el Plano de Trazado y Lotizacion PTL-007-MDPP2014-OSFL que forma parte de la presente Habilitacion MORDAZA de Oficio;

El Peruano Jueves 2 de octubre de 2014

10. Que, habiendose verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidos en el Articulo 24A de la Ley Nº 29898 (Ley que modifica la Ley Nº 29090) y el Articulo 3 de la Ordenanza Nº 204-MDPP, es procedente aprobar la Habilitacion MORDAZA de Oficio, del terreno denominado URBANIZACION LOS PORTALES DE CHILLON, ubicado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11624655 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; 11. Que, para la inscripcion de actos de disposicion de los lotes que integran una habilitacion MORDAZA se procede a establecer la libre disponibilidad de los lotes, sin requerir la recepcion de obras conforme lo establece el Articulo 49º del Reglamento de Inscripcion de Predios (Resolucion de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos Nº 097-2013-SUNARP/SN, de fecha 03 de MORDAZA del 2013); 12. Que, la valorizacion de la obra asciende a la suma de S/.3´171,099.17 (Tres millones ciento setenta y un mil noventa y nueve y 17/100 nuevos soles); 13. Que, es importante precisar que la medida 2,245.77 ml., que figura en el Plano Perimetrico PP-006-MDPP2014-OSFL y el Plano de Trazado y Lotizacion PTL-007MDPP-2014-OSFL y sus correspondientes Memorias Descriptivas, se encuentran inscritas en el Titulo Archivado 2011-00256691, de fecha 24 de Marzo del 2011, Asiento B0003 de la Partida 11624655 y conforme lo estipula el precedente de observancia obligatoria, Resolucion Nº 136-2007-SUNARP-TR-L, no procede la rectificacion de asientos registrales si estos se encuentran conformes con los titulos que les dieron merito. Asimismo, a fin de presentar los elementos tecnicos suficientes que permitan la reconstruccion de los tramos sinuosos y curvas, se anexa a la presente resolucion un archivo digital (CD) de los planos respectivos y las memorias descriptivas 14. Que, Mediante Resolucion de Alcaldia Nº 0832013/ALC-MDPP del 08/02/2013 se aprobo la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la Urbanizacion Los Portales de Chillon, cuyo expediente tecnico contenia el Plano de Trazado y Lotizacion, Plano Perimetrico y Memorias Descriptivas y mediante Resolucion de Alcaldia Nº 972-2013/ALCMDPP, de fecha 31/12/2013 se procedio a subsanar las observaciones emitidas por la SUNARP, siendo que se requiere ingresar un MORDAZA titulo de calificacion a SUNARP conteniendo una Resolucion de Alcaldia que apruebe la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la Urbanizacion Los Portales de Chillon, el expediente tecnico que incluye el Plano de Lotizacion, Plano Perimetrico y Memorias Descriptivas, de la misma forma la Resolucion de Alcaldia debera dejar sin efecto las MORDAZA citadas Resoluciones de Alcaldia Nº 083-2013/ALC-MDPP del 08/02/2013 y Nº 972-2013/ALC-MDPP del 31/12/2013. Que, por lo expuesto, y conforme a las facultades conferidas en la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, el numeral 6 del Articulo 20º y el Articulo 43º de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972 y el Articulo 6º de la Ordenanza Nº 204-MDPP. SE RESUELVE: Articulo Primero.- Dejar sin efecto las Resoluciones de Alcaldia Nº 083-2013/ALC-MDPP del 08/02/2013 y Nº 972-2013/ALC-MDPP del 31/12/2013, por las consideraciones MORDAZA expuestas. Articulo Segundo.- Declarar aprobada la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 102,682.50 m2, denominado "Sub Parcela B o Sector 5-B de la Parcela Nº 5 del Ex Fundo Shangry - La MORDAZA Piedra", situado en el distrito de MORDAZA MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11624655 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, de propiedad de la "Asociacion de Vivienda Los Portales de Chillon", de conformidad con el Plano Perimetrico PP-006-MDPP-2014-OSFL, el Plano de Trazado y Lotizacion PTL-007-MDPP-2014-OSFL y las respectivas Memorias Descriptivas, documentos que se aprueban con la presente Resolucion, en consecuencia, variese su denominacion por el de URBANIZACION LOS PORTALES DE CHILLON. Articulo Tercero.- Aprobar el Cuadro General de Distribucion de Areas de la URBANIZACION LOS PORTALES DE CHILLON, conforme al siguiente detalle: