NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2017 (15/09/2017)

140 NORMAS LEGALES Viernes 15 de setiembre de 2017 / El Peruano económico con el empleo de la mano de obra de la zona; Que, mediante O fi cio Nº 009-2017-GDyPU-MDCH recepcionado por la MPC con fecha 23 de febrero del 2017, la Gerente de Desarrollo y Planeamiento Urbano de la Municipalidad Distrital de Chilca, Ing. Isabel Cristina Obregon Antico, opino favorablemente por la modi fi cación del Plan Urbano del distrito de Chilca, propuesta por FNP BUILDING’S, del predio denominado “La Rinconada”, inscrito en la Partida Electrónica Nº 21150332, que cuenta con un área de 40,971.51 m2, ubicado a 1,726.84 m al Sur Este de la carretera Panamericana Sur Km. 61.47, , en la Parcela 72, distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima; Que, con expediente Nº 12086-2016 de fecha 31 de octubre de 2016, el administrado señor FAUSTO ANTONIO NIETO PIAGGIO en su calidad de representante legal de FNP BULDING’S S.A.C., solicita anexión de predio al área urbana y asignación de zoni fi cación, para el predio de su propiedad denominado Parcela Nº 72 de la Parcelación Agrícola La Rinconada de Chilca, con un área de 40,971.51 m2, ubicado al Sur Este de la carretera Panamericana Sur Km. 61.47 de la margen izquierda de Lima a Cañete, ingresando por el camino del AA.HH. 15 de Enero, hasta la zona denominada “La Rinconada”, inscrito en la Partida Electrónica Nº 21150332 de la Zona Registral IX Sede Lima, O fi cina Registral de Cañete; Que, de la revisión a la documentación adjunta se tiene que el administrado inicia su procedimiento el 31 de octubre del 2016, con el anterior Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA; no obstante, a la entrada en vigencia el nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA de fecha 22 de diciembre del año 2016, el área técnica ha encauzado el procedimiento bajo dicha reglamentación; Que, el Art. 38º, numeral 38.1 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, señala que la Municipalidad Provincial aprueba las modi fi caciones al PDU, de acuerdo con el procedimiento previsto en su Art. 36º, según corresponda. Que, el Art. 36º del citado Reglamento, establece los aspectos mínimos que deben tenerse en cuenta en el procedimiento de elaboración; así como los plazos para la aprobación de los planes; cuyas cuestiones, deben ser debidamente atendidas. Que, en este contexto, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete (en adelante MPC), a través del Informe Nº 503-2017-GODUR-MPC de fecha 03 de abril del 2017, remite el Informe Nº 177-2017-KVFP-SGOP-GODUR-MPC de fecha 30 de marzo de 2017 y el pedido presentado por el Sr. Fausto Antonio Nieto Piaggio, representante legal de F.N.P. BUILDING´S S.A.C., expediente Nº 12086- 16, solicitando Anexión al área urbana y asignación de zonifi cación para el predio denominado Parcela Nº 72 de la Parcelación Agrícola La Rinconada de Chilca, con un área de 40,971.51 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº 21150332, solicitando su aprobación; Que, el citado Informe re fi ere que se ha seguido con los procedimientos administrativos establecidos en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano para la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano a través del procedimiento de Anexión al área urbana y Asignación de Zoni fi cación, precisando al mismo tiempo, que se ha cumplido con el período de difusión de la propuesta, así como que no se han formulado observaciones; opinando favorablemente por la aprobación de la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca a través de los procedimientos de anexión al área urbana y asignación de zonifi cación solicitado por Fausto Antonio Nieto Piaggio en representación de F.N.P. BUILDING´S S.A.C., siendo el órgano técnico responsable de su evaluación; Que, mediante Informe Legal de la MPC Nº 167-2017-GAJ-MPC de fecha 27 de abril del 2017, la Gerencia de Asesoría Jurídica, concluye: 1) Que, es factible aprobar la Modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, a través del procedimiento de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, para el predio de propiedad F.N.P. BUILDIGGN’S S.A.C., inscrita en la Partida Electrónica Nº 21150332, de la Zona Registral Nº IX Sede Lima- O fi cina Registral Cañete, que cuenta con un área de 40,971.51 m2, predio denominado Parcela 72 de la Parcelación Agrícola La Rinconada de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, de ERIAZO NO PROGRAMADO (ENP) a una ZONIFICACIÓN INDUSTRIA LIVIANA (I2), por cuestiones de orden técnico; 2) Que, se eleve lo actuado a la Comisión de Obras de esta institución edil, con la fi nalidad de que emita el dictamen correspondiente, consecutivamente se ponga a conocimiento del Pleno de Concejo Municipal para su deliberación y determinación; Que, mediante Dictamen Nº 07-2017-CODUR-MPC de fecha 09 de mayo del 2017, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC, sugiere: 1) Aprobar la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca a través de los procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, solicitado por el Sr. Fausto Antonio Nieto Piaggio en calidad de representante legal de F.N.P. BUILDINNG’S S.A.C., del predio Parcela 72 de la Parcelación agrícola La Rinconada de Chilca, distrito de Chilca, provincia de Cañete, Región Lima, con un área de 40,971.51 m2, inscrita en la Partida Electrónica Nº 21150332, de la Zona Registral Nº IX Sede Lima - O fi cina Registral Cañete, zoni fi cación propuesta INDUSTRIA LIVIANA I-2; Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del Art. 9º y el Art. 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, contando con el voto Mayoritario; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta; se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN SOLICITADA POR EL SEÑOR FAUSTO ANTONIO NIETO PIAGGIO EN CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE F.N.P. BUILDINNG’S S.A.C. Artículo 1º.- Aprobar la Modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Chilca, a través de los Procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación solicitada por el Sr. FAUSTO ANTONIO NIETO PIAGGIO – Representante Legal de F.N.P. BUILDINNG’S S.A.C., para el predio denominado Parcela 72 de la Parcelación Agrícola La Rinconada de Chilca, distrito de Chilca, provincia de Cañete, Región Lima, con un área de 40,971.51 m2, inscrita en la Partida Electrónica Nº 21150332, de la Zona Registral Nº IX Sede Lima - Ofi cina Registral Cañete, de ERIAZO NO PROGRAMADO (ENP) a una ZONIFICACIÓN INDUSTRIA LIVIANA (I2), por cuestiones de orden técnico, cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente: Zonifi cación INDUSTRIA LIVIANA I-2 USOSLOTE MINIMO EN (M2)FRENTE MINIMO ALTURA DE EDIFI- CACIÓNDENSIDAD NETA (HAB/ HA)ÁREA LIBRE INDUSTRIA LIVIANA1,000.00 20.00 ml. 2 PISOSSEGÚN PROYECTOSEGÚN PROYECTO Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zoni fi cación, lámina PZ-01 y la Memoria Justi fi cativa de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, debidamente aprobados por la Sub. Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Art. 1º de la presente Ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Zoni fi cación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada en el Art. 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Planeamiento, Presupuesto e Informática a través de la Sub Gerencia de