Norma Legal Oficial del día 14 de abril del año 2018 (14/04/2018)

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TEXTO DE LA PÁGINA 43

El Peruano / Sábado 14 de abril de 2018

NORMAS LEGALES

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Que, con Acta de Verificación y Dictamen Nº 02 de fecha 14 de agosto de 2017, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima dictamina NO CONFORME la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para fines de vivienda tipo 5, bajo la Modalidad C, al advertirse que aún persisten algunas observaciones; Que, con Documento Simple 44880-2018 de fecha 08 de febrero de 2018, la administrada adjunta nueva documentación y solicita la revisión y el levantamiento de la suspensión dispuesta mediante la Resolución de Subgerencia Nº 267-2017-MML-GDU-SPHU de fecha 07 de diciembre de 2017; Que, con la Resolución Nº 043-2018-MML-GDUSPHU de fecha 09 de febrero de 2018 que da por concluida la suspensión y remite los actuados a la División de Control de Obras para que continúe con el trámite correspondiente; Que, con Informe Nº 028-2018-MML-GDU-SPHUDCO de fecha 13 de febrero de 2018, la División de Control de Obras concluye que la administrada ha adjuntado los requisitos establecidos en el TUPA de este corporativo edil y ha levantado las observaciones efectuadas por la Comisión Técnica, a efectos que sea evaluado el proyecto de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para fines de vivienda tipo 5, con Construcción Simultánea y Venta de Viviendas Edificadas, bajo la Modalidad C, aprobación de Proyecto con Evaluación Previa por Comisión Técnica, para el terreno de 9,648.80 m2, ubicado frente a la Av. Colonial (ex Av. Oscar R. Benavides) Nº 1111, en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Acta de Verificación y Dictamen Nº 01-2018 de fecha 13 de febrero de 2018, la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima emite Dictamen CONFORME a la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para fines de Vivienda Tipo 5 que se desarrollará en el terreno de 9,648.80 m2, ubicado en el distrito del Cercado; y, acepta la redención en dinero de los déficits de aportes reglamentarios para Habilitaciones Urbanas Especiales (Programas con Financiamiento Fondos Mi Vivienda) establecido en la Ordenanza Nº 836MML, por cuanto en este Lote Único se desarrollará un Conjunto Residencial; Que, con Informe Nº 029-2018-MML-GDU-SPHUDCO de fecha 13 de febrero de 2018, la División de Control de Obras de esta Subgerencia concluye remitir los actuados al área legal para que emita el acto administrativo con el cual se apruebe la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para fines de vivienda tipo 5, con Construcción Simultánea y Venta de Viviendas Edificadas, bajo la Modalidad C, aprobación de Proyecto con Evaluación Previa por Comisión Técnica, para el terreno de 9,648.80 m2, ubicado frente a la Av. Colonial (ex Av. Oscar R. Benavides) Nº 1111, en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, al haber obtenido el dictamen CONFORME de la Comisión Técnica Provincial de la Municipalidad Metropolitana de Lima, con el Acta Nº 01-2018 de fecha 13 de febrero de 2018; se autorice la ejecución de las obras da habilitación urbana, la Construcción Simultánea y la Venta Garantizada; y se acepte la redención en dinero de los déficit de aportes reglamentarios; Que, con Informe Nº 072-2018-MML-GDU-SPHU-AL de fecha 14 de febrero de 2018, el área legal de esta Subgerencia opina que conforme a lo señalado en la Ley Nº 29090 y el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, normas aplicables para el caso materia de autos, presentada la solicitud de Habilitación Urbana ­ Modalidad C, conforme a lo señalado en el artículo 9º y 17º del Decreto Supremo referenciado, en concordancia con lo prescrito en el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE, evaluando el cumplimiento de los Planes Urbanos en materia de zonificación, vías y aportes reglamentarios, y para el presente caso la administrada ha cumplido con presentar los requisitos para que se apruebe el procedimiento materia de autos, por lo cual mediante Acta de Verificación y Dictamen Nº 01-2018 de fecha 13 de febrero de 2018, la Comisión Técnica Provincial de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima emite Dictamen CONFORME a la Habilitación

Urbana Nueva de Lote Único para fines de Vivienda Tipo 5 que se desarrollará sobre terreno de 9,648.80 m2, ubicado en el distrito del Cercado; y, acepta la redención en dinero de los déficits de aportes reglamentarios para Habilitaciones Urbanas Especiales (Programas con Financiamiento Fondos Mi Vivienda) establecido en la Ordenanza Nº 836-MML, por cuanto en este Lote Único se desarrollará un Conjunto Residencial; además se deberá autorizar la Construcción Simultánea y la Venta Garantizada, conforme a lo regulado en la normatividad antes mencionada; Que, de conformidad con lo señalado en el principio de legalidad, las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la ley y al derecho, dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que le fueron conferidas; Con el visto bueno de la División de Control de Obras y el Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano y, de conformidad con la Ley Nº 27972, la Ley Nº 27444, la Ley Nº 29090, el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, concordante con el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, el Decreto Supremo Nº 013-2013-VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE y las Ordenanzas Nº 893-MML, Nº 341-MML y Nº 836-MML; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR los proyectos de la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para fines de vivienda tipo 5, del terreno de 9,648.80 m2, ubicado con frente a la Av. Colonial (ex Av. Oscar R. Benavides) Nº 1111, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 49017492 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima; de conformidad con el plano signado con el Nº 006-2018-MML-GDU-SPHU. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa INVERSIONES INMOBILIARIAS EL ÍNDICO S.A. a ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución, las obras referentes a Trazado y Lotización, pavimentación de acera, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse dichos trabajos al plano firmado y sellado y que forma parte de la presente Resolución, de acuerdo a las siguientes características: DISEÑO.- El cuadro de áreas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE ÁREAS AREA BRUTA DEL TERRENO AREA AFECTA A VÍAS AREA UTIL DE TERRENO APORTES REGLAMENTARIOS APORTES Recreación Pública Educación ORDENANZA Nº 836-MML Área (m²) Tipo 5 771.90 m2 192.98 m2 8% 2% PROYECTO Área (m²) 0.00 m2 0.00 m² DÉFICIT Área (m²) 771.90 m2 192.98 m2

9,648.80 m2 175.16 m2 9,473.64 m2

PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Vereda.- Serán de concreto de calidad de 140 Kg/ cm² y de 0.15 m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla cemento ­ arena fina, en proporción 1:2 de un centímetro de espesor y el radio de los abanicos en las esquinas será de 6.00 m y los ensanches abarcarán un cuarto de circulo.