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147 NORMAS LEGALES Jueves 29 de marzo de 2018 El Peruano / inmueble materia de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía local se considerarán como inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados a ambos frentes de manzana. 51.4 Tratándose de inmuebles ubicados en áreas de expansión urbana, con zoni fi cación asignada pero aún no habilitados, no será necesaria la noti fi cación a los inmuebles vecinos. 51.5 La municipalidad distrital elevará la propuesta de cambio de zoni fi cación a la municipalidad provincial mediante Acuerdo de Concejo. Vencido el plazo señalado en el presente artículo, de no haber emitido opinión la Municipalidad Distrital, el interesado continúa con el trámite del cambio de zoni fi cación en la Municipalidad Provincial, debiendo consignarse este hecho en la Ordenanza respectiva”. 2.10. Que, asimismo, el Art. 52 del citado reglamento señala: “52.1 Con la opinión técnica emitida por la municipalidad distrital, o vencido el plazo para emitirla, la unidad orgánica responsable del desarrollo urbano de la municipalidad provincial evaluará la solicitud y emitirá pronunciamiento técnico; el cual será remitido al Concejo Provincial para que resuelva el cambio de zoni fi cación solicitado, mediante Ordenanza. 52.2 La opinión de la unidad orgánica responsable del Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial debe considerar: 1. Que sean su fi cientes los servicios públicos, como vialidad, servicios de agua, desagüe, electricidad, limpieza pública, transporte y, además se cuente con la su fi ciente dotación de equipamientos urbanos de educación, salud y recreación que el cambio de zoni fi cación solicitado demande; o 2. Que el promotor y/o el propietario del inmueble que solicita el cambio de zoni fi cación garantice el fi nanciamiento de la ejecución de las obras que demanden el dé fi cit identi fi cado en el numeral anterior.”. Que, bajo dicha consideración tenemos que conforme a los documentos adjuntos la Municipalidad Distrital de Imperial, mediante Acuerdo de Concejo Nº 016-2017-MDI de fecha 31 de enero de 2017, declara de interés local la iniciativa de cambio de zoni fi cación respecto a las unidades inmobiliarias 1, 2, 3, 4 y 5, el lote 1 de la Mz. CD que se ubican frente a la Carretera que conduce al distrito de Quilmaná (Prolongación de la Av. La Mar) en el distrito de Imperial - Cañete - Lima; Que, conforme a los sustentos expuestos en el Informe Nº 008-2017-ROLP-SGDUYZ-MDI de fecha 17 de octubre de 2017 e Informe Nº 441-2017-JAGS-GDTyA-MDI el Gerente de Desarrollo Territorial y Ambiental de la Municipalidad Distrital de Imperial, señala que la empresa CG&M PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES S.A.C. ha cumplido con presentar la documentación técnica complementaria mediante el cual presenta el sustento técnico y justi fi cativo respecto a la su fi ciencia de los servicios públicos; Que, del mismo modo, mediante Informe Nº 2087-2017-GODUR-MPC de fecha 14 de noviembre de 2017, Informe Nº 2288-2017-GODUR-MPC de fecha 11 de diciembre de 2017 e Informe Nº176-2018-GODUR-MPC de fecha 08 de febrero de 2018 el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural emite pronunciamiento favorable por la documentación técnica de la solicitud de cambio de zoni fi cación y por la su fi ciencia de los servicios públicos; Que, señala del mismo modo que la Gerencia de Desarrollo Territorial y Ambiental de la Municipalidad Distrital de Imperial no ha hecho de conocimiento a los predios vecinos de la solicitud del cambio de zoni fi cación propuesto, por cuanto los colindantes forman parte de un mismo predio matriz, que en la actualidad no se encuentran edi fi cados, por tanto, no habrá afectación a terceros, precisando al mismo tiempo que el predio se encuentra dentro del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Imperial que fuera aprobado mediante Ordenanza Nº 028-2008-MPC que se encuentra vigente;En virtud de lo cual y estando a que los procedimientos técnicos han sido ejecutados en concordancia con la normativa reglamentaria, constando en autos el Acuerdo de Concejo Nº 016-2017-MDI de la Municipalidad Distrital de Imperial que declara de interés local la iniciativa de cambio de zoni fi cación respecto a las siguientes unidades inmobiliarias: Partida Nº 21129431, Unidad Inmobiliaria Nº 1 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 19,156.77 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Comercio Distrital CD. Partida Nº 21129432, Unidad Inmobiliaria Nº 2 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 14,628.62 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Residencial Densidad Alta. Partida Nº 21129433, Unidad Inmobiliaria Nº 3 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 10,438.83 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Residencial Densidad Alta. Partida Nº 21129434, Unidad Inmobiliaria Nº 4 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 11,617.65 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Residencial Densidad Alta. Partida Nº 21129435, Unidad Inmobiliaria Nº 5 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 12,029.62 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Residencial Densidad Alta. Partida Nº 21180431, Unidad Inmobiliaria Nº 01 de la Mz. Cd de la habilitación urbana denominada Ciudad Sol de Imperial - Segunda Etapa del distrito de Imperial, provincia de Cañete, que se constituye por un área de 2,967.42 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Comercio Distrital -CD. Que, en virtud de lo cual, resulta atendible que el pleno del concejo municipal delibere y determine el cambio de zonifi cación de dichos predios. Que, mediante Informe Legal Nº 060-2018-GAJ- MPC de fecha 23 de febrero de 2018, el Abg. Horacio Hinostroza Delgado - Gerente de Asesoría Jurídica de la MPC, concluye: 1) Que, es factible elevar al Pleno de Concejo para deliberar y determinar la aprobación de la propuesta de cambio de zoni fi cación de los predios inscritos en la Partida Nº 21129431, Partida Nº 21129432, Partida Nº 21129433, Partida Nº 21129434, Partida Nº 21129435, Partida Nº 21180431 del distrito de Imperial, provincia de Cañete, solicitado por su propietario CG & M PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES S.A.C. y remitido por la Municipalidad Distrital de Imperial; 2) Remítase previamente, los actuados a la Comisión de Obras de la municipalidad, para que emita el dictamen correspondiente; y 3) Que, se disponga a través de la Gerencia de Secretaria General la publicación del acto administrativo que recaiga en los presentes actuado de acuerdo a Ley; Que, mediante Dictamen Nº 04-2018-CODUR- MPC de fecha 16 de marzo de 2018, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, recomienda: 1) Aprobar mediante ordenanza municipal la propuesta de Modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, a través de los procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, presentado por la Empresa CG&M Proyectos y Construcciones S.A.C. de los siguientes predios: Partida Nº 21129431, Unidad Inmobiliaria Nº 1 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área de 19,156.77 m2. Cambio de zoni fi cación de Residencial Densidad Media R-3 a Comercio Distrital CD. Partida Nº 21129432, Unidad Inmobiliaria Nº 2 que formo parte del terreno ubicado frente a la carretera Quilmaná, distrito de Imperial, que constituye por un área