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70 NORMAS LEGALES Jueves 17 de febrero de 2022 El Peruano / Que, con Ordenanza N° 1144 publicada en el Diario Ofi cial El Peruano 18 de mayo de 2008, que aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo del Distrito de La Molina que es parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y III de Lima Metropolitana; Que, mediante Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 8 de marzo del 2013, se aprueba Actualización de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo e Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas para el Distrito de La Molina; Que, mediante Expediente Nº 157408-2020 de 5 de diciembre de 2020, la señora Milagro Vásquez García, identi fi cada con D.N.I. N° 06610205 y la señora Casilda Vásquez García, identi fi cada con D.N.I. N° 06608399, solicitan el Cambio de Zoni fi cación de Residencial Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) para el predio de 290.19 m2, constituido por el Lote 24 de la Mz. R , Urb. Covima ubicado frente a la Av. Javier Prado N° 7135 (ex Calle C), distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 45013626; de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086 norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000027-2021-MML-GDU-SPHU de 25 de enero de 2021, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de La Molina, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días. Y mediante el O fi cio N° 89-2021-MDLM-SG de 11 de marzo de 2021, la Municipalidad Distrital de La Molina, remite el Acuerdo de Concejo N° 017-2021/MDLM, de 10 de marzo de 2021, por el cual emite opinión favorable al cambio de Zoni fi cación de Residencial Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) para el predio de 290.19 m² de área, constituido por el Lote 24 de la Mz. R , Urb. Covima ubicado frente a la Av. Javier Prado N° 7135 (ex Calle C), Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, el cual, señalando que “(..) corresponde a una edi fi cación existente con uso de vivienda – comercio, ubicada en la zona donde el uso permitido es RDM, teniendo esta misma cali fi cación todos los predios ubicados con frente a la Av. Javier Prado Este, en el tramo de la Av. Flora Tristán – Av. Melgarejo; se veri fi ca además de existir el uso residencial, también existen actividades comerciales, de la escala vecinal y actividades de salud, que muestran consolidación en la zona, debido a su cercanía a locales comerciales ya establecidos (zoni fi cación vecinal), extendiéndose hacia ambas direcciones de la Av. Javier Prado Este, desarrollo de actividades comerciales, de categoría vecinal, permitidos en el índice de usos para la ubicación de Actividades Urbanas, según escala prevista en el PDLC 2017-2021. El acceso al predio, materia de evaluación, se realiza desde la Av. Javier Prado Este, vía de carácter metropolitano que cuenta con una sección de 64.00 m, hacia el frente del predio en evaluación, teniendo una zona de estacionamientos de uso público, consolidada como rampa, en el módulo de la berma lateral y el módulo de la vereda existente, consolidado con una medida mayor de 2.00 ml aprox. visualizándose que dicho módulo se encuentra ejecutado y consolidado en ambos frentes de la vía. Respecto a los resultados de la población local involucrada que, en la consulta vecinal opta por la opinión favorable en 74% (79 opiniones) y desfavorable en 26% (28 opiniones). Por lo expuesto, se emite opinión favorable a la solicitud de cambio de Zoni fi cación de RDM a CV, debiendo hacerse extensivo a toda la Manzana R, con frente a la Av. Javier Prado Este, Urbanización Covima”; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000026-2021-MML-GDU-SPHU de 25 de enero de 2021, solicitó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación - IMP emitir opinión técnica sobre la propuesta presentada por la señora Milagro Vásquez García y la señora Casilda Vásquez García. Y, mediante Ofi cio N° 0433-21-MML-IMP-DE de 20 de abril de 2021, remitió el Informe CEZ N° 018-2021-MML-IMP-DE/DGPT de 19 de abril de 2021, en el que emitió opinión Favorable respecto al Cambio de Zoni fi cación, señalando que el predio tiene un retiro de 5m, lo que permite la ubicación de estacionamientos que requiere un comercio vecinal. La actividad a desarrollar denominada vidriería es compatible con la Zoni fi cación Comercio Vecinal (CV). Considerando que la Av. Javier Prado, vía cali fi cada como vía Expresa del SVM, y los predios frente a esta vía tienen un retiro de 5m, se considera como factible el desarrollo de comercio vecinal en el predio con frente a esta avenida. (…) se considera que el cambio de zoni fi cación se aplique en el frente donde se ubica el lote, materia del cambio de zonifi cación, desde la Calle la Cultura al Pasaje N°10; Que, a través del Informe Nº D000243 -2021-MML- GDU-SPHU-DP de 20 de mayo de 2021 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, concluyó que el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), del predio de 290.19 m², constituido por el Lote 24 de la Mz. R , Urb. Covima ubicado frente a la Av. Javier Prado N° 7135 (ex Calle C), distrito de La Molina, solicitado por la señora Milagro Vásquez García y la señora Casilda Vásquez García, resulta favorable, por cuanto permitiría la generación de escenarios favorables para actividades económicas especializadas y focalizadas sobre el Av. Javier Prado Este, que cuenta con características funcionales que permitirían un desarrollo ordenado en el aspecto urbano y económico, acordes con la residencialidad del distrito. Además, presenta una intensi fi cación y consolidación comercial de carácter local, por lo que la propuesta es consecuente con la tendencia y dinámica urbana que presenta el sector, lo cual permitiría complementar los usos residenciales con usos comerciales y de servicios, generándose un eje comercial de alcance local en el distrito sin intensi fi car el uso del suelo del eje urbano. Asimismo, el predio tiene una ubicación estratégica con acceso principal por la Av. Javier Prado y aproximadamente a 150m de la Av. Huarochirí-Av. Melgarejo, ambas vías constituyen ejes de carácter metropolitano con características físicas que permiten el desarrollo y funcionamiento de las actividades de alcance local como la propuesta por el administrado. Se propone que el cambio de zoni fi cación se haga extensivo sobre el frente de la manzana, por el eje de la Av. Javier Prado Este, donde se ubica el predio, en el tramo comprendido entre la Calle la Cultura y el Pasaje 10, según lo establecido en el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086, concordando con la opinión vertida en el Informe CEZ N°018-2021-MML-IMP-DE/DGPT, emitido por la Dirección General de Plani fi cación Territorial del IMP; Que, con Acuerdo de Concejo N° 041-2022 de 10 de febrero de 2022, se aprobó la licencia solicitada por el señor Alcalde Metropolitano de Lima Jorge Muñoz Wells, los días 10 y 11 de febrero de 2022 inclusive, por motivos personales. Asimismo, se encargó al Teniente Alcalde Miguel Eugenio Romero Sotelo, el despacho de la Alcaldía durante la ausencia del titular de la entidad, en el periodo indicado; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 101-2021-MML-CMDUVN, de fecha 23 de junio de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LA MOLINA APROBADO POR ORDENANZA N° 1144 Y ACTUALIZADO CON ORDENANZA N° 1661 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de La Molina, aprobado mediante Ordenanza N° 1144, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de mayo de 2008 y actualizada por la