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65 NORMAS LEGALES Jueves 17 de febrero de 2022 El Peruano / Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio de 282.00 m2, ubicado frente a la Av. Javier Prado Este N° 6931, lote 20 de la Mz. U, Urb. Covima, Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, solicitado por la Sociedad Conyugal conformada por José Orlando Ysla Ugas, identi fi cado con DNI N° 10491857 y Georgina Margarita Rodríguez Costilla, identi fi cada con DNI N° 10491856, a través del Expediente N° 157406-2020, haciéndose extensivo a todo el frente de la manzana donde se ubica el predio, en el tramo comprendido entre el eje de la Av. Javier Prado de las mismas manzanas aledañas, hasta llegar a la Calle La Cultura, conforme al Anexo N°1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de La Molina, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de La Molina, a fi n de que se encargue de la respectiva noti fi cación a los administrados. Artículo 4. Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación en el referido Diario O fi cial. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.MIGUEL ROMERO SOTELO Teniente AlcaldeEncargado del Despacho de Alcaldía 2039448-9 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de La Molina aprobado por Ordenanza N° 1144 y actualizado con Ordenanza N° 1661 ORDENANZA N° 2447-2022 Lima 10 de febrero del 2022EL TENIENTE ALCALDE ENCARGADO DEL DESPACHO DE ALCALDÍA POR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, conforme con lo establecido en el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, mediante Ordenanza N° 1144, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de mayo de 2008, que aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo del Distrito de La Molina que es parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y III de Lima Metropolitana y Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 08 de marzo de 2013, que aprueba Actualización de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo e Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas para el Distrito de La Molina; Que, con Expediente N° 157411-2020, de 14 de diciembre de 2020, la Empresa Gutiérrez Castillo Ingenieros SAC, representada por la señora Betty Maritza Giraldo Trujillo, identi fi cada con DNI N° 08520584, solicita el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio de 276.75m², constituido por el Lote 27 de la Manzana C1, Calle C, Urb. Covima, del distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima., al amparo de lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el cambio de zonifi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911; Que, la Municipalidad Distrital de La Molina, mediante Ofi cio N° 098-2020-MDLM-SG de 23 de marzo de 2021, remite el Acuerdo de Concejo N° 019-2020/MDLM (19.03.2021), mediante el cual declara; desfavorable, la petición de Cambio de Zoni fi cación de Residencial Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) para el predio de 276.75 m² de área, ubicado en la Calle C, Lote 27 de la Manzana C1, de la Urbanización COVIMA, distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, remitido mediante el O fi cio N° D000060-2021-MML- GDU-SPHU, de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el marco de lo establecido en la Ordenanza N° 2086; indicando en la parte considerativa que, de acuerdo al Informe Nº 0137-2021-MDLM-GDU-SHUPUC (12.03.2021) de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, Planeamiento Urbano y Catastro, se consideró desfavorable por lo siguiente: “(..) el predio en consulta, ubicado en una zona donde el uso permitido, según Plano de Zoni fi cación (Ordenanza 1144 y 1661), es Residencial de Densidad Media – RDM, teniendo esta misma cali fi cación, todos los predios ubicados con frente a la Av. Javier Prado Este, en el tramo Av. Flora Tristán – Av. Melgarejo; sin embargo se veri fi ca que, además de existir el Uso Residencial (edi fi caciones consolidadas como Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar), también existen actividades comerciales de la escala de Comercio Vecinal y actividades de salud, que muestran consolidación en la zona, debido a su cercanía a locales comerciales ya establecidos (zoni fi cación Comercio Vecinal), extendiéndose hacía ambas direcciones de la Av. Javier Prado Este; desarrollo de actividades comerciales, de categoría vecinal, permitidos en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas, según la escala prevista en el Plan de Desarrollo Local Concertado – PDLC 2017-2021, que admite en el distrito de La Molina, giros comerciales, como: consultorios, academias deportivas, gimnasio, salones de belleza, fuente de soda, playa de estacionamiento, bodega, restaurantes, clínicas, entre otros; lo que resulta un bene fi cio económico y social, respetando la Residencialidad consolidada en los predios ubicados en las vías locales secundarias, cercanas al ámbito evaluado. Respecto a los resultados de la población local involucrada que, en la consulta vecinal, opta por la opinión favorable en 73% (36 opiniones) y desfavorables en 27% (13 opiniones), no evidenciándose la participación de todos los propietarios de la zona a encuestar. Actualmente, se está elaborando la propuesta del Reajuste Integral de Zoni fi cación – RIZ, acorde a la Ordenanza Nº 1862, y su parcial modi fi catoria aprobada con Ordenanza Nº 2288, en cuyo proceso de elaboración se evaluará de modo integral, los posibles Cambios de Zoni fi cación para todos los Sectores del distrito de La Molina, incluyendo la presente solicitud de cambio de zoni fi cación; en dicha propuesta de Reajuste, se evaluará el requerimiento de estacionamientos para Establecimientos Comerciales, sobre todo, en Edifi caciones consolidadas, a fi n de no generar mayor densi fi cación con nuevos comercios en zonas propuestas para dicho uso; y, evaluar la factibilidad de los servicios básicos (Luz, Agua y Desagüe), para lotes comerciales; observaciones y requerimientos, planteados en la Sesión del Concejo Municipal del distrito de La Molina, realizado en fecha 10 de marzo del presente año. En el proceso de