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64 NORMAS LEGALES Jueves 17 de febrero de 2022 El Peruano / y Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 08 de marzo del 2013, que aprueba la Actualización de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo e Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas para el Distrito de La Molina; Que, con Expediente N° 157406-2020 de 14 de diciembre de 2020, la Sociedad Conyugal conformada por José Orlando Ysla Ugas, identi fi cado con DNI N° 10491857 y Georgina Margarita Rodríguez Costilla, identi fi cada con DNI N° 10491856, solicita el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio de 282.00 m2, ubicado frente a la Av. Javier Prado Este N° 6931, lote 20 de la Mz. U, Urb. Covima, Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 45217531; de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el Cambio de Zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000025-2021-MML-GDU-SPHU de 25 de enero del 2021, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de La Molina que, en uso de sus competencias, efectúe la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de treinta (30) días; toda vez que, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud de lo establecido en el Artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086. Posteriormente, mediante Ofi cio N° 88-2021-MDLM-SG de 11 de marzo de 2021, la Municipalidad Distrital de La Molina, remite el Acuerdo de Concejo N° 010-2021/MDLM (10.03.21), mediante el cual declara desfavorable la petición de Cambio de Zoni fi cación del predio ubicado frente a la Av. Javier Prado Este N° 6931, lote 20 de la Mz. U, Urb. Covima, Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), requerido por la Sociedad Conyugal conformada por José Orlando Ysla Ugas y Georgina Margarita Rodríguez Costilla, remitido mediante el O fi cio N° D000025-2021- MML-GDU-SPHU, por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el marco de lo establecido en la Ordenanza N° 2086. Respecto a la consulta vecinal, los resultados fueron los siguientes: Favorable en 27% (81 opiniones), Desfavorables en 9% (27 opiniones) y No se ubicó en 64% (188 opiniones), no evidenciándose la participación de todos los propietarios de la zona a encuestar; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000024-2021-MML-GDU-SPHU de 25 de enero del 2021, solicitó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, emitir opinión técnica sobre la propuesta presentada por la Sociedad Conyugal conformada por José Orlando Ysla Ugas y Georgina Margarita Rodríguez Costilla. Posteriormente, mediante Ofi cio N° 0435-21-MML-IMP-DE de 20 de abril de 2021, el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el Informe CEZ N°019-2021- MML-IMP-DE/DGPT, mediante el cual emite opinión favorable al Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), señalando que: “(…) el predio con frente a una vía del Sistema Vial Metropolitano (SVM) tienen la cali fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM). Asimismo, tiene un retiro de 5 m., lo que permite la ubicación de estacionamiento que requiere un comercio vecinal. Que, la actividad a desarrollar denominada a Peluquería y Consultorios de Medicina General tiene uso conforme en la zoni fi cación Comercio Vecinal. Que, considerando que la Av. Javier Prado, vía cali fi cada como vía Expresa del SVM, y los predios frente a esta vía tienen un retiro de 5 m., se considera que como factible el desarrollo de comercio vecinal en el predio con frente a esta avenida. En este sentido, se considera factible la petición de cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), considerando el artículo 11° (Extensión del Cambio de Zoni fi cación, de no aprobar cambios de un solo predio, sino se hará extensiva entre otros, a todo el frente de manzana o bien al sector urbano en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud), se sugiere que el cambio de zoni fi cación se aplique en el frente donde se ubica el lote, materia del cambio de zonifi cación, los lotes con frente a la Av. Javier Prado de las misma manzanas aledañas, hasta llegar a la Calle La Cultura. Se adjunta la lámina con la propuesta de cambio de zoni fi cación; Que, a través del Informe Nº D000256-2020-MML- GDU-SPHU-DP de 20 de mayo del 2021 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, concluyó que se emite opinión técnica favorable al Cambio de Zoni fi cación solicitado, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), del predio de 282.00 m2, ubicado frente a la Av. Javier Prado Este N° 6931, lote 20 de la Mz. U, Urb. Covima, Distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, de propiedad de la Sociedad Conyugal conformada por José Orlando Ysla Ugas y Georgina Margarita Rodríguez Costilla; por cuanto permitiría la generación de escenarios favorables para actividades económicas especializadas y focalizadas sobre la Av. Javier Prado Este, que cuenta con características funcionales que permitirían un desarrollo ordenado en el aspecto urbano y económico, acordes con la residencialidad del distrito. Además, presenta una intensi fi cación y consolidación comercial de carácter local, por lo que la propuesta es consecuente con la tendencia y dinámica urbana que presenta el sector, lo cual permitiría complementar los usos residenciales con usos comerciales y de servicios, generándose un eje comercial de alcance local en el distrito sin intensi fi car el uso del suelo del eje urbano. Asimismo, el predio tiene una ubicación estratégica con acceso principal por la Av. Javier Prado y cercano a la Av. Huarochirí – Av. Melgarejo, ambas vías constituyen ejes de carácter metropolitano con características físicas que permiten el desarrollo y funcionamiento de las actividades de alcance local como la propuesta por el administrado. Se propone que el pedido de Cambio de Zoni fi cación se haga extensivo a todo el frente de la manzana donde se ubica el predio materia del Cambio de Zoni fi cación, a los lotes con frente a la Av. Javier Prado de las mismas manzanas aledañas, hasta llegar a la Calle La Cultura, según lo establecido en el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086, de conformidad con la opinión vertida en el Informe CEZ N° 019-2021-MML-IMP-DE/DGPT, emitido por la Dirección General de Plani fi cación Territorial del IMP; Que, con Acuerdo de Concejo N° 41-2022 de 10 de febrero de 2022, se aprobó la licencia solicitada por el señor Alcalde Metropolitano de Lima Jorge Muñoz Wells, los días 10 y 11 de febrero de 2022 inclusive, por motivos personales. Asimismo, se encargó al Teniente Alcalde, Miguel Eugenio Romero Sotelo, el despacho de la Alcaldía durante la ausencia del titular de la entidad, en el periodo indicado; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden y en uso de las facultades previstas según los Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, mediante su Dictamen N° 109-2021-MML-CMDUVN de 30 de junio de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LA MOLINA APROBADO POR ORDENANZA N° 1144 Y ACTUALIZADO CON ORDENANZA N° 1661 Artículo 1. Aprobar la modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de La Molina, aprobado mediante Ordenanza N° 1144, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de mayo de 2008 y actualizada por la Ordenanza N° 1661, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 08 de marzo del 2013, de Residencial de