TEXTO PAGINA: 90
90 NORMAS LEGALES Domingo 30 de marzo de 2025 El Peruano / k) UNIDAD TERRITORIAL: Ámbito geográ fi co en el cual se ubican los lotes que serán materia de adjudicación, cuya delimitación está determinada por la Municipalidad Distrital de Majes. TÍTULO II CAPÍTULO II PROCEDIMIENTOS Artículo 6° ETAPAS DEL PROCESO DE ADJUDICACIÓN EN EL PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA a) Convocatoria, Sorteo y Adjudicación de predios: - Convocatoria - Inscripción y recepción de expedientes- Cali fi cación - Publicación del Padrón de Pre - bene fi ciarios. - Aprobación del Padrón Final de Bene fi ciarios, asignación de valor de predios y autorización de la suscripción de contratos y/o títulos; mediante Acuerdo de Concejo. - Sorteo de predios y suscripción del Acta de Sorteo- Entrega y Acta de Autorización de Reversión. b) Contrato de Adjudicación - Suscripción de Contrato - Liquidación del lote- Otorgamiento de Título de Propiedad Artículo 7°.- ETAPAS ESPECIALES EN EL DESARROLLO DEL PROMUVI: Son los siguientes: a) Levantamiento de Cargas y Gravámenes b) Recti fi cación de datos en el Registro de Adjudicatarios c) Cambio de Nombre por Declaratoria de Herederosd) Inspección Ocular e) Reversión de lote de terreno a dominio Municipal Artículo 8°- PROCEDIMIENTO PROMUVI. Se tiene una etapa previa que es el Saneamiento Físico Legal de los predios que se destinaran al PROMUVI, el cual se desarrollara en un proyecto por parte de la SSFL. Posterior a dicho saneamiento, se realizará la convocatoria y la ejecución. a) Los administrados presentarán ante la O fi cina de Gestión Documentaria (Mesa de Partes), su escrito solicitando ser considerado postulante al proceso PROMUVI. Dicha o fi cina remitirá el escrito a la GAPI, quien derivará la documentación a la ST, quien será encargada de realizar el procedimiento administrativo. b) De encontrarse incompleto el referido expediente o de ser necesaria información complementaria, la ST emitirá la esquela de atención correspondiente requiriendo al solicitante que aclare, complemente o reformule el pedido dentro del plazo de (10) diez días hábiles, que puede ser prorrogado por el mismo plazo a solicitud del interesado (por única vez). Vencido dicho plazo y su eventual prórroga, sin que se subsanen las observaciones, la ST emitirá la resolución que declara la improcedencia de la solicitud y da por concluido el procedimiento. c) De continuar con el procedimiento el expediente será derivado a la Gerencia de Desarrollo Social y Humano a fi n de que realice una evaluación socio económica a los postulantes, a fi n de determinar el grado de necesidad, para lo cual realizará la visita social respectiva a fi n de cotejar con la información brindada por el postulante. d) De no existir observación alguna, se procederá a la elaboración del informe de aptos que culminaran en un Padrón de pre-bene fi ciarios, el cual será publicado a fi n de que cualquiera que tenga alguna información sobre los pre-bene fi ciarios incumplen el trámite, pueda formular oposición.e) La GAPI procederá, posterior a la cali fi cación de oposiciones (si las hubiera), la remisión del Padrón Final de Bene fi ciarios De fi nitivos para su aprobación y la publicación mediante Acuerdo de Concejo. f) Mediante Acuerdo de Concejo, se realizará la aprobación de los Bene fi ciarios de fi nitivos, además de la determinación del valor de los predios y se autorizará al Titular de la Entidad a la suscripción de las respectivos contratos y Títulos. g) La GAPI procede al sorteo de predios, para lo cual deberá contar con la presencia de un Notario Público. h) A los bene fi ciarios fi nales, se les extenderá sus actas de Acta de Sorteo - Entrega y Acta de Autorización de Reversión. i) La Municipalidad procede a la suscripción del Contrato de Adjudicación y a la cancelación del total la emisión del Título correspondiente. Artículo 9°.- CONVOCATORIA La Municipalidad a través de la GAPI, realiza una convocatoria pública por única vez, a través de su página web y en el diario de la localidad u otros que se determine, en los que se establece el procedimiento y el cronograma de inscripción al PROMUVI. La convocatoria está dirigida a personas naturales mayores de edad con carga familiar, que sean residentes dentro del distrito de Majes y que no hayan sido bene fi ciados con un inmueble a nivel nacional por el Estado. Deberá precisar lo siguiente: - Cronograma del proceso de Adjudicación - Presentación de los requisitos- Ubicación de la unidad territorial Artículo 10°.- INSCRIPCIÓN Y RECEPCIÓN DE EXPEDIENTES La inscripción como postulante para el proceso de adjudicación deberá ingresarse de manera presencial (mesa de partes) dentro del plazo establecido, debiendo contener los siguientes requisitos: - Solicitud dirigida al alcalde, con atención a la GAPI consignando nombres, apellidos completos, indicar correctamente su documento nacional de identidad, precisar dirección para efectos de noti fi cación, número de teléfono fi jo o móvil y correo electrónico (precisar si desea ser noti fi cado por cualquiera de estos canales). La solicitud debe contener la expresión concreta de lo pedido. - Copia del Documento Nacional de Identi fi cación, con dirección del Distrito de Majes. - Copia de Partida de matrimonio, con una antigüedad no menor de tres meses, o declaración jurada de ser convivientes sin impedimento matrimonial, resolución judicial y/o certi fi cación notarial de unión de hecho, o certi fi cado de soltería o divorcio emitido por RENIEC de ser el caso. - Certi fi cado Negativo de propiedad expedido por los registros públicos. - Declaración jurada de no ser titular de propiedad y posesión de terreno y/o vivienda en el ámbito nacional o pertenecer a una asociación con fi nes urbanos (legalizada o fedateada). - Declaración jurada de ingresos económicos (legalizada o fedateada). - Copia de las tres últimas boletas de pago o recibos por honorarios, de ser el caso. - Declaración Jurada de contar con residencia permanente en el ámbito del Distrito de Majes, no menos a 3 años (legalizada o fedateada). - Copia legalizada o fedateada de Contrato y recibos de pago de alquiler, de ser el caso. - Copia de los documentos que acrediten la carga familiar o Declaración Jurada de corresponder (legalizada o fedateada). - Declaración Jurada de no haber ejercido la posesión en otro predio en el distrito de Majes, y tampoco haber cedido sus derechos posesorios a terceros (legalizada o fedateada). - Copia de la fi cha de clasi fi cación socioeconómica - SISFHO