Norma Legal Oficial del día 08 de noviembre del año 2006 (08/11/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 40
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NORMAS LEGALES
El Peruano MORDAZA, miercoles 8 de noviembre de 2006
Articulo 8º.- Verificador Responsable El Verificador Responsable del tramite de regularizacion, debe ser arquitecto o ingeniero civil colegiado. Podra ser publico o privado y se inscribira en el Indice de Verificadores que la SUNARP o el RPU implementaran de ser el caso. Para dicha inscripcion el profesional que desee ejercer como Verificador Responsable, presentara al Registro ante el cual solicite su inscripcion, MORDAZA certificada de su titulo profesional emitida por la universidad que lo otorgo; Certificado de Habilitacion Profesional del CAP o del CIP, segun corresponda; el comprobante de pago de los derechos de inscripcion, y el registro de su firma, sellos, domicilio, datos de identidad personal, y compromiso de veracidad, a traves del formato que, para el efecto, aprueba este reglamento. El Registro, una vez cumplido el tramite, le otorgara una Credencial de Verificador Responsable que lo autoriza a ejercer su funcion dentro del ambito de su competencia. Articulo ponsable 9º.Funciones del Verificador Res-
(INDECI), para cautelar la seguridad de edificaciones de mas de cinco pisos, los centros y galerias comerciales, los MORDAZA feriales, los establecimientos de hospedaje, los edificios de concentracion masiva de publico; y el Ministerio de Defensa en las zonas de frontera y otras sometidas a su competencia conforme a ley. No requeriran pronunciamiento del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Peru (CGBVP) y el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) las edificaciones de vivienda de seis pisos en las cuales el MORDAZA y MORDAZA piso constituyan unidades inmobiliarias MORDAZA duplex siempre que la circulacion comun sea solo hasta el MORDAZA piso. 11.2 Estas entidades, convocaran publicamente a los arquitectos e ingenieros colegiados que cuenten con especialidad y/o experiencia suficiente para ejercer como Verificadores Ad Hoc en las materias de su competencia, los registraran en un padron y gestionaran su inscripcion en el Indice de Verificadores a cargo del Registro de Predios. 11.3 Las entidades mencionadas en el numeral 11.1 designaran al Verificador Ad Hoc, en cada caso, cuando sea requerido, respetando el turno de las comunicaciones y en estricto orden de inscripcion en su padron. Articulo 12º.- Contenido del Informe Tecnico de Verificacion El Verificador Responsable emite el Informe Tecnico de Verificacion, segun el formato que se aprueba conjuntamente con el presente Reglamento, que contiene la constatacion de: - La ubicacion del terreno. - El area, linderos y medidas perimetricas del terreno. - El cumplimiento de los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables al predio. - Las caracteristicas arquitectonicas, estructurales y de las instalaciones. - De ser el caso, la identificacion de las secciones de propiedad exclusiva y sus areas. Articulo 13º.- Observaciones
9.1 El Verificador Responsable del tramite de regularizacion organiza la documentacion que se acompana al FOR y, bajo su responsabilidad, emite el Informe Tecnico de Verificacion y declara que los planos que se adjuntan corresponden a la realidad fisica existente, dejando MORDAZA de las observaciones que formula. 9.2 Cuando la naturaleza de la edificacion en MORDAZA de regularizacion lo requiera, el Verificador Responsable comunicara a la entidad rectora correspondiente que se requiere de un Informe Tecnico de Verificacion Ad Hoc, y cancelara los derechos que esta verificacion especializada requiera, con base en las tarifas que se senalen para el efecto en la resolucion ministerial a la que se refiere la Tercera Disposicion Transitoria del presente Reglamento. Las constancias del cumplimiento de este tramite y de su pago, se anotaran en el formulario del Informe Tecnico de verificacion. Articulo 10º.- Verificador Ad Hoc y su Informe 10.1 El Verificador Ad hoc ejerce su funcion como especialista y representante de cualquiera de las entidades llamadas por ley para la proteccion del patrimonio monumental, arqueologico, natural y a la seguridad, entre otras. Necesariamente actua en calidad de verificador publico. 10.2 Emite informe, en nombre y representacion de la entidad que lo autoriza, sujetandose a las normas que, para tal efecto, MORDAZA establezca respecto de las edificaciones sometidas al ambito de control de la misma. Dicho informe, con las observaciones sobre los aspectos tecnicos de su competencia, se extendera en el formato de Informe Tecnico de Verificacion Ad Hoc que se aprueba con este Reglamento 10.3 El Informe Tecnico de Verificacion Ad Hoc se presenta directamente al Registro correspondiente, dentro de los sesenta (60) dias habiles posteriores a la comunicacion efectuada por el Verificador Responsable segun el numeral 9.2 de este Reglamento. 10.4 En los casos que las edificaciones en MORDAZA de regularizacion se encuentren comprendidas en mas de uno de los supuestos senalados en el numeral 11.1 de este Reglamento, intervendran tantos verificadores ad hoc como MORDAZA necesarios. Cada uno emitira su propio informe y respondera por la verificacion especializada que efectua. 10.5 Dicho Informe no constituye requisito previo para la inscripcion de los derechos, contratos o actos a los que se contrae el MORDAZA de regularizacion y, de contener observaciones, estas se registraran como carga conforme a lo normado en el Art. 32º del presente Reglamento, en cuanto sea aplicable. Articulo 11º.- Registro y acreditacion del Verificador Ad Hoc 11.1 Las entidades rectoras que podran acreditar Verificadores Ad Hoc son: el Instituto Nacional de Cultura (INC), para la preservacion y conservacion del patrimonio cultural monumental y arqueologico; el Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA), para los efectos de la preservacion y conservacion de las areas naturales protegidas; el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Peru (CGBVP) y el Instituto Nacional de Defensa Civil
13.1 Cuando el Verificador Responsable constata la existencia de discrepancias, entre el area real del terreno, sus linderos y/o medidas perimetricas, con los que figuran en la partida registral del predio; asi como transgresiones a la normativa urbanistica o de edificacion, las MORDAZA constar en el Informe Tecnico de Verificacion como observaciones. 13.2 Tratandose de densidad MORDAZA y de coeficiente de edificacion, formulara observacion solamente en los casos en que los indices reales indicados en el Informe Tecnico de Verificacion excedan, en mas de 25%, los reglamentarios. En el caso del area libre, solo observara si MORDAZA es inferior en mas del 25% del porcentaje reglamentario. 13.3 Cuando el Verificador Ad Hoc constata la existencia de transgresiones a las normas de proteccion del patrimonio monumental, arqueologico, natural y/o de seguridad, entre otras, las MORDAZA constar como observaciones en su Informe, precisando su naturaleza y efectos. Articulo 14º.- Responsabilidad de los verificadores Todo verificador responde por la veracidad del informe que emite, asi como de la correspondencia entre los planos y la realidad fisica del predio. Sin embargo, no es responsable del MORDAZA constructivo ni de la estabilidad estructural de la edificacion que regulariza. Articulo 15º.- Sanciones Si se comprobara una falta atribuible a un verificador, se le podra imponer las siguientes sanciones: a) Suspension temporal no menor de quince (15) dias, ni mayor de seis (6) meses, cuando la falta es leve. b) Cancelacion de su registro de verificador si la falta es grave, o a la tercera suspension por falta leve. c) Inhabilitacion temporal o definitiva para el ejercicio profesional, que sera dispuesta por el Juez a denuncia del propietario, del colegio profesional al que pertenece, de la municipalidad y/o del Registro ante el que se cometio el hecho, cuando la falta implique comision de delito; sin perjuicio de las sanciones previstas por ley. Articulo 16º.- Faltas leves Constituyen faltas leves, las siguientes: a) Ejercer funciones de verificador fuera del ambito que le corresponde.