Norma Legal Oficial del día 24 de enero del año 2002 (24/01/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 79
MORDAZA, jueves 24 de enero de 2002
NORMAS LEGALES
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GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Aprueban Propuestas de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas al ano 2010
ORDENANZA Nº 349 EL MORDAZA MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA En Sesion de fecha, de acuerdo con el Dictamen Nº 034-2001-MML-CDU de la Comision de Desarrollo Urbano; y, CONSIDERANDO: Que, las Municipalidades Provinciales en ejercicio de su competencia en materia de Zonificacion y Urbanismo, con arreglo a lo dispuesto por los Articulos 11º, 64º, 70º y 134º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853, tienen a su cargo la elaboracion, aprobacion y ejecucion de los Planes Urbanos; Que, las Municipalidades conforme a los Articulos 72º y 73º de la misma Ley estan facultadas para establecer limitaciones y modalidades a la propiedad privada en MORDAZA con el interes social en sus respectivas jurisdicciones y dentro del ambito de su competencia, a traves de los planes y normas municipales; Que, mediante Ordenanza Nº 314 de fecha 21 de marzo del 2001, se modifico el Plano de Zonificacion de los Usos de Suelo de MORDAZA Metropolitana a mediano plazo, correspondiente al distrito de Comas, estableciendo que las solicitudes de cambio de zonificacion correspondientes a la MORDAZA de Chacra Cerro del mismo distrito, requieren para su pronunciamiento, previamente el Planeamiento Integral (Propuestas de Zonificacion y Vias) correspondiente, encargandole a la Municipalidad de Comas su formulacion; Que, el Plan de Desarrollo Metropolitano MORDAZA - Callao 1990-2010, aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 287 de fecha 21 de diciembre de 1989 y puesto en vigencia mediante Decreto de Alcaldia Nº 127 de fecha 13 de agosto de 1992, considero a la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas como suelo urbanizable y area de expansion MORDAZA a corto plazo (1990-1993), asignandole una Zonificacion Generalizada de Uso Mixto de densidad media; Que, la Actualizacion del Sistema Vial de la provincia de MORDAZA, aprobado por Ordenanza Nº 341 en Sesion de Concejo de fecha 13 de agosto del 2001 estructura la MORDAZA de Chacra Cerro mediante una Red Vial jerarquizada de vias, denominando Vias Expresas a la Panamericana Norte y Canta Callao, Vias Arteriales a las Avs. MORDAZA MORDAZA, Prol. San MORDAZA y Chimpu Occllo, Vias Colectoras a las Avs. Chillon, Chillon Izquierda y MORDAZA Unger; Que, el Plan Integral de Desarrollo de Comas al 2010 ha constituido en el distrito de trece (13) zonas territoriales y la MORDAZA de Tratamiento Especial de Chacra Cerro, las cuales cuentan con sus respectivos Concejos de Gobierno y Desarrollo Zonal, como instancias de participacion vecinal y sustentado en la Ordenanza Nº 020 de la Municipalidad del distrito de Comas y la Ley Organica de Municipalidades; Que, el mismo Plan Integral ha identificado como Proyecto Especial la MORDAZA de Chacra Cerro Puquio - Chacra Cerro Alto, que debe sustentarse: en una zonificacion que conjugue zonas industriales, recreativas, ecologicas, comercio, vivienda, agropecuarios, equipamientos de nivel zonal, distrital y metropolitano (centro de acopio, MORDAZA metropolitano, etc.) y servicios, en su incorporacion en un Plan Turistico y Recreativo del Area Norte de MORDAZA Metropolitana o de la MORDAZA del rio Chillon, y en la recuperacion ambiental de la franja marginal del rio Chillon, para
que se utilice como espacio recreativo, comprendiendo la descontaminacion del rio, reforestacion y tratamiento de sus bordes; Que, la Municipalidad de Comas ha presentado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA las Propuestas de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Chacra Cerro, elaboradas tanto por la Coordinadora de las Organizaciones Sociales de la margen izquierda de la avenida Heroes del Cenepa, como por el propio Municipio Distrital; Que, en cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 13º de la Ordenanza Nº 134 de fecha 19 de diciembre de 1997, el Instituto Metropolitano de Planificacion ha emitido el informe de opinion correspondiente sobre la evaluacion de los planeamientos de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas y a la vez ha formulado propuestas alternativas sustentadas en los planeamientos MORDAZA mencionados; Que, son criterios basicos para la formulacion de la Propuesta de Zonificacion General de los Usos del Suelo de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas: - Mantener el uso R1-Se de la Parcelacion Semirrustica Chacra Cerro para fines agropecuarios en concordancia con su funcionamiento actual, mayoritariamente. - Cambiar la MORDAZA dentro del cual se localizan la mayoria de las solicitudes de cambio de zonificacion por un patron residencial extensivo de media densidad, acorde con los pedidos presentados y los actuales asentamientos humanos existentes. - Orientar la localizacion de las actividades de mayor intensidad de uso preferentemente sobre las vias del Sistema Vial Metropolitano. - Mantener el uso Residencial Semirrustico en corredor y en paralelo al rio Chillon. - Definir y dimensionar las areas de reserva para el equipamiento MORDAZA principal a nivel de Sector, en funcion al Estudio de Sectorizacion MORDAZA, instrumento de planeamiento metropolitano vigente, aprobado por la Resolucion Suprema Nº 626-71-VI-DU del 28 de diciembre de 1971. Que, los criterios basicos para la formulacion de la propuesta del Sistema Vial y de MORDAZA de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas son: - Jerarquizacion de las vias, mediante la clasificacion funcional de las vias. - Estructuracion Vial Interna de la MORDAZA, mediante Vias Colectoras cumpliendo una funcion diferenciada con las Vias locales. - Estructuracion Vial Externa de la MORDAZA con el resto de la MORDAZA mediante las Vias Arteriales y Vias Expresas. - Definicion de las caracteristicas basicas de las intersecciones viales que permitan el facil ingreso y salida de la zona. - Definicion de los sentidos de circulacion para un facil ingreso y salida de la zona. - Definicion de los espacios publicos en intersecciones para la satisfaccion de los movimientos. - Definicion de los componentes de las Secciones Transversales relacionado con la funcion de cada una de las vias. Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 134º incisos 2) y 4) de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 23853, los Arts. 18º, 24º, 26º y 30º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo MORDAZA y Medio Ambiente, aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-85-VC y la Ordenanza Nº 134, la Comision de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, mediante Dictamen Nº 034-2001-MML-CDU de fecha 4 de octubre del 2001 ha emitido opinion favorable por la alternativa de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas formulada por el Instituto Metropolitano de Planificacion; APROBO LA SIGUIENTE: ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS DE LA MORDAZA DE CHACRA CERRO DEL DISTRITO DE COMAS AL MEDIANO PLAZO Articulo 1º.- Apruebase las Propuestas de Zonificacion y Vias de la MORDAZA de Chacra Cerro del distrito de Comas,