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Pág. 216305 NORMAS LEGALES Lima, jueves 24 de enero de 2002 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Aprueban Propuestas de Zonificación y Vías de la Zona de Chacra Cerro del dis- trito de Comas al año 2010 ORDENANZA Nº 349 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDÍA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA En Sesión de fecha, de acuerdo con el Dictamen Nº 034-2001-MML-CDU de la Comisión de Desarrollo Ur- bano; y, CONSIDERANDO: Que, las Municipalidades Provinciales en ejercicio de su competencia en materia de Zonificación y Urbanismo, con arreglo a lo dispuesto por los Artículos 11º, 64º, 70º y 134º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, tie- nen a su cargo la elaboración, aprobación y ejecución de los Planes Urbanos; Que, las Municipalidades conforme a los Artículos 72º y 73º de la misma Ley están facultadas para establecer limitaciones y modalidades a la propiedad privada en ar- monía con el interés social en sus respectivas jurisdicciones y dentro del ámbito de su competencia, a través de los planes y normas municipales; Que, mediante Ordenanza Nº 314 de fecha 21 de mar- zo del 2001, se modificó el Plano de Zonificación de los Usos de Suelo de Lima Metropolitana a mediano plazo, correspondiente al distrito de Comas, estableciendo que las solicitudes de cambio de zonificación correspondientes a la zona de Chacra Cerro del mismo distrito, requieren para su pronunciamiento, previamente el Planeamiento In- tegral (Propuestas de Zonificación y Vías) correspondien- te, encargándole a la Municipalidad de Comas su formula- ción; Que, el Plan de Desarrollo Metropolitano Lima - Callao 1990-2010, aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 287 de fecha 21 de diciembre de 1989 y puesto en vigencia me- diante Decreto de Alcaldía Nº 127 de fecha 13 de agosto de 1992, consideró a la zona de Chacra Cerro del distrito de Comas como suelo urbanizable y área de expansión urbana a corto plazo (1990-1993), asignándole una Zonifi- cación Generalizada de Uso Mixto de densidad media; Que, la Actualización del Sistema Vial de la provincia de Lima, aprobado por Ordenanza Nº 341 en Sesión de Concejo de fecha 13 de agosto del 2001 estructura la zona de Chacra Cerro mediante una Red Vial jerarquizada de vías, denominando Vías Expresas a la Panamericana Nor- te y Canta Callao, Vías Arteriales a las Avs. Santa Adela, Prol. San Carlos y Chimpu Occllo, Vías Colectoras a las Avs. Chillón, Chillón Izquierda y Gerardo Unger; Que, el Plan Integral de Desarrollo de Comas al 2010 ha constituido en el distrito de trece (13) zonas territoriales y la Zona de Tratamiento Especial de Chacra Cerro, las cuales cuentan con sus respectivos Concejos de Gobier- no y Desarrollo Zonal, como instancias de participación vecinal y sustentado en la Ordenanza Nº 020 de la Munici- palidad del distrito de Comas y la Ley Orgánica de Munici- palidades; Que, el mismo Plan Integral ha identificado como Pro- yecto Especial la zona de Chacra Cerro Puquio - Chacra Cerro Alto, que debe sustentarse: en una zonificación que conjugue zonas industriales, recreativas, ecológicas, co- mercio, vivienda, agropecuarios, equipamientos de nivel zonal, distrital y metropolitano (centro de acopio, parque metropolitano, etc.) y servicios, en su incorporación en un Plan Turístico y Recreativo del Area Norte de Lima Metro- politana o de la Cuenca del río Chillón, y en la recupera- ción ambiental de la franja marginal del río Chillón, paraque se utilice como espacio recreativo, comprendiendo la descontaminación del río, reforestación y tratamiento de sus bordes; Que, la Municipalidad de Comas ha presentado a la Municipalidad Metropolitana de Lima las Propuestas de Zonificación y Vías de la Zona de Chacra Cerro, elabora- das tanto por la Coordinadora de las Organizaciones So- ciales de la margen izquierda de la avenida Héroes del Cenepa, como por el propio Municipio Distrital; Que, en cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 13º de la Ordenanza Nº 134 de fecha 19 de diciembre de 1997, el Instituto Metropolitano de Planificación ha emitido el infor- me de opinión correspondiente sobre la evaluación de los planeamientos de Zonificación y Vías de la Zona de Cha- cra Cerro del distrito de Comas y a la vez ha formulado propuestas alternativas sustentadas en los planeamientos antes mencionados; Que, son criterios básicos para la formulación de la Propuesta de Zonificación General de los Usos del Suelo de la Zona de Chacra Cerro del distrito de Comas: - Mantener el uso R1-Se de la Parcelación Semirrústi- ca Chacra Cerro para fines agropecuarios en concordan- cia con su funcionamiento actual, mayoritariamente. - Cambiar la zona dentro del cual se localizan la mayo- ría de las solicitudes de cambio de zonificación por un pa- trón residencial extensivo de media densidad, acorde con los pedidos presentados y los actuales asentamientos hu- manos existentes. - Orientar la localización de las actividades de mayor intensidad de uso preferentemente sobre las vías del Sis- tema Vial Metropolitano. - Mantener el uso Residencial Semirrústico en corredor y en paralelo al río Chillón. - Definir y dimensionar las áreas de reserva para el equi- pamiento urbano principal a nivel de Sector, en función al Estudio de Sectorización Urbana, instrumento de planeamien- to metropolitano vigente, aprobado por la Resolución Supre- ma Nº 626-71-VI-DU del 28 de diciembre de 1971. Que, los criterios básicos para la formulación de la pro- puesta del Sistema Vial y de Tránsito de la Zona de Chacra Cerro del distrito de Comas son: - Jerarquización de las vías, mediante la clasificación funcional de las vías. - Estructuración Vial Interna de la zona, mediante Vías Colectoras cumpliendo una función diferenciada con las Vías locales. - Estructuración Vial Externa de la zona con el resto de la ciudad mediante las Vías Arteriales y Vías Expresas. - Definición de las características básicas de las inter- secciones viales que permitan el fácil ingreso y salida de la zona. - Definición de los sentidos de circulación para un fácil ingreso y salida de la zona. - Definición de los espacios públicos en intersecciones para la satisfacción de los movimientos. - Definición de los componentes de las Secciones Trans- versales relacionado con la función de cada una de las vías. Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 134º inci- sos 2) y 4) de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 23853, los Arts. 18º, 24º, 26º y 30º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Am- biente, aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-85-VC y la Ordenanza Nº 134, la Comisión de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Dictamen Nº 034-2001-MML-CDU de fecha 4 de octubre del 2001 ha emi- tido opinión favorable por la alternativa de Zonificación y Vías de la Zona de Chacra Cerro del distrito de Comas formulada por el Instituto Metropolitano de Planificación; APROBO LA SIGUIENTE: ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS DE LA ZONA DE CHACRA CERRO DEL DISTRITO DE COMAS AL MEDIANO PLAZO Artículo 1º.- Apruébase las Propuestas de Zonificación y Vías de la Zona de Chacra Cerro del distrito de Comas,